Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2022 ~ М-70/2022 от 01.02.2022

Дело №

Категория дела: 2.133 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры о праве собственности на землю -> о признании права собственности на невостребованные земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

06 июня 2022 года                        пгт. Раздольное РК

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи:                 Тедеевой Е.А.,

при секретаре:                             ФИО5,

с участием ФИО3 ответчика - адвоката      ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Березовского сельского поселения ФИО3 <адрес> Республики Крым к ФИО2, ФИО3 <адрес> Республики Крым, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Росимущество), третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о понуждении иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 Березовского сельского поселения ФИО3 <адрес> Республики Крым (далее истец) обратилось в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2, ФИО3 <адрес> Республики Крым, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Росимущество), третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о понуждении иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка.

Требования иска мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка размером земельной доли (пая) в условных кадастровых гектарах 5,65 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Березовское сельское поселение.

Сведений о том, что ФИО2 после вхождения Республики Крым и <адрес> в состав Российской Федерации, является гражданином Российской Федерации не имеется.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками (утвержденного указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) п. «а» п.п. 44.7 дополнен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, в который входит Муниципальное образование <адрес> Республики Крым.

В нарушение действующего законодательства, ответчиком по делу не произведено отчуждение принадлежащего на праве собственности земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в течение года с момента государственной регистрации соответствующего права.

В связи с чем, просит суд, обязать ФИО2 произвести отчуждение путём продажи принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, Березовское сельское поселение.

В судебное заседание ФИО3 Березовского сельского поселения ФИО3 <адрес> Республики Крым не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, подал заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 по последнему известному месту жительства не проживает, ФИО3 не имеет.

Адвокат ФИО6, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве ФИО3 ответчика ФИО2, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

ФИО3 <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

ФИО3 Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Росимущество) в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

ФИО3 третьего лица - Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

ФИО3 третьего лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав доказательства по настоящему гражданскому делу, пришел к следующему выводу.

Статьей 9 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу статья 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка размером земельной доли (пая) в условных кадастровых гектарах 5,65 га, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства на основании государственного акта на право собственности на земельный участок.

По данным ОВМ ОМВД по ФИО3 <адрес> Республики Крым ФИО2, является гражданином (Украины), и паспортом гражданина Российской Федерации не документировалась.

Ч.2 ст.129 ГК РФ, предусмотрено, что законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности, могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определённым участникам оборота либо совершение сделок с которыми, допускается по специальному разрешению.

В соответствие ч.3 ст.15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками (утвержденного указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) п. «а» п.п. 44.7 дополнен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, в который входит Муниципальное образование <адрес> Республики Крым и признан приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Указанное правовое регулирование имеет целью обеспечить суверенные права Российской Федерации на все её природные богатства и ресурсы, защитить интересы ФИО1 экономики, гарантировать ФИО1 гражданам и юридическим лицам относительно равные условия конкуренции с иностранным капиталом и тем самым - реализацию ими конституционного права на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещённой законом экономической деятельности.

Земельные участки иной категории, помимо земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на приграничных территориях, входящих в утверждённый Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, № Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, также подлежат отчуждению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определён ст.238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учётом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику вырученной суммы, либо передаче в государственную или муниципальную собственность, с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определённой судом.

При этом, вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определённая процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности иностранных граждан.

До настоящего времени, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, в добровольном порядке не выполнил требования закона и не произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, проигнорировав уведомление ФИО3 Березовского сельского поселения ФИО3 <адрес> Республики Крым, о добровольном отчуждении в течении 30 суток земельного участка, что является нарушением действующего законодательства, суд считает, что требования иска основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление ФИО3 Березовского сельского поселения ФИО3 <адрес> Республики Крым к ФИО2, ФИО3 <адрес> Республики Крым, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Росимущество), третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о понуждении иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка - удовлетворить.

Понудить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка размером земельной доли (пая) в условных кадастровых гектарах 5,65 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, Березовское сельское поселение.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым, через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: