Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2019 ~ М-218/2019 от 01.07.2019

Дело № 2-249/2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» сентября 2019 года                                          г. Севск

       Севский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Рухмакова В.И.,

при секретаре Куликовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семиной Н.Н. к администрации Севского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Семина Н.Н. обратилась в суд с данным исковым заявлением, в обоснование которого указав, что с 1987 года проживает и с 09.12.1998 года зарегистрирована в жилом доме, расположенном по <адрес> Указанное жилое помещение с кадастровым № было предоставлено ей для проживания СПК «Севский», на балансе которого оно состояло, на основании решения правления от ДАТА, что подтверждается справкой СПК «Севский» № от ДАТА и справкой № от ДАТА Решением правления СПК «Севский» от ДАТА Семиной Н.Н. разрешена приватизация спорного жилого дома, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления СПК «Севский» от ДАТА В настоящее время СПК «Севский» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДАТА По настоящее время она фактически проживает в спорном помещении, осуществляет текущий ремонт. Таким образом, фактически спорный жилой дом используется ею на условиях, предусмотренных договором социального найма.

Просит признать за Семиной Н.Н., ДАТА года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по <адрес>

Определением Севского районного суда Брянской области от 08.08.2019 года, занесенным в протокол судебного заседания, Семин С.А. и Воробьев А.А. привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Истица Семина Н.Н., представитель ответчика администрации Севского муниципального района, соответчик Семин С.А., соответчик Воробьев А.А., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Истица Семина Н.Н. доверила участвовать в рассмотрении дела своему представителю Косничан Ю.А., представитель ответчика администрации Севского муниципального района, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, просят рассмотреть дело в их отсутствие, представитель истицы Семиной Н.Н. – Косничан Ю.А. согласен рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Семиной Н.Н., представителя ответчика администрации Севского муниципального района, соответчика Семина С.А., соответчика Воробьева А.А., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Представитель истицы Семиной Н.Н. – Косничан Ю.А. (по доверенности) в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании 08.08.2019 года свидетели ФИО1 и ФИО2, каждый в отдельности показали, что Семина Н.Н. постоянно проживает в <адрес>.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, за которыми закреплен жилищный фонд.

По паспорту серии № Семина Н.Н., ДАТА года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по <адрес> (л.д. 6).

Из справки МБУ «МЦПГМУ» в Севском муниципальном районе «Мои документы» исх. № от ДАТА следует, что Семина Н.Н., ДАТА года рождения, действительно зарегистрирована и проживает по <адрес> и имеет следующий состав семьи: Семин С.А. ДАТА – сын; Воробьев А.А. ДАТА. – сын (л.д. 9).

Согласно сообщения СПК «Севский» № от ДАТА следует, что в 1992 г. приватизации жилья не было. Жилой фонд в паевой фонд СПК «Севский» не входит. Хозяйство не является собственником жилья, а балансодержателем (л.д. 47).

Из справки Севской городской администрации (число и № не различимы), подписанной главой Севской городской администрации ФИО3 следует, что Семина Н.Н., ДАТА года рождения, действительно проживает в <адрес> зарегистрирована по месту жительства с ДАТА по настоящее время (л.д. 54).

Из справки, выданной конкурсным управляющим СПК «Севский» № от ДАТА следует, что Семиной Н.НДАТА года рождения, согласно распоряжения правления от ДАТА была предоставлена квартира по <адрес> (л.д. 11).

Из справки, выданной конкурсным управляющим СПК «Севский» № от ДАТА следует, что Семиной Н.Н., ДАТА года рождения, следует, что квартира по <адрес> в которой проживает ее семья состоит на балансе в СПК «Севский» (л.д. 12).

Согласно выписки из протокола заседания Правления СПК «Севский» от ДАТА, на заседании Правления единогласно постановили дать согласие на приватизацию квартиросъемщику Семиной Н.Н. (л.д. 48).

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДАТА, ДАТА прекращена деятельность СПК «Севский» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.14-18).

Согласно выписок из ЕГРН от ДАТА, от ДАТА и ДАТА, сведения о собственнике жилого дома, кадастровый №, и сведения о собственнике земельного участка, кадастровый №, расположенных по <адрес> отсутствуют (л.д. 20-22, 43-45).

По договору аренды земельного участка от ДАТА МО Севский муниципальный район Брянской области предоставил в аренду Семиной Н.Н., Семину С.А. и Воробьеву А.А. земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <...> расположенный по <адрес> с кадастровым №, сроком на 6 месяцев (л.д.23-24).

        Согласно технического паспорта на жилой дом по <адрес> площадь дома составляет <...>., субъект права СПК «Севский», правоустанавливающих документов не представлено (л.д.26-31).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДАТА № следует, что Семина Н.Н.в приватизации жилья в Севском районе не участвовала (л.д. 51).

В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие Семина С.А. и Воробьева А.А. на приватизацию Семиной Н.Н. жилого дома, расположенного по <адрес> отказ от включения их в договор передачи в собственность указанного жилого дома (л.д. 59-60).

Также соответчики Семин С.А. и Воробьев А.А. письменно заявили о признании исковых требований Семиной Н.Н. о признании за ней право собственности на спорный жилой дом.

В материалах дела имеются квитанции с чеками об оплате коммунальных услуг, электроэнергии (л.д. 55-58).

Судом установлено, что занимаемое спорное помещение используется истицей по назначению, истица производит ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок.

Кроме того, ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона от 4.07.1991 г. № 1541-1 не установлено: дома к специализированному жилищному фонду не относится, аварийным не значится.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что дом, расположенный по <адрес> в муниципальной собственности не находится, государственная регистрация права собственности СПК «Севский» на данный дом не проведена.

Таким образом, собственника дома, который мог бы на законных основаниях оформить договор и передать истице в порядке приватизации или дарения дом в собственность, не имеется. Вместе с тем, реализация права истицы на спорный дом не может быть поставлена в зависимость от оформления документов на жилой фонд органами местного самоуправления, органами исполнительной власти субъекта РФ, или предприятиями, на балансе которых находится жилой фонд.

Принимая во внимание вышеизложенное, приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за истицей права собственности на дом, расположенный по <адрес>

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Семиной Н.Н. к администрации Севского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Семиной Н.Н., ДАТА года рождения право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес>

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий:                            В.И. Рухмаков