Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2465/2022 ~ М-1314/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-2465/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2022 года      г.Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Кинзябузовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катковой В.А. к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

Каткова В.А. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником садового участка <адрес>», на основании договора купли-продажи. Однако, право собственности надлежащим образом не было оформлено. В связи с чем, просит признать за собой право собственности на указанный садовый участок.

В судебное заседание истец Каткова В.А. не явилась, извещена судом надлежащим образом. Представила письменное заявление.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Булатова А.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации городского округа г. Стерлитамак РБ не явился, извещен судом.

В судебное заседание представитель ответчика - Министерства земельных и имущественных отношений РБ не явился, извещен судом. Представлен письменный отзыв.

В судебное заседание представитель третьего лица ТСН «Заря» не явился, представлено письменное заявление.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ, Егоров А.А. – не явились, будучи надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ст. 27 Земельного Кодекса РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ст. 15 Земельного Кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 81 Земельного Кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

По смыслу ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Материалами дела установлено, что с 1998г. Егоров А.А. пользовался садовым участком <адрес>». 27.12.2005г. между Егоровым А.А. и Катковой В.А. заключен договор купли-продажи указанного садового участка.

В настоящее время Каткова В.А. является членом ТСН «Заря», где ей принадлежит участок № задолженности по платежам не имеет, что подтверждается справкой № от 12.06.2021г., членской книжкой.

Согласно заключению ООО «ГеоКадастр» участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в пределах границ СНТ Заря.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Границы садового участка согласованы, что подтверждается актом согласования границ.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за Катковой В.А. право собственности на земельный участок №М, расположенный по адресу: РБ, <адрес>

На основании изложенного и в соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст. 15, 27, 81 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 218, 1112, 1142, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Катковой В.А. право собственности на садовый участок с кадастровым номером №, площадью №9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Р. Халитова