Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2016 ~ М-132/2016 от 19.05.2016

Дело №2-112/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Кадошкино, Республика Мордовия 15 июня 2016 года

Кадошкинский районный суд Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Маркова А.И., при секретаре Кистеневой С.А., с участием в деле:

истца – администрации Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия,

представителя истца - Тагирова Р.Д., действующего на основании доверенности №3 от 12 января 2016 года,

ответчика – Кильдеева Рафика Шамиловича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия к Кильдееву Р.Ш. о взыскании задолженности и понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка,

установил:

администрация Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с исковым заявлением к Кильдееву Р.Ш. о взыскании задолженности и понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка.

В обоснование иска указал на то, что ответчик являлся собственником здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный объект расположен на земельном участке площадью 408 кв.м. с кадастровым номером №. Земельный участок используется с 2008 года без установленных на то законных оснований. На письменные обращения к ответчику с целью заключения договора купли-продажи указанного земельного участка ответчик не ответил.

На основании изложенного, истец просил взыскать с Кильдеева Р.Ш. задолженность за использование земельного участка в размере 44 396 рублей 41 копейки; понудить Кильдеева Р.Ш. к заключению договора купли-продажи земельного участка под зданием магазина, принадлежащего на праве собственности Кильдееву Р.Ш., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Тагиров Р.Д. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил взыскать с Кильдеева Р.Ш. в пользу администрации Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия задолженность за использование земельного участка в размере 44 396 рублей 41 копейки; возложить на Кильдеева Р.Ш. обязанность заключить с администрацией Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия договор купли-продажи земельного участка под зданием магазина, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кильдееву Р.Ш..

Ответчик Кильдеев Р.Ш. согласен заключить договор купли-продажи земельного участка под зданием магазина, в связи с чем требования истца о возложении на него обязанности заключить с администрацией Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия договор купли-продажи земельного участка под зданием магазина, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, признал в полном объеме, последствия признания иска в данной части ему разъяснены и понятны. С требованием истца о взыскании с него платы за пользование земельным участком в размере 44 396 рублей 41 копейки не согласен.

В силу положений пункта 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что ответчиком признаны исковые требования о возложении на него обязанности заключить с администрацией Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия договор купли-продажи земельного участка под зданием магазина, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в полном объеме, признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание ответчиком Кильдеевым Р.Ш. исковых требований администрации Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия в части возложении на него обязанности заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка, подлежит принятию. Последствия признания заявленных исковых требований ответчику Кильдееву Р.Ш. разъяснены и понятны.

При этом суд учитывает, что в соответствии с пунктом 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Разрешая заявленные истцом требования в части взыскания с ответчика Кильдеева Р.Ш. задолженности за использование земельного участка в размере 44 396 рублей 41 копейки, суд приходит к нижеследующему.

В силу пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

С соответствии с частью 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует, что ответчик Кильдеев Р.Ш. с 28 июля 2008 года, на основании решения мирового судьи судебного участка Кадошкинского района Республики Мордовия ФИО1 дело № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником здания магазина, общей площадью 227,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 13:11:0211001:329, площадью 408 кв. м.

С момента приобретения в собственность недвижимого имущества ответчик Кильдеев Р.Ш. обязанность по внесению платы за фактическое использование данного участка не исполнял.

Таким образом, ответчик с 28 июля 2008 года приобрел право собственности на здание магазина, и в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации получил право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования. Договор аренды при этом не заключался, оплата за пользование землей не производилась, в связи с чем, истец имеет право требовать возмещения сбереженных ответчиком средств, которые не были выплачены в качестве арендной платы, поскольку отсутствие заключенного договора аренды не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

При отсутствии договора аренды земельного участка на ответчике лежит обязанность оплачивать арендную плату за фактическое пользование земельным участком.

Поскольку государственная собственность на спорный земельный участок не разграничена, размер неосновательного обогащения рассчитывается исходя из ставок арендной платы, утвержденных постановлением Правительства Республики Мордовия от 25 декабря 2007 года №593 «Об установлении Порядка определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (с изменениями от 28 апреля, 21 июля, 29 декабря 2008 года, 16 марта, 24 августа 2009 года, 18 января 2010 года, 20 декабря 2011 года., 02 мая 2012 года, 04 апреля 2016 года).

Размер арендной платы за пользование земельным участком рассчитан истцом в соответствии с указанными выше нормативными актами.

Согласно представленным в материалы дела расчетам размер задолженности по оплате за пользование земельным участком за указанный период составляет 44 396 рублей 41 копейка, в том числе: за 2013 год – 13 578 рублей 87 копеек, за 2014 год – 13 278 рублей 79 копеек, за 2015 год – 17 538 рублей 75 копеек.

Представленный расчет суммы задолженности по уплате арендной платы за земельный участок за 2013-2015 г.г. произведен истцом верно, судом проверен.

Согласно пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.

Государственная пошлина по данному иску, согласно пунктам 1 и 3 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 1532 рубля 00 копеек и 300 рублей 00 копеек, а всего 1832 рубля 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в бюджет Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия к Кильдееву Р.Ш. о взыскании задолженности и понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с Кильдеева Р.Ш. в пользу администрации Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия задолженность за использование земельного участка в размере 44 396 (сорока четырех тысяч трехсот девяноста шести) рублей 41 копейки.

Взыскиваемую сумму перечислить на расчетный счет №.

Возложить на Кильдеева Р.Ш. обязанность заключить с администрацией Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия договор купли-продажи земельного участка под зданием магазина, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кильдееву Р.Ш..

Взыскать с Кильдеева Р.Ш. в доход Кадошкинского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 1832 (одной тысячи восьмисот тридцати двух) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Кадошкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кадошкинского районного

суда Республики Мордовия      Марков А.И.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 июня 2016 года.