Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2022 ~ М-122/2022 от 05.04.2022

Дело № 2-231/2022

УИД 52RS0054-01-2022-000184-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года          г. Чкаловск

Суд в составе: председательствующего судьи Чкаловского районного суда Нижегородской области Удаловой Н.П., при секретаре судебного заседания Ларионовой Д.Ю., с участием помощника прокурора Чкаловского района Нижегородской области Данно Е.М., представителя истца Ильичевой Н.В., ответчика Ильичевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова Ивана Евгеньевича к Ильичевой Альфии Амировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Данилов И.Е. обратился в Чкаловский районный суд Нижегородской области с иском к Ильичевой А.А. о признании Ильичевой А.А. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований указано, что на основании договора купли - продажи долей жилого дома и доли земельного участка от <дата>., дополнительного соглашения к договору купли - продажи долей жилого дома и доли земельного участка от <дата>. - от <дата>., истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Другая <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок принадлежит Ильичеву Алексею Дмитриевичу, третьему лицу по иску. В данном доме на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2, Ильичева Альфия Амировна - ответчик по иску, ФИО4, ФИО5. Ответчик по иску является бывшей супругой дяди истца - ФИО1. На основании решения суда брак между ними расторгнут <данные изъяты>. С ответчиком истец не состоит в родственных отношениях, совместное хозяйство они не вели и не ведут, общего бюджета у них нет, в доме ответчик не проживает более <данные изъяты> лет, членами семьи они не являются, но с регистрационного учета она сниматься не желает, что нарушает права истца как собственника Истец в настоящее время, имеет не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, чем нарушаются его права, предусмотренные ст. 30 и 31 ЖК РФ по осуществлению права проживания, владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме. Кроме этого, на протяжении всего времени, бремя содержания жилого помещения ответчик не несла, оплату всех услуг осуществляет истец в полном объеме совместно с третьим лицом.

Истец Данилов И.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен должным образом, что подтверждается материалами дела, обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Данилова И.Е. Ильичева Н.В. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дала пояснения, подтверждающие доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что дом фактически разделен на две половины, собственниками которых является истец по иску и третье лицо.

Ответчик Ильичева А.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что в данный дом была вселена матерью мужа – ФИО2 В настоящий момент она прописана в доме вместе с несовершеннолетними детьми и их отцом ФИО1 Фактически в доме не проживает и не проживала, проживает в <адрес> в съемной квартире. Жилых помещений в собственности не имеет. Ранее была прописана у родителей в Башкирии. Ранее она просила подождать и не снимать ее с регистрации, но ответчик подал иск в суд. В этот дом она раньше приезжала отдыхать, на неделю, две, иногда на месяц. Коммунальные услуги не оплачивала. Личные вещи в дом не ввозила. Дом разделен на две половины, которые имеют отдельные входы.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Ильичев А.Д. о времени и месте судебного разбирательства извещен должным образом, о причинах неявки не сообщил и об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, заслушав заключение помощника прокурора, которая считала, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, дав оценку, представленным суду доказательствам в соответствие с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 27 Конституции РФ, устанавливая право на свободу передвижения, распространяет его на тех, кто "законно" находится на территории Российской Федерации. Законность нахождения на территории России любого ее гражданина не требует доказательств.

Это право реализуется на основе Закона РФ от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Закон предусматривает уведомительный регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства и устанавливает обязанность граждан, прибывших на новое место жительства, в течение 7 дней обратиться в органы регистрационного учета граждан с заявлением о постановке на временный или постоянный учет (ст. 6). Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждены Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывает Конституционный Суд РФ в Определении от <дата> N 456-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения являются объектами жилищных прав.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Статья 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

С учетом требований ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав в судебном порядке, может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, что истец Данилов Иван Евгеньевич является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи долей жилого дома и доли земельного участка от <дата>; дополнительного соглашения к договору купли-продажи долей жилого дома и доли земельного участка от <дата>.

Право собственности на вышеуказанную долю зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, о чем истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно представленной в материалы дела копии паспорта Ильичевой Альфии Амировны она зарегистрирована по адресу: <адрес> <дата>.

