Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2024 (2-285/2023;) ~ М-186/2023 от 04.05.2023

г.Нея                      Дело № 2 - 10

                       (УИД 44RS0011-01-2023-000221-96)

         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2024 года Нейский районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего - судьи Кудрявцева В.М.

при секретаре                                 Сусловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску Комарова А.Н. к администрации Нейского муниципального округа Костромской области, Шороховой Н.М. о признании права собственности,

      УСТАНОВИЛ:

Комаров А.Н. обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к администрации Нейского муниципального округа Костромской области, Шороховой Н.М. о признании права собственности (о признании право собственности на <адрес>, кадастровый №, Инв. №, и земельный участок, местоположение <адрес>, кадастровый №, за Комаровым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Исходя из заявления, пояснений, истец Комаров А.Н. (его представитель) уточненные исковые требования поддерживает, в т.ч. по изложенным в заявлении основаниям, и требования мотивирует тем, что его отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, его дедушка ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, его бабушка ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти, осталось наследственное имущество, в т.ч. <адрес> (кадастровый №, Инв. №), и земельный участок, местоположение <адрес> (кадастровый №). Он (Комаров А.Н.) является наследником по закону. В настоящее время он (Комаров А.Н.) хочет, принадлежавшие ФИО1 дом и земельный участок, оформить надлежащим образом, но сделать этого не может из-за того, что отсутствует ряд документов, а также регистрация права затруднительна, т.к. на них ранее претендовала Шорохова Н.М..

В связи с вышесказанным истец Комаров А.Н. (его представитель) просит суд признать право собственности на <адрес>, кадастровый №, Инв. №, и земельный участок, местоположение <адрес>, кадастровый №, за Комаровым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Администрация Нейского муниципального округа Костромской области (представитель ответчика Администрации Нейского муниципального округа Костромской области Сидорова О.Г.) с исковыми требованиями согласна и признает их.

Ответчик Шорохова Н.М. с исковыми требованиями согласна и признает их, о чем представила письменное заявление.

Комарова Е.Б. с исковыми требованиями согласна и признает их, о чем представила письменное заявление.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

          В судебном заседании установлено, что <адрес>, кадастровый №, Инв.№, и земельный участок, местоположение <адрес>, кадастровый №, принадлежали на праве собственности, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в материалах дела имеются соответствующие документы, в т.ч. решение Нейского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, исходя из которого, установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом домом <адрес>, с земельным участком, ФИО1. Вышеизложенное, также подтверждается, справкой о данных технического учета по домовладению, от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастровой выпиской о земельном участке от 2009 года №.

Исходя из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО1, <адрес>, ему выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты>, по вышеуказанному адресу.

Данные сведения подтверждаются кадастровой выпиской о земельном участке от 2009 года №, согласно которой земельный участок, местоположение <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., принадлежит на праве индивидуальной собственности ФИО1. Разрешенное использование участка для ведения личного подсобного хозяйства. Нормативная цена участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 312 рублей.

          Также в судебном заседании установлено, что <адрес>, кадастровый №, Инв.№, и земельный участок, местоположение <адрес>, кадастровый №, находится во владении Комарова А.Н. (ранее ФИО1, и ФИО2) непрерывно более 15 лет, что подтверждается материалами дела.

Комаров А.Н., исходя из материалов дела, был зарегистрирован не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ, и проживает в нем до настоящего времени. Также в доме проживал до дня смерти ФИО1 по адресу: <адрес>, и совместно с ним (ФИО2) проживала до дня смерти ФИО1. Имел (имели) на праве собственности <адрес>, кадастровый №, Инв.№, и земельный участок, местоположение <адрес>, кадастровый №.

В настоящее время Комаров А.Н. является, в т.ч. с учетом принятия наследства, отсутствия возражений Администрации Нейского муниципального округа Костромской области, Шороховой Н.М., собственником <адрес>, кадастровый №, Инв. №, и земельного участка, местоположение <адрес>, кадастровый №, доли <адрес>, кадастровый №, Инв. №, и земельного участка, местоположение <адрес>, кадастровый №.

При этом суд принимает во внимание, что сведения о праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, в базе данных ЕГРН, за иными лицами, отсутствуют.

Также суд учитывает, что исходя из ответа нотариуса Нейского нотариального округа Костромской области, за наследством, после смерти наследодателя, обратились только Комаров А.Н. и Шорохова Н.М., которая требования Комарова А.Н., о признании права собственности, признает.

Иные лица за наследством, после смерти наследодателя, не обратились.

