Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6660/2023 от 20.10.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>      17 ноября 2023 года

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,

с участием помощника прокурора <адрес> РСО-Алания ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о выселении, вселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указано, что решением Советского районного суда <адрес> с ФИО2 взыскана денежная сумма в счет исполнения обязательства по договору займа от ... в размере 2 000 000 рублей. Во исполнение обязательства погашения суммы задолженности ФИО2 перед ФИО3 по договору залога, доли жилого дома, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: 28/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома с хозпристройками, общей площадью 221 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт Редант 2-й, <адрес>, принадлежащего ФИО2 ... истцом была получена выписка из ЕГРН, согласно которой, истец является собственником вышеуказанного имущества.

На основании изложенного, истец просит суд снять с регистрационного учета и выселить ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 из домовладения по адресу: <адрес>, пгт Редант 2-й, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Заслушав мнение истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, проверив и изучив материалы дела, исследовав, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что решением Советского районного суда <адрес> от ... по гражданскому делу №, иск ФИО3 к ФИО2 о взыскании суммы, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворен. С ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана денежная сумма в счет исполнения обязательств по договору займа от ... в размере 2 000 000 рублей. Во исполнение обязательства погашения суммы денежной задолженности ФИО2 перед ФИО3 по договору доли жилого дома от ..., обращено взыскание на заложенное имущество, а именно: 28/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома с хозпристройками, общей площадью 221 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, пгт Редант, 2-й, <адрес>, принадлежащего ФИО2

Указанное решение вступило в законную силу ....

Согласно выписке из ЕГРН от ..., ФИО3 является собственником 28/100 доли в праве общей долевой собственности, жилого дома с кадастровым номером 15:09:0033306:87, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, пгт Редант, 2-й, <адрес>, на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ....

Из адресных справок отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания от ..., ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО1, зарегистрированы по адресу: РСО-Алания, <адрес>, пгт Редант, 2-й, <адрес>.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от ... № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст.35 ГПК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчики членами семьи собственника не являются, доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. На сегодняшний день, иных соглашений между сторонами относительно пользования ответчиками данным жилым помещением не достигнуто, ввиду чего регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает его права, как собственника, поэтому суд находит требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выселении, законными и обоснованными, поскольку оно вытекает из указанного выше требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о выселении, вселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>, пгт Редант, 2-й, <адрес>.

Обязать УМВД России по <адрес> РСО - Алания снять ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, пгт Редант, 2-й, <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 с жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, пгт Редант, 2-й, <адрес>.

Вселить ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, пгт Редант, 2-й, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                           Цахилов Т.Э.-О.