Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-994/2022 ~ М-896/2022 от 18.07.2022

2-994/2022

59RS0018-01-2022-001242-54 ������

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года, г.Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Патрушевой Т.В.

при секретаре Зуевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Добрянского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

установил:

Администрация Добрянского городского округа обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием Добрянский городской округ на объект недвижимого имущества – квартира, кадастровый №, по адресу <адрес>. Требования мотивирует тем, что данная квартира поставлена на учет в качестве бесхозяйного имущества 11.03.2021. Данный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Добрянского городского округа не числится, в реестре государственной собственности Пермского края не учитывается, по сообщению ТУ Росимущества в Пермском крае в реестре федерального имущества отсутствует. В соответствии с актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в аварийном состоянии, не пригодна для проживания. В соответствии с похозяйственной книгой №ДД.ММ.ГГГГ-2021 гг. в вышеуказанном жилом помещении проживали ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется отметка «умер 2022 год»; Плотникова Антонина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Плотников Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В дополнительных сведениях из похозяйственной книги указано, что по данному адресу на данный момент никто не проживает, так как квартира находится в аварийном состоянии.

Администрация Добрянского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заинтересованные лица Плотников А.В., Плотникова А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Заинтересованные лица ТУ Росимущества в Пермском крае, Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с Законом Пермского края «Об образовании нового муниципального образования Добрянского городского округа» в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 131-ФЗ) преобразовать Добрянское городское поселение, Полазненское городское поселение, Висимское сельское поселение, Вильвенское сельское поселение, Дивьинское сельское поселение, Краснослудское сельское поселение, Перемское сельское поселение, Сенькинское сельское поселение, входящие в состав Добрянского муниципального района, путем их объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, в новое муниципальное образование - Добрянское городское поселение (статья 1).

Со дня вступления в силу настоящего Закона и до 1 января 2020 года устанавливается переходный период (статья 4).

Администрация Добрянского муниципального района до формирования администрации Добрянского городского округа осуществляет исполнительно-распорядительные полномочия по решению вопросов местного значения в соответствии со статьей 16 Федерального закона N 131-ФЗ на территории Добрянского городского округа. Со дня формирования администрации Добрянского городского округа полномочия администрации Добрянского муниципального района прекращаются (статья 4).

Судом установлено, что в отношении объекта недвижимого имущества – квартира по адресу <адрес> внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 11.03.2021, в качестве правообладателя указано МО «Добрянский городской округ». Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 61-65).

По сообщению Управления имущественных и земельных отношений администрации Добрянского городского округа от 12.02.2021 квартира по адресу <адрес> реестре муниципального имущества Добрянского городского округу отсутствует (л.д. 13 оборот).

По сообщению Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 05.02.2021 квартира по адресу <адрес> реестре государственной собственности Пермского края не учитывается (л.д. 12).

По сообщению ТУ Росимущества в Пермском крае по состоянию на 02.03.2021 квартира по адресу <адрес> реестре федерального имущества отсутствует (л.д. 13).

В соответствии со справкой ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» квартира по адресу <адрес> не зарегистрирована на праве собственности (л.д. 12 оборот).

В соответствии с актом осмотра жилого помещения межведомственной комиссии, назначенной администрацией Добрянского городского округа от 05.02.2021 жилое помещение, расположенное в одноэтажном жилом доме блочной застройки, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из 3 жилых комнат и кухни, общей площадью 53,4 кв.м. При визуальном осмотре выявлены несоответствия жилого помещения установленным требованиям: несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме находятся в состоянии ограниченно-работоспособном, возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части трещиностойкости привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и не обеспечивают безопасное пребывание граждан, что не соответствует п. 10 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47. Комиссия считает экономически нецелесообразным проведение ремонтно-восстановительных работ по приведению жилого помещения в нормативное состояние (л.д. 16-18).

Из акта осмотра жилого помещения на предмет фактического проживания и технического состояния от 15.08.2022 следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, фактически никто не проживает (л.д. 75-79).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №1 за 2017-2021 гг. в вышеуказанном жилом доме проживали ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется отметка «умер 2022 год»; Плотникова Антонина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Плотников Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72).

Плотникова А.В. зарегистрирована в жилом помещении по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Плотникова А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

В материалах дела имеется пояснение Плотниковой А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что она заселилась в квартиру в 1997 году к сожителю ФИО1 с сыном Плотниковым А.В. Со слов ФИО1 квартира была предоставлена совхозом «Никулинский», правоустанавливающих документов не было. В квартире проживали до 2012 года, а затем переехали в дом отца ФИО1 по адресу: <адрес>, в котором Плотникова А.В. проживает по настоящее время (л.д. 82-83).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что собственник данного имущества до настоящего времени неизвестен, спор о праве отсутствует.

При принятии решения суд учитывает, что заявитель наделен полномочиями на обращение в суд с заявлением о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности.

При указанных обстоятельствах, учитывая тот факт, что со времени постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества прошло более года, на основании п.3 ст. 225 ГК РФ, требования заявителя о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием Добрянский городской округ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░