Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1355/2023 ~ М-826/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-1355/2023                                    

59RS0027-01-2023-001061-39                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                     15 мая 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гараж, 2001 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что 14.03.2003 приобрела по договору купли – продажи у ФИО2 гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>. Указывает, что в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды земельного участка, земельный участок был снят с государственного кадастрового учета. Истец указывает, что с 14.03.2001 пользуется гаражом для личных нужд, в 2016 обеспечила проведение повторных кадастровых работ по результатам которых была утверждена схема расположения и образования земельного участка. На основании межевого плана земельный участок был поставлен на кадастровый учет, а также заключен договор аренды земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении, указывала, что она несет бремя содержания гаража, использует его по назначению.

Представитель ответчика Управление градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не участвовал, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв по заявленным требованиям.

Ответчик ФИО2 представила письмо, согласно которого исковые требования признает.

Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

06.09.2001 на основании распоряжения главы администрации Плехановского сельсовета № ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 48 кв.м, с кадастровым номером № в <адрес> у овощехранилища для строительства гаража (л.д. 8).

06.09.2001 между администрацией Плехановского сельского совета и ФИО2 заключен договор аренды на указанный земельный участок (л.д. 9-10).

14.03.2003 ФИО2 получила денежные средства от ФИО1 в размере 40000,00 руб. за продажу гаража расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес> у овощехранилища (л.д. 11).

Из искового заявления, пояснений истца следует, что ФИО2, продала ей гараж в 2003, после приобретения гаража, она совместно с семьей использовали его по назначению, оформили документы на земельный участок.

Согласно межевого плана от 14.09.2016 ООО «Новый уровень» произведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес> (л.д. 13-19).

Из постановления № от 29.12.2016 следует, что ФИО1 на основании аренды, предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 68 кв.м (л.д. 20).

29.12.2016 между администрацией Плехановского сельского поселения и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21-24).

21.10.2022 подготовлен технический план здания, согласно которого на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> расположен гараж, 2001 года постройки, материал наружных стен бетонные (л.д. 25-38).

У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

Кроме того, о том, что данный гараж используется истцом, свидетельствуют представленные: проект электроснабжения гаража, договор о техническом присоединении к электроснабжению здания гаража, а также договор энергоснабжения.

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гараж в ЕГРН.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку гаражом истец владеет с 2001 года, самовольной постройкой указанный объект не является, истец приобрела его, после чего добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, назначение – нежилое, площадью 44,5 кв.м, 1 этаж, материал стен – бетонные, 2001 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости и его государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:          Е.И. Зыкова