Брак между ФИО1 и Ильичевой Альфией Амировной на основании решения мирового судьи судебного участка № Чкаловского судебного района был расторгнут о чем в материалы дела было представлено свидетельство о расторжении брака от <дата>.

Однако как следует из представленных ответчиком документов согласно свидетельству о заключении брака от <дата>, выданного отделом ЗАГС «Автозаводский Дворец бракосочетания» <адрес> главного управления ЗАГС <адрес>, ФИО1 и Ильичева Альфия Амировна вновь зарегистрировали брак.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713 (ред. от <дата>), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, а также и по другим основаниям.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от <дата> N 4-П "По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713" указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Исходя из смысла указанного жилищного законодательства, сама по себе регистрация по месту жительства права на жилое помещение не дает. Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в качестве члена семьи собственника, проживание в нем и ведение совместного хозяйства с собственником жилого помещения. При этом, проживание в жилом помещении должно носить постоянный характер, а не временный, который в свою очередь права пользования жилым помещением не дает.

Судом исследована копия договора купли-продажи долей жилого дома и доли земельного участка от <дата> и дополнительного соглашения к нему, на основании которых у истца возникло право собственности на долю в жилом доме по адресу: <адрес>. Как указано в пункте 2 договора (в редакции дополнительного соглашения) «До заключения настоящего договора земельный участок и жилой дом осмотрены покупателем, претензий к техническому и качественному состоянию жилого дома и земельного участка он не имеет. В жилом доме на регистрационном учете состоят и проживают: ФИО2, Ильичева Альфия Амировна, ФИО1, ФИО4….».

В судебном заседании установлено, что вторым собственником жилого дома по адресу: <адрес> является Ильичев А.Д., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, полученной по запросу суда.

Определением Чкаловского районного суда от <дата> было утверждено мировое соглашение, согласно которого жилой дом по <адрес> в <адрес> был разделен в натуре между двумя собственниками ФИО2 и Ильичевым Алексеем Дмитриевичем.

Согласно справке, выданной управлением ЖКХ и жилищной политики администрации городского округа <адрес> от <дата> в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 – сын, ФИО2, Ильичева Альфия Амировна – сноха, ФИО4 – внук, ФИО5 – внук.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Ильичева Альфия Амировна членом семьи ФИО6 не является, как не является и членом семьи Ильичева А.Д., который, как было установлено в судебном заседании, проживает во второй половине дома, разделенного на основании определения Чкаловского районного суда <адрес> от <дата>.

Несмотря на то, что ответчик зарегистрирован постоянно в спорном жилом помещении по настоящее время, однако в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживает, ее личных вещей в жилом доме не имеется, коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Данные обстоятельства также были подтверждены ответчиком в ходе судебного заседания.

Как установлено в судебном заседании Ильичева А.А. была вселена в спорное жилое помещение предыдущим собственником жилого дома – ФИО2, матерью ее мужа – ФИО1.

Факт отсутствия жилого помещения в собственности Ильичевой А.А., установленный в ходе судебного заседания и подтвержденный уведомлением УФСГРКК не влечет право ответчика быть зарегистрированной в жилом доме истца, для которого она членом семьи не является.

Признание Ильичевой А.А. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, не повлечет нарушение прав ее несовершеннолетних детей - ФИО4, ФИО5, поскольку они остаются зарегистрированными в указанном жилом доме вместе с другим его родителем – ФИО1, и тем самым несовершеннолетние дети не утрачивают право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, в их совокупности, суд считает исковые требования Данилова Ивана Евгеньевича к Ильичевой Альфии Амировне о признании утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., подтвержденных документально.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Данилова Ивана Евгеньевича к Ильичевой Альфии Амировне о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ильичеву Альфию Амировну, <дата>.р., (паспорт гражданина РФ серия №, выдан УВД <адрес> респ. <данные изъяты> <дата>) утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ильичевой Альфии Амировны в пользу ФИО6 уплаченную госпошлину при подаче иска в суд в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Чкаловский районный суд Нижегородской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2022.

Судья:                 Н.П.Удалова