Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4599/2024 от 28.03.2024

Дело № 2 – 4599/2024                        25 июня 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при помощнике судьи                        Политико Е.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 3 Красногвардейского района» к Ширяеву Андрею Анатольевичу, Семеновой Галине Николаевне о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с 01 июля 2017 года по 01 августа 2021 года в размере 206 692,87 рубля, пени в размере 73 548,32 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 002 рубля.

     В обоснование иска истец указывает, что ответчик Ширяев А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована Семенова Г.Н. Ответчики не производят оплату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков за период с 01 июля 2017 года по 01 августа 2021 года образовалась задолженность в размере 206 692,87 рубля и начислены пени в размере 73 548,32 рублей. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

    Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    В исковом заявлении содержится ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

    Ответчик Ширяев А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 24.12.2020 договор ренты, заключенный между Ширяевым А.А. и Семеновой Г.Н. расторгнут, право собственности Ширяева А.А. на квартиру по адресу: <адрес> прекращено. Он является не надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

    Ответчик Семенова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявила.

    Выслушав пояснения ответчика Ширяева А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно части 1 статьи 153 настоящего Кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).    В силу части 2 статьи 154 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Частью 1 статьи 155 настоящего Кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Ширяев А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В квартире зарегистрирована Семенова Г.Н.

Как следует из материалов дела, решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 24 декабря 2020 года по делу № 2-1001/2020 иск Семеновой Г.Н. к Ширяеву А.А. о расторжении договора постоянной ренты, прекращении права собственности, признании права собственности, удовлетворен.

Таким образом, Ширяев А.А. не является собственником указанной квартиры и надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Ответчик Семенова Г.Н. не производит оплату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 июля 2017 года по 01 августа 2021 года образовалась задолженность в размере 206 692,87 рубля и начислены пени в размере 73 548,32 рублей.

До настоящего времени задолженность ответчиком Семеновой Г.Н. не погашена.

Ответчик Семенова Г.Н. в судебное заседание не предоставила доказательства погашения образовавшейся задолженности.

    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска к Семеновой Г.Н. и об отказе в удовлетворении иска к Ширяеву А.А.

    Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика Семеновой Г.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 002 рубля.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ООО «ЖКС № 3 Красногвардейского района» к Семеновой Галине Николаевне о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, пени, - удовлетворить.

Взыскать с Семеновой Галины Николаевны в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с 01 июля 2017 года по 01 августа 2021 года в размере 206 692,87 рубля, пени в размере 73 548,32 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 002 рубля.

В удовлетворении иска ООО «ЖКС № 3 Красногвардейского района» к Ширяеву Андрею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, пени, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья                                        Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 02 июля 2024 года