После смерти ФИО1, ФИО2, домом <адрес>, кадастровый №, Инв. №, и земельным участком, местоположение <адрес>, кадастровый №, фактически владел и распоряжался по своему усмотрению Комаров А.Н..

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником по закону является, в т.ч. Комаров А.Н..

Иных наследников, кроме Комарова А.Н., с учетом признания иска Шороховой Н.М., которые обращались за принятием наследства, не имеется.

Исходя из ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умер - ФИО1, проживавший <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла - ФИО2, проживавшая <адрес>.

После их смерти осталось наследственное имущество, в т.ч. <адрес> кадастровый №, Инв. №, и земельный участок, местоположение <адрес>, кадастровый №.

Исходя из материалов дела, наследником подавшим заявление о принятии наследства, является, в т.ч. Комаров А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом суд также учитывает, что наследником, после смерти наследодателя, является Комаров А.Н..

Комаров А.Н. принял наследство, в т.ч. долю <адрес>, кадастровый №, Инв. №, и земельного участка, местоположение <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, Инв. №, и земельный участок, местоположение <адрес>, кадастровый №.

На основании п.1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Исходя из п.2 ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО1 серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Номженской сельской администрацией Нейского района Костромской области.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО2 серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Номженской сельской администрацией Нейского района Костромской области.

Согласно ст.1154 п.1 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Также в судебном заседании установлено, что имущество в федеральную, либо личную собственность иных лиц, кроме Комарова А.Н., после смерти ФИО1, ФИО2, не перешло.

Данное обстоятельство подтверждается сведениями, в т.ч. указанными ответчиком Администрацией Нейского муниципального округа Костромской области, и имеющимися в материалах дела.

При вынесении решения суд учитывает позицию Верховного Суда РФ, исходя из которой наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При вынесении решения суд принимает во внимание, что согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Кроме того при вынесении решения, суд принимает во внимание, что на основании подп.2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

Указанные акты (действия) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица являются формой реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом уполномоченным на то лицом, поскольку в соответствии со ст. 125 ГК РФ в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а в соответствии с п. 3 данной статьи в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

При вынесении решения суд также принимает во внимание позицию Верховного Суда РФ, что в том случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Исходя из показаний сторон, материалов дела, решение (свидетельство на право собственности на землю в собственность ФИО1) от ДД.ММ.ГГГГ, не отменено, ни при жизни ФИО1, ФИО2, ни после их смерти, и не оспаривалось, как не оспаривалось и право их собственности на <адрес>, кадастровый №, Инв. №, и земельный участок, местоположение <адрес>, кадастровый №.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

При вынесении решения суд также учитывает, что в ходе судебного заседания собственников <адрес>, кадастровый №, Инв. №, и земельного участка, местоположение <адрес>, кадастровый №, кроме Комарова А.Н., с учетом признания иска Шороховой Н.М., а ранее ФИО1, ФИО2, не установлено. Согласно материалов дела, пояснений, Комаров А.Н., а ранее ФИО1, ФИО2, владели и распоряжались по своему усмотрению домом <адрес>, кадастровый №, Инв. №, и земельным участком, местоположение <адрес>, кадастровый №, не позднее, чем с 1998 года, владели и распоряжались по своему усмотрению домом и земельным участком, что говорит о правомерности владения и отсутствии других собственников у <адрес>, кадастровый №, Инв. №, и земельного участка, местоположение <адрес>, кадастровый №. Комаров А.Н. (до него ФИО1, ФИО2) пользовались открыто, на что указывают материалы дела, пользовался постоянно, и после смерти ФИО1, ФИО2, фактически Комаров А.Н. открыто, непрерывно владел и пользовался домом и земельным участком.

          На основании статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Как видно из показаний, материалов дела, после смерти ФИО1, ФИО2, их внук Комаров А.Н. фактически принял наследство, так как он пользовался домом и земельным участком, следил за его состоянием и сохранностью.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что Комаров А.Н. фактически принял наследственное имущество в части дома и земельного участка, что подтверждается, в т.ч. материалами дела, заявлениями сторон.

При этом суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с вышеизложенным, суд считает, необходимо признать право собственности на <адрес>, кадастровый №, Инв. №, и земельный участок, местоположение <адрес>, кадастровый №, за Комаровым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на <адрес>, кадастровый №, Инв. №, и земельный участок, местоположение <адрес>, кадастровый №, за Комаровым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий: _________________ (Кудрявцев В.М.).

ДД.ММ.ГГГГ составлено мотивированное решение суда.