Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5686/2022 ~ М-4832/2022 от 03.06.2022

УИД 72RS0014-01-2022-007135-13

Дело № 2-5686/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г.Тюмень                                                                              20 июля 2022 года

    Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Баевой О.М.,

    при секретаре Беликовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5686/2022 по иску ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Прохоровой Диане Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ответчик является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. Ответчица, пользуясь жилищными и коммунальными услугами, обязана в силу закона производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, тем не менее, такой оплаты не производит. За период с 01.04.2017 по 31.01.2019 задолженность составляет пропорционального 1/3 доле в праве собственности 24 607 рублей 32 копейки, пени в размере 26 766 рублей 20 копеек. Просили взыскать с ответчика сумму задолженности, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 223 рубля 84 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1 741 рубль.

Представитель ООО «УК по СЖФ» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Прохорова Д.Д. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, уважительных причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и содержащей толкование положений статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была «возвращена по истечении срока хранения».

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Прохорова Д.Д. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, доля в праве собственности <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 81-82).

ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> (л.д. 19-37).

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Прохорова Д.Д. оплату за жильё и коммунальные услуги за принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пропорционально 1/3 доле в праве собственности своевременно не производит, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2017 года по 31 января 2019 года в размере 24 607 рублей 32 копейки пропорционального 1/3 доле в праве собственности.

Расчёт суммы долга истцом составлен верно, ответчик в судебное заседание не явилась, иного расчета суду не представила, представленный расчет не оспорила, суд с расчётом задолженности, представленном истцом, соглашается.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Исковые требования в части взыскания с ответчика пени за просрочку внесения указанных платежей в сумме 26 766 рублей 20 копеек также суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению (ст. 155 ч. 14 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, подтверждённых договором № на оказание юридических услуг от 18 мая 2022 года (л.д. 38-39), расходным кассовым ордером № от 18.05.2022 года (л.д. 40), подлежат удовлетворению в полном объёме. При этом судом учтены сложность дела, время, затраченное на его подготовку, участие представителя истца в судебном заседании, размер удовлетворённой части исковых требований, а также разумность пределов, требований разумности и справедливости.

С ответчика также подлежат взысканию расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 223 рубля 84 копейки (л.д. 98), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1741 рубль, подтвержденные платежными поручениями (л.д. 7, 8).

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 135, 137, 138, 153, 154, 155, 156, 157 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Прохоровой Диане Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Прохоровой Дианы Дмитриевны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» (ИНН 7203165988, ОГРН 1057200831302) задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 31.01.2019 пропорционального 1/3 доле в праве собственности в размере 24 607 рублей 32 копейки, пени в размере 26 766 рублей 20 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 223 рубля 84 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                       О.М. Баева

Решение в окончательной форме составлено 27.07.2022.

    Судья                                     О.М. Баева