Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2178/2021 ~ М-1330/2021 от 13.05.2021

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2021 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Кстовский суд с настоящим иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок «из земель сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - для ведения садоводства, площадью 1584 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) в границах характерных точек.

В обоснование иска ссылается на следующее.

Решением внеочередного Общего собрания членов СНТСН (номер обезличен) «Цедень» от (дата обезличена) истец принята в члены товарищества, ей была выдана членская книжка садовода. Этим же решением общего собрания истцу был предоставлен земельный участок (номер обезличен).

По результатам инвентаризации, выполненной ООО «Центр кадастровых работ (адрес обезличен)», уточненная площадь спорного земельного участка составила 1584 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, представили письменный отзыв на иск.

Третьи лица представитель СНТСН (номер обезличен) «Цедень», КУМИ Кстовского муниципального района, представитель Чернухинской сельской Администрации, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явилися, извещены судом надлежащим образом, причину своей не явки не сообщили.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ".

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до (дата обезличена) предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ".

Судом установлено, что Решением Исполнительного Комитета Кстовского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от 21.05.1991г земельный участок площадью 58,3 га предоставлен в постоянное бессрочное пользование Исполкому Московского райсовета (адрес обезличен) для организации садоводческого товарищества.

Решением Исполкома Кстовского горсовета народных депутатов (номер обезличен) от 04.09.1991г исполкому Московского райсовета народных депутатов (адрес обезличен) выдан государственный на право пользования землей серии А-1 (номер обезличен) от 04.09.1991г.

(адрес обезличен) Совета народных депутатов (адрес обезличен) (номер обезличен) от 22.08.1991г. вышеуказанный земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование коллективу АООТ «Нижегородский авиастроительный завод «Сокол» как головной организации по освоению средств садового товарищества (номер обезличен) «Цедень».

Письмом б/н от (без даты) администрация и профком АООТ «Нижегородский авиастроительный завод «Сокол» отказался в пользу членов садового товарищества (номер обезличен) «Цедень» от собственности на земельный участок площадью 58,3 га, предоставленного по решению Исполкома Кстовского горсовета народных депутатов (номер обезличен) от 21.05.1991г.

Решением Кстовского Исполкома Горсовета народных депутатов (номер обезличен) от 19.09.1991г. зарегистрирован устав и создано садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) «Цедень» для ведения гражданами садоводства и огородничества в районе (адрес обезличен) (Прокошевский сельсовет).

Решением внеочередного Общего собрания членов СНТСН (номер обезличен) «Цедень» от (дата обезличена) истец принята в члены товарищества, ей была выдана членская книжка садовода. Этим же решением общего собрания истцу был предоставлен земельный участок (номер обезличен).

По результатам инвентаризации, выполненной ООО «Центр кадастровых работ (адрес обезличен)», уточненная площадь спорного земельного участка составила 1584 кв.м.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей в собственность спорного земельного участка с приложением документов, предусмотренных п.2.8 ст.З Ф3-137 от 25.10.2001г.

Письмом исх-126-15-579104/20 от 17.12.2020г ответчик в лице КУМИ Кстовского муниципального района отказал истцу в предоставлении в собственность спорного земельного участка по причине отсутствия оснований в перераспределении спорного участка в пользу истца.

Границы спорного земельного участка установлены на местности землеустроительной организацией, и согласованы в установленном порядке со смежными землепользователями, правлением Товарищества.

Согласно сообщения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» сведения о спорном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Суд принимает во внимание, что земельный участок предоставлен истцу на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке, истец является членом садоводческого товарищества, длительное время пользуется выделенным земельным участком в соответствии с целевым назначением, ухаживает за ним и оплачивает членские взносы, спора по месторасположению и фактической площади не имеется, границы согласованы, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на данный объект в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения - (адрес обезличен), право собственности на земельный участок «из земель сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - для ведения садоводства, площадью 1584 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в границах характерных точек со следующими координатами в системе координат ГСК 52:

Обозначение характерных точек границ	X, м	У, м
1	486 577,57	2 234 712,74
2	486 569,98	2 234 742,31
3	486 528,38	2 234 735Д8
4	486 534,36	2 234 694,24
1	486 577,57	2 234 712,74

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена) года

Судья М.А.Матвиенко