Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2020 ~ М-418/2020 от 27.05.2020

61RS0047-01-2020-000763-66 Дело № 2-554/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2020 года

Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни

в составе судьи: Дыбаль Н.О.,

при секретаре: Скляровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анопченко С.Б. к Анопченко И.А., третьи лица Парамонова В.Я., Парамонов А.Н., Парамонов Д.Н., Парамонов А.М., Парамонов И.М., Администрация Октябрьского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Анопченко С.Б. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 20.11.2000 г. на основании договора купли-продажи жилого дома с хоз. Постройками истец и ее муж Анопченко А.И. приобрели в долевую собственность по 1/2 доли в праве на: жилой дом лит. «З», площадью 49,5 кв.м; кухню литер «И»; сараи лит «В-В 1»; подвал лит п/В; гараж лит. «Г»; кухню лит. «Б»; уборную лит «Л» и иные объекты, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного договора купли-продажи ими было зарегистрировано право собственности на жилой дом, о чем выдано свидетельство о праве собственности. На основании постановления Главы Администрации поселка Каменоломни Октябрьского района Ростовской области №218 от 13.08.2004 г. им был предоставлен в собственность земельный участок под жилым домом. 09.06.2019 г. муж истца - ФИО1 умер. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области Туляковой И.В. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону за № в рамках наследственного дела № на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Сыном Анопченко И.А. было подано заявление об отказе от наследства. При выдаче выписки из ЕГРН на земельный участок нотариус поставил истца в известность о других объектах расположенных в пределах ее земельного участка, а именно: 61:28: №; №. Обратившись в Росреестр Октябрьского района истцу дали разъяснения, что объекты: №; №; № зарегистрированы до настоящего времени за старыми собственниками Парамоновыми. О том, что в 2000 г. при регистрации договора купли-продажи необходимо было подать заявление на переход права и на хозяйственные строения истца не уведомили, в связи с чем, было подано заявление только на регистрацию права собственности на жилой дом. При этом, согласно пункту 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с хозяйственными постройками, в том числе с вышеуказанными объектами был передан от Парамоновых (продавцов) к И.А. (покупателям), покупатели в свою очередь оплатили продавцам покупную цену, следовательно договор был полностью исполнен. В связи с этим, на протяжении 20 лет истец и ее муж совместно пользовались хозяйственными постройками, вкладывали свои личные средства на их улучшение и содержание. В приобретенном домовладении проживала только ее семья. Со стороны Парамоновых (продавцов) никаких претензий не поступало.

Просила включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей собственности на следующее имущество: нежилое здание, сарай (лит.В,В1,п/В), кадастровый №,     площадью 37,6 кв.м, количество этажей 1/1, в том числе подземных 1; нежилое здание, кухня (лит.Б), кадастровый №, площадью 30,7 кв.м, количество этажей 1; нежилое здание, гараж (Лит.Г), кадастровый №, площадью 12,5 кв.м, количество этажей 1. Признать за Анопченко С.Б. право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные <адрес>: нежилое здание, сарай (лит.В,В1, п/В), кадастровый №,     площадью 37,6 кв.м, количество этажей 1/1, в том числе подземных 1; нежилое здание, кухня (лит.Б), кадастровый №, площадью 30,7 кв.м, количество этажей 1; нежилое здание, гараж (Лит.Г), кадастровый №, площадью 12,5 кв.м, количество этажей 1.

Истец Анопченко С.Б. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель истца Буркова Е.Н., действующая на основании заявления истца, поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Анопченко И.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором согласился с исковыми требованиями Анопченко С.Б., просил ее требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Парамонова В.Я., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представил отзыва, в котором согласилась с исковыми требованиями Анопченко С.Б., просила ее требования удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Парамонов А.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором согласился с исковыми требованиями Анопченко С.Б., просил ее требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Парамонов Д.Н., Парамонов А.М., Парамонов И.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Октябрьского района Ростовской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 20.11.2000 г. на основании договора купли-продажи жилого дома с хоз. Постройками (л.д. 14-16) Анопченко С.Б. и ФИО1 приобрели в долевую собственность по 1/2 доли в праве на: жилой дом лит. «З», площадью 49,5 кв.м; кухню литер «И»; сараи лит «В-В 1»; подвал лит п/В; гараж лит. «Г»; кухню лит. «Б»; уборную лит «Л» и иные объекты, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи ими было зарегистрировано право собственности на жилой дом, о чем выданы свидетельства о праве собственности серия № (л.д. 17) и серия № (л.д. 18).

