Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5520/2022 ~ М-4351/2022 от 19.05.2022

Дело № 2-1-5520/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Желтиковой О.Е.

при ведении протокола помощником судьи Титковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 14 июля 2022 года гражданское дело по иску Дашенковой С.В. к Хомяковой О.В. о разделе лицевого счета и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

19 мая 2022 года Дашенкова С.В. обратилась в суд с иском к Хомяковой О.В., указав, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцу на праве собственности принадлежит 5/18 доля в праве собственности на указанное жилое помещение. В настоящее время возникла необходимость в определении пользования квартирой и разделе лицевых счетов. Просит выделить ей в пользование комнату площадью 16,3 кв.м., кладовую площадью 0,8 кв.м., ответчику Хомяковой О.В. комнату площадью 17 кв.м., комнату площадью 14,5 кв.м., кладовую площадью 0,5 кв.м. места общего пользования: кухню, ванную, туалет, прихожую и кладовую оставить в общем пользовании сторон. Также просит произвести раздел лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем открытия на ее имя отдельного лицевого счета соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение.

Истец Дашенкова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, ее представитель по доверенности Разумова О.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила произвести раздел лицевого счета, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО2 с включением в лицевой счет ФИО3, с начислением 1/4 части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «Уютный дом», посредством формирования отдельного платежного документа.

Ответчик Хомякова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежаще. Судебная повестка, направленная по месту жительства ответчика, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Неявку ответчика в орган связи для получения судебной повестки суд расценивает, как отказ принять судебную повестку. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представители третьих лиц ООО УК «Уютный дом», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ООО «Единый информационно-расчетный центр №1», ПАО «Калужская сбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежаще.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), признается равенство участников жилищных правоотношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Дашенкова С.В. на основании свидетельства о прапве на наследство по завещанию является собственником 5/18 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Иным участником в праве общей долевой собственности является Хомякова О.В., что подтверждается письменными материалами дела, в том числе соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта, составленного КП КО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является трехкомнатной квартирой общей площадью 78,8 кв.м. и состоит из жилых комнат площадью 17 кв.м., 14,5 кв.м, 16,3 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м., ванной площадью 2,8 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, кладовых площадью 1,1 кв.м., 0,8 кв.м, 0,5 кв.м., прихожей площадью 17 кв.м.

Из представленной экспликации к плану из технического паспорта указанной квартиры видно, что жилая комната №8 площадью 16,3 кв.м. квартиры является изолированной, жилые комнаты №1 площадью 17 кв.м. и №2 площадью 14,5 кв.м.

Судом также установлено, что в квартире постоянно зарегистрирована Хомякова О.В.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 и п.2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, данных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой по предложенному истцом варианту, выделив в пользование Дашенковой С.В. комнату №8 площадью 16,3 кв.м и примыкающую к комнате кладовую №7 площадью 0,8 кв.м., в пользование Хомяковой О.В. жилые комнаты №1 площадью 17 кв.м. и №2 площадью 14,5 кв.м., кладову№9 площадью 0,5 кв.м.

Определяя в пользование кладовые, суд исходит из того, что вход в кладовую №№7 осуществляется через комнату №8, между тем в пользовании ответчика переходит кладовая №9 площадью 0,5 кв.м. примыкающая к жилой комнате №2.

Места общего пользования – прихожую, туалет, ванную, кухню и кладовую №6 оставить в общем пользовании сторон.

Истцом также заявлено требование о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со статьями 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут предоставляться на имя каждого из собственников жилых помещений в коммунальной квартире.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «Уютный дом», что подтверждается письменными материалами дела.

Поскольку судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, не имеют общего бюджета и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца, разделить лицевые счета по квартире, определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги путем открытия отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению с начислением всех причитающихся платежей по жилому помещению в размере 5/18 доли на имя Дашенковой С.В. и 13/18 на имя Хомяковой О.В.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дашенковой С.В. удовлетворить.

    Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Дашенковой С.В. жилую комнату №8 площадью 163 кв.м, кладовую №7 площадью 0,8 кв.м., в пользование Хомяковой О.В. – жилые комнаты №1 площадью 17 кв.м. и №2 площадью 14,5 кв.м., кладовую №9 площадью 0,5 кв.м.

Места общего пользования – прихожую, туалет, ванную, кухню и кладовую №6 оставить в общем пользовании сторон.

Определить обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя Дашенковой С.В. с начислением 5/18 части всех платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, отдельного лицевого счета на имя Хомяковой О.В. с начислением 13/18 части всех видов платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «Уютный дом», посредством формирования отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     О.Е. Желтикова

Мотивированное решение составлено 11 августа 2022 года.