Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2774/2023 ~ М-481/2023 от 31.01.2023

Дело №2-2774/2023

УИД 24RS0046-01-2023-000625-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года                                                 г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Радаевой Е.В.,

с участием: истца Гадоева Б.С.,

третьего лица Салимова Р.Ф.,

помощника прокурора Свердловского района г.Красноярска Владимировой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадоева Баховудина Сирожиддиновича к Вишнякову Виктору Геннадьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гадоев Б.С. обратился в суд с иском к Вишнякову В.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Гадоевым Б.С. и Вишняковым В.Г., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно условиям договора купли-продажи, на момент подписания договора в спорной квартире на регистрационном учете состоял Вишняков В.Г., который обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации права собственности. Регистрация права собственности состоялась ДД.ММ.ГГГГ, срок для снятия с регистрационного учета у ответчика был до 16.07.2022 года. Однако ответчик Вишняков В.Г. продолжает состоять на регистрационном учете в спорной квартире, но не проживает в ней. Снять его с регистрационного учета самостоятельно истец не имеет возможности. На основании изложенного истец просит признать Вишнякова Виктора Геннадьевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, снять его с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Истец Гадоев Б.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить заявленные требования, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик Вишняков В.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Третье лицо Салимов Р.Ф., в судебном заседании полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению, пояснил, что является родственником Гадоева Б.С., в настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>

Третье лицо ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, отзыв на исковое заявление.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

Учитывая факт уведомления ответчика в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Владимировой А.Ю. полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещениям (не приобретшим право пользования жилым помещениям).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Гадоев Б.С. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете: Вишняков Виктор Геннадьевич с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, родственник Гадоева Б.С., с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке составленной старшим УУП ОУУПиДН ОП № МУ МВД РФ «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ при проверке адреса <адрес> фактически проживает ФИО2, со слов соседей установлено, что гражданин Вишняков Виктор Геннадьевич по указанному адресу не проживает.

Как следует из п. 3.1.4. договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в спорной квартире на регистрационном учете состоит Вишняков В.Г., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по Договору на объект недвижимости к покупателю в Регистрирующем органе.

Однако ответчик Вишняков В.Г. продолжает состоять на регистрационном учете в спорной квартире. Как следует из пояснений истца, третьего лица Салимова Р.Ф., ответчик Вишняков В.Г. членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет. Без личного участия ответчика выписать его из квартиры не представляется возможным.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Вишняков В.Г. не является членом семьи истца, в несении расходов по оплате коммунальных платежей ответчик участия не принимает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении, не имеется, общее хозяйство с истцом, не ведется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, доказательств вынужденного характера выезда, создание истцом либо третьими лицами препятствий в проживании, ответчиком Вишнякову В.Г. суду не представлено.

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика Вишнякова В.Г. намерений проживать в спорном жилом помещении, либо вселиться в него, исполнять обязанности по его содержанию, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Вишняков В.Г. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разрешая спор, суд руководствуется положениями норм Гражданского и Жилищного Кодексов РФ и исходит из того, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением вопреки воли собственника, не имеется.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017), гражданин обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении и наличии жилищных прав на него.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Вишнякова В.Г. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гадоева Баховудина Сирожиддиновича к Вишнякову Виктору Геннадьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Вишнякова Виктора Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р, прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> «А2, <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

            Председательствующий: судья                                                  Т.П. Смирнова

    Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2023 года.

    Председательствующий: судья                                                  Т.П. Смирнова