Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2024 ~ М-212/2024 от 25.01.2024

      Дело № 2-724/2024

      УИД 05RS0012-01-2024-000282-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                         7 февраля 2024 года                                                         

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Мусаевой Миланы Кадыровны к администрации городского округа «город Дербент» о признании жилого помещения - квартиры, площадью 45,1 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, пом. 5, индивидуальным жилым домом,

у с т а н о в и л:

Мусаева М.К. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании жилого помещения - квартиры, площадью 45,1 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, пом.5, индивидуальным жилым домом.

В обоснование иска Мусаева М.К. ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 45,1 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, пом.5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от 25.07.2017 г. Жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, фактически является отдельным индивидуальным жилым домом, а не квартирой. В данном случае, при оформлении права собственности на вышеуказанное домовладение, были допущены ошибки в отношении статуса жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, пом.5. На его обращение в Межведомственную комиссию городского округа «город Дербент» по вопросу изменения статуса его жилого помещения из квартиры в частное отдельное домовладение, письмом от 19.01.2024г. ей в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения. С учетом изложенного, просит суд иск удовлетворить, признать принадлежащее ей - Мусаевой М.К. на праве собственности жилое помещение - квартиру, площадью 45,1 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> расположенное по адресу: <адрес изъят>, пом.5, индивидуальным жилым домом.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Салманов Д.Ш., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил письменное заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без его участия и вопрос по существу спора оставляет на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковые требования Мусаевой М.К. подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что Мусаевой М.К. на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 45,1 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, пом. 5, поименованное квартирой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от 25.07.2017г.

Согласно заключению специалиста № 01-01/24 от 16.01.2024 г. исследуемое строение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, пом. 5, представляет собой индивидуальный жилой дом, возведенный в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

При удовлетворении исковых требований суд исходит из частей 2 и 3 ст. 16 ЖК РФ, согласно которым жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Материалами дела, в том числе заключением специалиста № 01-01/24 от 16.01.2024г. подтверждается, что жилое помещение, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, пом.5, является обособленным индивидуальным жилым домом.

Из материалов дела также видно, что в доме отсутствует общее имущество собственников помещений, предусмотренное ст. 36 ЖК РФ, в связи с чем он представляет собой индивидуальный жилой дом.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Поскольку жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Мусаевой М.К., соответствует требованиям п. 2 ст. 16 ЖК РФ, то оно подлежит признанию индивидуальным жилым домом, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 45,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░.5, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░░