Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2023 ~ М-105/2023 от 19.01.2023

№

УИД 61RS0№-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 марта 2023 года город Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Шишиной О.И.,

при ведении протокола помощником судьи Кладиенко Т.Н.,

с участием Пивоваровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Середы <данные изъяты> к Администрации <адрес>, потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Надежда» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Середа Д.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации <адрес>, потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Надежда» о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указал, что является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Надежда», расположенного в городе Батайске по <адрес>, не имеет задолженности по уплате паевых и членских взносов и платежей. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ПГСК «Надежда» закреплен в аренду сроком 49 лет земельный участок площадью 10815 кв.м. для строительства капитальных гаражей и размещения металлических по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между КУИ <адрес> и ПГСК «Надежда» заключен договор № аренды земельного участка площадью 10815 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок передан ПГСК «Надежда» на основании акта приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке истец своими силами и собственные средства построил 2-х этажный гараж литер А112. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража № литер «А112» составляет 65,5 кв.м. Середа Д.А. просит признать за ним право собственности на гараж № лит «А112» площадью 65,5 кв.м., этажность 2, расположенный в ПГСК «Надежда» по адресу: <адрес>.

Истец Середа Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Пивоварова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Представитель ПГСК «Надежда» в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования Середа Д.А. признал.

Изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Судом установлено, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ПГСК «Надежда» закреплен в аренду сроком 49 лет земельный участок площадью 10815 кв.м. для строительства капитальных гаражей и размещения металлических по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между КУИ <адрес> и ПГСК «Надежда» заключен договор № аренды земельного участка площадью 10815 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок передан ПГСК «Надежда» на основании акта приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту МУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости построен 2010 году, площадь гаража № литер «А112» составляет 65,5 кв.м.

В 2016 году создан потребительский гаражно-строительный кооператив «Надежда», членом которого является истец Середа Д.А., что подтверждается справкой, выданной председателем ПГСК «Надежда», не имеет задолженности по паевым и членским взносам.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что на день обращения в суд постройка, являющаяся предметом спора, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, что ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Середа Д.А.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ № ░░░░░ «░112», ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,5 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░