Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5927/2023 ~ М-3513/2023 от 24.04.2023

Дело №2-5927/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                        26.07.2023

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Адылагареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» к Котловой О.Н. о понуждении привести жилое помещение в соответствие с санитарно-эпидемиологическими требованиями, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК по УЖФ «Заря» обратилось с иском к Котловой О.Н. о понуждении к исполнению обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствие с требование СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3, путём проведения в жилом помещении санитарной обработки; о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. Исковые требования мотивированы тем, что Котлова О.Н является собственником и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. ООО «УК по УЖФ «Заря» является управляющей организацией МКД и осуществляет работы по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома на основании Договора на выполнение работ, оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Для целей проведения дератизации и дезинсекции УК с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по дезинсекции и дератизации жилых домов. По результатам дезинсекции, проведенной в ДД.ММ.ГГГГ в местах общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также по результатам рассмотрения жалоб собственников жилых помещений в указанном многоквартирном доме ООО «УК по УЖФ «Заря» установлено следующее: в квартире № указанного выше многоквартирного дома обнаружен источник бытовых тараканов, вследствие невыполнения собственником указанной квартиры мер по уничтожению и предупреждению появления насекомых в квартире. Поскольку на истца возложена обязанность по содержанию общего имущества дома, а также поддержания санитарно-гигиенических норм, в соответствии с требованиями Жилищного законодательства, невыполнение ответчиком действий по поддержанию санитарных и гигиенических требований в принадлежащем ответчику жилом помещении, создает угрозу нарушения прав истца, как управляющей организации, и допускает прямое нарушение требований жилищного законодательства. Истец неоднократно направлял ответчику требования об устранении нарушений прав собственников МКД, которые проигнорированы. Поскольку добровольно требования не исполнены, истец обратился с иском за защитой нарушенных прав, оплатив государственную пошлину.

На основании ст.233 ГПК РФ, исковое заявление рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Котлова О.Н проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

ООО «УК по УЖФ «Заря» является управляющей организацией МКД и осуществляет работы по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома на основании Договора на выполнение работ, оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Приложению № к Договору, Истец выполняет, в том числе, следующие работы: п. 3 - Содержание общего имущества МКД; п. 3.2 - Дератизация, дезинсекция.

Для целей проведения дератизации и дезинсекции УК с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по дезинсекции и дератизации жилых домов.

По результатам дезинсекции, проведенной в ДД.ММ.ГГГГ в местах общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также по результатам рассмотрения жалоб собственников жилых помещений в указанном многоквартирном доме ООО «УК по УЖФ «Заря» установлено следующее: в квартире № указанного выше многоквартирного дома обнаружен источник бытовых тараканов, вследствие невыполнения собственником указанной квартиры мер по уничтожению и предупреждению появления насекомых в квартире.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, согласно Постановлению Правительства от 21.01.2006 N 25 «О6 утверждении правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства (п. 6 Правил).

В соответствии с положением абзаца 4 пункта 126 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3, в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

В настоящее время не принятие мер правообладателем квартиры N 37 по уничтожению тараканов в принадлежащем ей жилом помещении, создает угрозу распространения бытовых тараканов посредствам канализации, вентиляции и иных технологических отверстий, по территории многоквартирного дома, в том числе, по жилым помещениям, принадлежащим третьим лицам.

Неоднократные требования истца об устранении нарушений требований санитарно-эпидемиологического законодательства ответчиком проигнорированы.

Кроме того, в соответствии с положениями п.1 ст.181.5 ГК РФ, п.106 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», поскольку на истца возложена обязанность по содержанию общего имущества дома, а также поддержания санитарно-гигиенических норм, в соответствии с требованиями Жилищного законодательства.

Из анализа вышеприведенных требований закона, суд приходит к выводу, что невыполнение ответчиком действий по поддержанию санитарных и гигиенических требований в принадлежащем ответчику жилом помещении, создает угрозу нарушения прав истца, как управляющей организации, и допускает прямое нарушение требований жилищного законодательства, а также всех собственников и проживающих МКД.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены, суд взыскивает с Котловой О.Н. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» удовлетворить.

Возложить на Котлову О.Н. (паспорт №) обязанность привести жилое помещение по адресу: <адрес> в соответствие с требованиями СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3, путём проведения в жилом помещении санитарной обработки.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» (ИНН 7202151284) с Котловой О.Н. (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

    Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме подготовлено 08.08.2023

Председательствующий:                                         Е.А. Савельева