Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-977/2023 ~ М-373/2023 от 28.02.2023

УИД 61RS0010-01-2023-000470-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года                                                                                   г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г.,

при секретаре Третьяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-977/2023 по исковому заявлению Бураковой А. А.ндровны к администрации <адрес>, третьи лица: филиал ППК «Роскадастр» по РО, Круглякова И. В., о признании права собственности в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

Буракова А. А.ндровна обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, треть лица: филиал ФГБУ ФКП Росреестра по РО, Круглякова И. В., о признании права собственности в порядке наследования.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена третьего лица - филиала ФГБУ ФКП Росреестра по РО на филиал ППК «Роскадастр» по РО.

В свою очередь Круглякова И.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением о признании недействительным заявление Кругляковой И.В. об отказе от причитающейся доли на наследство после смерти Бураковой А.А., оставшегося после смерти Круглякова А.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 03.03.25020 года нотариусом Буниной Е.Б., временно исполняющей обязанности нотариуса Даниловой Е.В.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Кругляковой И.В. от встречных исковых требований.

В обоснование исковых требований Буракова А.А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - Кругляков А. Т. проживавший по адресу: г. <адрес> Добрый 27.

При жизни Круглякову А.Т. принадлежало домовладение по адресу: г. <адрес> состоящее из жилого дома лит. «Г,Г1,г» общей площадью 93,1 кв.м.. а также хозяйственных построек Гараж лит. «Д» площадью 36,1 кв.м., навес лит. «Ж» площадью 17,0 кв.м., уборная-душ №, забор №,№, ворота №, расположенные на земельном участке площадью 1094 кв.м. на основании договора дарения 1/4 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 3/4 доли от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное недвижимое имущество входит в состав наследства.

После смерти Круглякова А.Т., Буракова А.А. обратилась к нотариусу Даниловой Е.В. с заявлением о принятии наследства, однако постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия правоустанавливающих документе на вновь созданный объект - Жилой дом Лит. «Г,Г1,г».

Вместе с тем, как усматривается из документов, на основании договора дарения 1/4 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 3/4 доли от ДД.ММ.ГГГГ к Круглякову А.Т. перешло право собственности на домовладение находящееся по адресу: г. <адрес> Добрый 27, состоящего из жилого дома площадью 23,43 кв.м., сарая досчатого, сарая саманного, колодца досчатого расположенного на земельном участке общей площадью 1094 кв.м.

С целью улучшения своих жилищных условий, Кругляков А.Т. в 1974 году обратился с заявлением в исполком г. Батайска о выдачи ему разрешения по вышеуказанному адресу на строительство жилого дома.

Согласно полученного Разрешения за № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управление Главного архитектора г. Батайска в лице Главного архитектора Оноколова П.И. в соответствии с решение Батайского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № Круглякову А.Т. было выдано разрешение произвести разбор старого дома и постройку нового согласно прилагаемого разрешению проекта жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ построенный жилой дом на основании указанного разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ был веден в эксплуатацию.

Несмотря на то обстоятельство, что в установленный законом срок истец обращалась в нотариальную контору, реализовать принадлежащие ей имущественные права на наследственное имущество не имеет возможности.

С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, Буракова А.А. просит признать ее принявшей наследство после смерти Круглякова А.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней право собственности на жилой дом лит. «Г,Г1,г» общей площадью 93,1 кв.м., в том числе жилой 64,0 кв.м., а также на хозяйственные постройки: гараж лит. «Д», площадью 36,1 кв.м., навес лит. «Ж» площадью 17,0 кв.м., уборная-душ № площадью 6 кв.м., забор №, ворота № по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Буракова А.А. не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик: представитель Администрации г.Батайска, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо: представитель филиала ППК «Роскадастр» по РО, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просили дело рассматривать в отсутствие представителя.