Согласно постановлению Главы Администрации поселка Каменоломни Октябрьского района Ростовской области №218 от 13.08.2004 г. (л.д. 19) Анопченко С.Б. и ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1318 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения индивидуального жилищного строительства, в долевую собственность.

ФИО1. и Анопченко С.Б. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, о чем выданы свидетельства о праве собственности серия № (л.д. 20) и серия № (л.д. 21).

В соответствии с частями 2, 4 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 13.06.2019 г. (л.д.22).

В судебном заседании установлено, что Анопченко С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится наследодателю женой, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от 26.12.2019 г. наследницей имущества И.А. А.И. в виде ? доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ? доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, является супруга умершего – Анопченко С.Б. (л.д. 24).

Согласно выписке из ЕГРН от 27.12.2019 г. собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Анопченко С.Б. (л.д. 25-28.)

Согласно выписке из ЕГРН от 27.12.2019 г. собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Анопченко С.Б. (л.д. 29-32.)

Согласно выписке из ЕГРН от 17.03.2020 г. по адресу <адрес>, расположено нежилое здание – сарай, с кадастровым номером №, собственниками которого являются Парамонов И.М., Парамонов А.М., Парамонова В.Я., Парамонов А.Н. и Парамонов Д.Н. (л.д.33-36).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, расположено нежилое здание – кухня, с кадастровым номером №, собственниками которой являются Парамонов И.М., Парамонов А.М., Парамонова В.Я., Парамонов А.Н. и Парамонов Д.Н. (л.д.37-40). Согласно выписке из ЕГРН от 17.03.2020 г. по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание – гараж, с кадастровым номером №, собственниками которого являются Парамонов И.М., Парамонов А.М., Парамонова В.Я., Парамонов А.Н. и Парамонов Д.Н. (л.д.41-45).

Согласно технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на территории домовладения имеются: Дом литер З, коридор литер з, веранда литер з1, кухня литер И, сарай литер В, сарай литер В1, подвал литер п/в, гараж литер Г, кухня литер Б, уборная литер Л, колонка литер К и забор литер N2 (л.д. 45-52).

Из ответа начальника Октябрьского отдела УФСГРК и К по Ростовской области от 03.03.2020 г. следует, что осуществление государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, расположенный по адресу: <адрес> возможно на основании вступившего в законную силу решения суда (л.д. 57-59).

Согласно пункту 6 договора купли-продажи от 20.11.2000 г. жилой дом с хоз.постройками, в том числе с вышеуказанными объектами был передан от Парамоновых (продавцов) к И.А. (покупателям), покупатели в свою очередь оплатили продавцам покупную цену, следовательно договор был полностью исполнен.

Согласно справке ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 20.05.2020 г. служебные строения, расположенный по адресу: <адрес> числятся за Анопченко С.Б. (л.д. 60).

Из выписки из реестра муниципального имущества «Октябрьского района» Ростовской области от 25.06.2020 г. следует, что нежилые здания с кадастровыми номерами №, №, № расположенные по адресу: <адрес>, не включены в реестр муниципального имущества октябрьского района Ростовской области и не входят в казну муниципального образования.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с абз. 2 п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГКа РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Анопченко С.Б. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анопченко С.Б. к Анопченко И.А., третьи лица Парамонова В.Я., Парамонов А.Н., Парамонов Д.Н., Парамонов А.М., Парамонов И.М., <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей собственности на следующее имущество: нежилое здание, сарай (лит.В,В1,п/В), кадастровый №,     площадью 37,6 кв.м, количество этажей 1/1, в том числе подземных 1; нежилое здание, кухня (лит.Б), кадастровый №, площадью 30,7 кв.м, количество этажей 1; нежилое здание, гараж (Лит.Г), кадастровый №, площадью 12,5 кв.м, количество этажей 1.

Признать за Анопченко С.Б. право собственности на объекты недвижимости, расположенные <адрес>: нежилое здание, сарай (лит.В,В1, п/В), кадастровый №,     площадью 37,6 кв.м, количество этажей 1/1, в том числе подземных 1; нежилое здание, кухня (лит.Б), кадастровый №, площадью 30,7 кв.м, количество этажей 1; нежилое здание, гараж (Лит.Г), кадастровый №, площадью 12,5 кв.м, количество этажей 1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2020 года

Судья Н.О.Дыбаль