Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2020 (2-3675/2019;) ~ М-3822/2019 от 02.12.2019

Дело № 2-314/2020                          24RS0040-01-2019-004671-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                       23 января 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре Романовой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гогава Н.К. к МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Гогава Н.К. обратился в суд с иском к МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на нежилое здание «индивидуальный гараж» общей площадью 30,1 кв.м., распложенное по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивировал тем, что постановлением администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному товариществу № был предоставлен в аренду земельный участок под строительство индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: г. Норильск, район тубдиспансера, сроком освоения до ДД.ММ.ГГГГ. Приложением к постановлению администрации города Норильска был список членов гаражного товарищества №, в утвержденном списке от ДД.ММ.ГГГГ указан истец, боксу присвоен №. В 2005 году истец самостоятельно построил гараж, которым пользуется по настоящее время по прямому назначению. Право собственности на гараж-бокс в установленном порядке зарегистрировать не представилось возможным, с чем и связывает заявленные требования.

В судебном заседании истец Гогава Н.К. и его представитель Ковшов Е.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Трифонова О.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по иску не возражала.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

Постановлением администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному товариществу № был предоставлен в аренду земельный участок под строительство индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес>, сроком освоения до ДД.ММ.ГГГГ.

Приложением к постановлению администрации города Норильска является список членов гаражного товарищества №, в утвержденном списке от ДД.ММ.ГГГГ указан истец, боксу присвоен №.Распоряжением администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сформированного из земель населенных пунктов, площадью 45 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что истец с 2005 года и по настоящее время владеет и пользуется данным гаражом как своей собственностью по прямому назначению, что подтверждено техническим паспортом.

Свидетель Чкадуа А.Н., допрошенный в судебном заседании, показал, что знаком с истцом с 2002 года, подтвердил, что в 2005 году истец построил гараж, которым по настоящее время владеет и пользуется, иных лиц, претендующих на спорный гараж-бокс, не имеется.

Согласно техническому паспорту нежилого здания «Индивидуальный гараж» по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 30,1 кв.м.

Согласно сведениям филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют зарегистрированные права на спорный объект.

Согласно ответу Норильского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Согласно заключению эксперта ИП Васильевой А.В. от 06.11.2019 № 108/19, здание спорного гаража-бокса является капитальным, является безопасным, исключает угрозу причинения вреда здоровью людей, прав и интересов других лиц не нарушает.

Из п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гогава Н.К. удовлетворить.

Признать за Гогава Н.К. право собственности на нежилое здание «индивидуальный гараж» общей площадью 30,1 кв.м., распложенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                               О.М. Боднарчук

Мотивированное решение составлено 24.01.2020