Третье лицо Круглякова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Суд отмечает, что перечень оснований, указанный в данной статье, не является исчерпывающим.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Так в судебном заседании установлено, что Кругляков А.Т. являлся собственником домовладения по адресу: г. <адрес> Добрый, 27, состоящее из жилого дома лит. «Г,Г1,г» общей площадью 93,1 кв.м., а также хозяйственных построек Гараж лит. «Д» площадью 36,1 кв.м., навес лит. «Ж» площадью 17,0 кв.м., уборная-душ №, забор №, ворота №, расположенные на земельном участке площадью 1094 кв.м., на основании договора дарения 1/4 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 3/4 доли от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Кругляков А. Т., проживавший по адресу: г. <адрес> Добрый 27, умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

После его смерти открылось наследство в виде указанного имущества.

Буракова А.А. обратилась к нотариусу Даниловой Е.В. с заявлением о принятии наследства после смерти Круглякова А.Т. в установленный законом шестимесячный срок.

Круглякова И.В., являющаяся также наследником первой очереди после смерти Круглякова А.Т., отказалась от наследства в пользу дочери Бураковой А.А., о чем подала соответствующее заявление нотариусу ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на то обстоятельство, что в установленный законом срок Буракова А.А. обратилась в нотариальную контору, реализовать принадлежащие ей имущественные права на наследственное имущество не имеет возможности, поскольку постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия правоустанавливающих документе на вновь созданный объект - Жилой дом Лит. «Г,Г1,г».

Вместе с тем, как усматривается из документов, на основании договора дарения 1/4 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 3/4 доли от ДД.ММ.ГГГГ к Круглякову А.Т. перешло право собственности на домовладение находящееся по адресу: г. <адрес>, состоящего из жилого дома площадью 23,43 кв.м., сарая досчатого, сарая саманного, колодца досчатого, расположенного на земельном участке общей площадью 1094 кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью улучшения своих жилищных условий, Кругляков А.Т. в 1974 году обратился с заявлением в исполком г. Батайска о выдачи ему разрешения по вышеуказанному адресу на строительство жилого дома.

Согласно полученного Разрешения за № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управление Главного архитектора г. Батайска в лице Главного архитектора Оноколова П.И. в соответствии с решение Батайского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № Круглякову А.Т. было выдано разрешение произвести разбор старого дома и постройку нового согласно прилагаемого разрешению проекта жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ построенный жилой дом на основании указанного разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ был веден в эксплуатацию.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной МУП БТИ г. Батайска, жилой дом лит. «Г,Г1,г» по адресу: <адрес> соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, вид разрешенного использования земельного участка допускает строительство (реконструкцию) на нем такого объекта, предусмотренные статьей 222 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994г № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018г.).

Жилой дом литер «Г,Г1,г» соответствует параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанные в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. (ФЗ-218 от 13.07.2015г. ст.70ч.12)

Конструктивные решения, техническое состояния, объемно-планировочные решения, а также расположение на земельном участке жилого дома литер «Г,Г1,г» - жизни и здоровью граждан не угрожает, строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила не нарушает и соответствует требованиям «Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) МО «<адрес>».

Жилой дом литер «Г,Г1,г», на момент экспертного осмотра обладает технической надежностью, не оказывает отрицательного воздействия на эксплуатационную надежность рядом расположенных строений и сооружений, не нарушает сложившуюся градостроительную ситуацию в части этажности, не затрагивают права и законные интересы собственников смежных земельных участков и объектов капитального строительства в части негативного влияния на инсоляцию существующих зданий и сооружений, в части пожарной безопасности и в части просматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Дальнейшая эксплуатация строения в целом в качестве жилого дома с кадастровым № литер «Г,Г1,г» общей площадью 93,1 кв.м. в том числе жилой 64,0кв.м., этажностью - 1 технически возможна и пригодна.

Для целей государственного кадастрового учета, в соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого дома литер «Г,Г1,г» в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет 97,6 кв.м.

Таким образом, с учетом изложенного, суд считает необходимым признать Буракову А.А. принявшей наследственное имущество после смерти отца Круглякова А.Т. в виде жилого дома по адресу: <адрес> и признать за нею право собственности на указанное наследственное имущество.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░,░1,░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 93,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 64,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                             ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.