Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2687/2022 от 07.02.2022

Дело № 2-2687/2022 (2-7716/2021)

59RS0007-01-2021-007740-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2022 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием ответчика Тарасова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уралстройремонт» к Тарасову Илье Андреевичу о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ООО«Уралстройремонт» обратилось в суд с иском к Тарасову И.А. о возложении обязанности в течение 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по демонтажу самовольно выполненного остекления балкона в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, в случае неисполнения судебного решения в установленный срок разрешить ООО «Уралстройремонт» самостоятельно или с привлечением третьих лиц осуществить демонтаж остекления балкона в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ООО «Уралстройремонт» осуществляет управление многоквартирным домом (далее МКД) № по <адрес> <адрес>. При осмотре фасада МКД было обнаружено, что в принадлежащей ответчику <адрес> указанного МКД было произведено самовольное, без получения необходимых разрешительных документов, остекление балкона квартиры с облицовкой его пластиком (внутри балкон облицован вагонкой, с внешней стороны балконное ограждение облицовано проф.листом). Управляющей компанией был составлен акт, с которым ответчик не согласился, доступ для проведения ремонтных работ не предоставил. Остекление балкона колерным и техническим паспортами не предусмотрено, изменения в указанные документы не вносились, общее собрание по данному вопросу не проводилось, произведенные ответчиком работы относятся к перепланировке и переустройству жилого помещения. Разрешительные документы на остекление балкона у ответчика отсутствуют. Демонтаж остекления балкона необходим в связи с проведением капитального ремонта фасада дома, предусматривающего ремонт балконных плит с заменой существующих ограждающих конструкций.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, судом извещался, направил заявление об отложении судебного заседания в связи с переговорами с ответчиком об урегулировании спора.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Указанное истцом основание для отложения судебного заседания уважительной причиной судом признано быть не может, поскольку по аналогичному основанию по ходатайству истца суд уже дважды откладывал рассмотрение дела, отложение рассмотрения дела приведет к необоснованному затягиванию сроков рассмотрения дела.

Представитель третьего лица администрации Свердловского района г.Перми в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом.

Ответчик Тарасов И.А. в судебном заседании возражал против заявленных требований. Суду пояснил, что он не является собственником квартиры, квартира принадлежала его бабушке и отцу, бабушка умерла в 2001 году. Где проживает его отец Тарасов А.В. ему неизвестно, он находился в местах лишения свободы. В 2014 году мать ответчика в связи с ветхостью произвела замену деревянного остекления балкона квартиры на пластиковое. Перепланировка жилого помещения не производилась, Проектом дома было предусмотрено остекление балконов. Балкон квартиры выходит во внутренний двор.

Третье лицо Тарасов А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, почтовое отправление возвращено за истечением срока хранения.

С учетом мнения ответчика суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Из ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. «в» ч. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

Согласно п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> осуществляет ООО «Уралстройремонт», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

Согласно сведениям ЕГРН информация о собственниках квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствует (л.д.70-71).

Как следует из справки БТИ, копии договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежит Тарасовой М.И., Тарасову А.В.(116-117,118).

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес> были приняты решения о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2019-2020 годах, определён объём расходов на капитальный ремонт в сумму 8 540 780,97 руб., рассчитанных на основании установленной предельной стоимости проведения капитального ремонта. Источником финансирования работ определены средства бюджета города Перми, предоставленные в форме субсидии (л.д. 14-16).

Истцом представлен в материалы дела акт технического осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ходе проведения ДД.ММ.ГГГГ осмотра общедомового имущества по адресу: <адрес> <адрес>, сотрудниками управляющей компании установлен факт установки стеклопакетов, с внешней стороны балконное ограждение облицовано проф. листом (л.д.24).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Поскольку ответчик Тарасов И.А. не является собственником вышеуказанной квартиры, следовательно, он на него не может быть возложена обязанность по демонтажу остекления балкона.

По смыслу ст. 39 ГПК РФ истец свободен в выборе конкретного способа защиты своих гражданских прав, ему принадлежит право формулировать требования и определять круг ответчиков.

Суд в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истец ходатайств о замене ненадлежащего ответчика не заявлял.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении заявленных ООО «Уралстройремонт» требований к Тарасову И.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Уралстройремонт» о возложении обязанности на Тарасова Илью Андреевича выполнить работы по демонтажу остекления балкона в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 20.05.2022.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева