Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1353/2022 ~ М-542/2022 от 03.02.2022

дело № 2-1353/2022

УИД: 50RS0036-01-2022-000794-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Панаинте Н. А., Осипенко Е. А., Малуха Ю. Г., Малуха Д. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратился в суд с иском к Осипенко Е.А. с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 268375,69 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истец ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном многоквартирном доме. Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу №А41-36018/18 ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» признана несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Петров Н.А. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность, размер которой составляет 536751,38 руб. В добровольном порядке ответчик оплачивать задолженность по жилищно-коммунальным услугам отказывается, в связи с чем последовало обращение в суд с вышеуказанными требованиями.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Малуха Ю.Г., Малуха Д.А., Панаинте Н.А.

Судом принят уточненный иск, в котором истец просит взыскать всю сумму задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 536751,38 руб. с Панаинте Н.А., которая <дата> приобрела вышеуказанную квартиру и приняла на себя обязательство по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Осипенко Е.А., Малуха Ю.Г., Малуха Д.А. Панаинте Н.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования в отношении Панаинте Н.А. подлежащими удовлетворению, исковые требования в отношении Осипенко Е.А., Малуха Ю.Г., Малуха Д.А. – не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений статьи 210 ГК РФ, собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем?совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата>, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Осипенко Е.А. с <дата>, Малуха Ю.Г. с <дата>, Малуха Д.А. с<дата>, несовершеннолетний ФИО с <дата> (л.д.7).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на <дата>, собственниками указанной квартиры с 2005г. являлись Малуха Д.А. (1/2 доля) и Осипенко Е.А. (1/2 доля) (л.д.10-11).

По договору купли-продажи от <дата> Осипенко Е.А. и Малуха Д.А. продали квартиру Панаинте Н.А. Как следует из п.11 договора, в квартире никто не зарегистрирован. Согласно пункту 15 договора, Панаинте Н.А. приняла на себя обязательство по уплате коммунальных платежей с имеющейся задолженностью на дату подписания договора купли-продажи.

ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» до <дата> являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления от <дата> (л.д.17-18).

Согласно расчету задолженности, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность, размер которой составляет 536751,38 руб., что подтверждено расчетом (л.д.12-14).

Мировым судьей 202 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ от <дата> о взыскании с Осипенко Е.А. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 536751,38 руб. Определением мирового судьи 202 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> судебный приказ <дата> отменен (л.д.16).

Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу №А41-36018/18 ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» признана несостоятельным (банкротом) и открыто в отношении него конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Петров Н.А.

Согласно п.1 и п.2 ст.391 ГК РФ, перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Применяя указанные нормы права и учитывая установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что между Осипенко Е.А., Малуха Д.А., с одной стороны, и Панаинте Н.А., с другой, в соответствии с условиями п.15 договора купли-продажи состоялся перевод долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, кредитор выразил согласие с переводом долга, предъявив к новому собственнику требование о взыскании задолженности, возникшей до перехода права собственности к последнему.

При этом доказательств, опровергающих наличие задолженности, ее размер, ответчиком Панаинте Н.А. в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено. Доказательств погашения ответчиком задолженности по оплате коммунальных услуг также не представлено.

Оценив доказательства в их совокупности, суд считает обоснованным требование истца о взыскании суммы задолженности с ответчика панаинте Н.А.

Требование истца к ответчикам Осипенко Е.А., Малуха Д.А., Малуха Ю.Г. о взыскании задолженности не подлежит удовлетворению, так как они являются ненадлежащими ответчиками.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика Панаинте Н.А. подлежат взысканию судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере 8567,51 руб. в доход Пушкинского городского округа, поскольку при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Панаинте Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Панаинте Н. А. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 536751,38 руб.

Взыскать с Панаинте Н. А. доход муниципального образования городской округ <адрес> судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере 8567,51 руб.

Исковое требование ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Осипенко Е. А., Малуха Ю. Г., Малуха Д. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья