Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5890/2023 ~ М-2899/2023 от 26.06.2023

№ 2-5890/2023

24RS0056-01-2023-004263-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года                                                  г. Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Приходько П.В.,

при секретаре Алёшине Н.А.,

с участием представителя истца Самсоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ясная поляна» к Иванову Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников жилья, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Ясная поляна» обратился в суд с иском к Иванову С.С. о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников жилья, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчик был принят в ТСЖ «Ясная поляна», ему открыт лицевой счет № №

Ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок, которые входят в состав жилого комплекса дачного поселка «Ясная поляна».

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Ясная поляна» от 28.02.2020 года собственниками принято решение об утверждении ежемесячного размера постоянной части членских взносов – 6546,52 рублей, начиная с 01.02.2020 года.

Ответчику ежемесячно производилось начисление членских взносов и обязательных платежей за потребленную электроэнергию на общую сумму 160844,80 рублей. В тот же день в адрес ответчика направлялись платежные документы.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН, Иванов С.С. с 30.09.2022 года утратил право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 56 кв.м., и земельный участок, которые входят в состав жилого комплекса дачного поселка «Ясная поляна» в связи с его продажей ФИО7

Таким образом, истец просит (с учетом уточненных требований) взыскать с ответчика задолженность по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников жилья за период с 01.02.2022 года по 29.09.2022 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2022 года по 16.10.2023 года в размере 7132,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2485 рублей, а всего взыскать 78661,02 рублей.

В судебном заседании представитель истца Самсонова Т.В. поддержала уточненные исковые требования.

    Ответчик Иванов С.С., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда с отметкой «за истечением сроков хранения».

    В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    С целью извещения о времени и месте рассмотрения дела ответчику были направлены извещения заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации.

    Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ч.1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу п. 2 ст. 65.3 ГК РФ утверждение устава товарищества относится к исключительной компетенции его высшего органа - общего собрания его участников.

    В соответствии с п.п. 2.1.1, 2.1.2, 2.1.5, 2.1.6 Устава ТСЖ «Ясная поляна» (далее по тексту — Устав) товарищество создано для осуществления следующих целей: совместное управление объектами общего имущества членов товарищества, обеспечение надлежащего технического противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, обеспечение качественными коммунальными услугами.

    Подп. 3.1. Устава устанавливает, что под общим имуществом понимают инженерные сети, здания и сооружения, иные объекты, созданные за счет средств собственников жилья и предназначенные для обеспечения жизнедеятельности жилого комплекса.

    Согласно п. 3.2 Устава члены Товарищества владеют, пользуются общим имуществом, находящимся в общей долевой собственности способом, не препятствующим другим членам товарищества.

    П. 6.2.3. обязывает членов товарищества своевременно производить уплату взносов и обязательных платежей.

    Из п. 8.1. Устава следует, что уплата взносов и платежей должна производиться членами товарищества путем внесения денежных средств в кассу или на расчетный счет не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем.

    П. 4.3. Устава предусмотрено, что в случае неисполнения собственником своих обязанностей по участию в общих расходах на содержание и обслуживание общего имущества, товарищество вправе в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также причиненных ему убытков вследствие неисполнения обязанностей по платежам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Иванов С.С. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности возникло на основании договора дарения 01.02.2022 года.

Иванов С.С. обратился к председателю ТСЖ «Ясная поляна» с заявлением о вступлении в члены ТСЖ «Ясная поляна».

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Ясная поляна» является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников и будущих собственников жилых домов, связанных общими сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры в составе жилого комплекса дачного поселка «Ясная поляна», для совместного управления и обеспечения эксплуатации, владения и пользования общим имуществом. Товарищество осуществляет свою деятельность в соответствии с ЖК РФ, ГК РФ и Уставом.

28.02.2020 года общим собранием членов ТСЖ «Ясная поляна» принято решение об утверждении ежемесячного размера постоянной части членских взносов в размере 6546, 52 рублей, начиная с 01.02.2020 года. Этим же протоколом утверждена смета на постоянную и переменную величину членских взносов на 2020 год.

Вместе с тем, согласно поступившей в материалы дела выписке из ЕГРН Иванов С.С. с 30.09.2022 года утратил право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в связи с их продажей ФИО7

Исковые требования были уточнены истцом в сторону уменьшения с учетом ограничения периода взыскания до даты смены собственника спорных объектов.

Таким образом, обязанность по содержанию указанных объектов недвижимости возлагалась на Иванова С.С. в период с 01.02.2022 года по 29.09.2022 года, в связи с чем суд полагает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца задолженности по обязательным платежам и взносам за вышеуказанный период в размере 69043,53 рублей согласно представленного истцом расчета.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку уплата взносов и платежей должна производиться членами товарищества путем внесения денежных средств в кассу или на расчетный счет не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем, с 11.03.2022 года и до 16.10.2023 года (дата вынесения решения судом) с Иванова С.С. подлежат взысканию проценты, которые составляют 7132,49 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска госпошлины, рассчитанную в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, в сумме 4747,99 (2485 + 2262,99 – при подаче заявления о вынесении судебного приказа).

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Ясная поляна» к Иванову Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников жилья, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с Иванова Сергея Сергеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Ясная поляна» (ИНН 2460229040) задолженность по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников жилья в размере 69043 рубля 53 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7132 рубля 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4747 рублей 99 копеек, а всего взыскать 80923 рубля 99 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                 П.В. Приходько

Мотивированное заочное решение изготовлено 03 ноября 2023 года