Решение по делу № 2-151/2019 (2-2096/2018;) ~ М-2566/2018 от 30.11.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года                             г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Порошиной Е.В.

при секретаре Тангатовой Б.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» к Быстрову В. А., Быстрову С. А., Быстровой Л. П. о признании отсутствующим права общей долевой собственности, снятии с кадастрового учета жилых помещений

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» обратился в суд с заявлением, указав, что в соответствии с муниципальной адресной программой городского округа «Город Чита» по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 -2015 годы жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в перечень аварийных. Согласно сведениям из ЕГРП недвижимости от 19.09.2018г., квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Быстрова В.А., Быстрова С.А. и Быстровой Л.П. по 1/3 доли в праве у каждого. Кроме этого, на кадастровом учете состоит жилое помещение с кадастровым номером №. Данные жилые помещения в установленном законом порядке признано непригодным для проживания и не подлежащим ремонту. С целью расселения и дальнейшего сноса аварийного жилого фонда с Быстровым В.А., Быстровым С.А. и администрацией Ингодинского района городского округа «Город Чита» заключены договоры найма жилого помещения. Решением Ингодинского районного суда г.Читы от 03.11.2015 г. по делу 2 -2346/2015 г. за Быстровой Л.П., Быстровым С.А., Быстровым В.А. за каждым в равных долях по 1/3 доли признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Также решением Ингодинского районного суда г.Читы от 09.12.2015 г. № 2 -2851/2015 за Быстровым В.А. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В результате выполнения кадастровых работ, осмотра места нахождения помещения с кадастровым номером № и № кадастровым инженером установлено, что вышеуказанное помещение прекратило свое существование в результате полного уничтожения здания, в котором помещение было расположено. Муниципальное образование городского округа «<адрес>» правообладателем вышеуказанного объекта недвижимости не является. Погашение записи о зарегистрированном праве на объект недвижимости возможно по заявлению правообладателя с представлением соответствующего документа, свидетельствуют о гибели или уничтожении объекта недвижимости либо на основании решения суда. Комитету по управлению имуществом необходимо выполнить мероприятия по погашению записей в ЕГРН, он осуществляет полномочия в сфере организации работы по реализации жилищных программ на территории городского округа «Город Чита». Актом обследование подтверждено, что жилой дом по адресу: <адрес>, уничтожен, соответственно он не может являться объектом гражданских прав. Просил с учетом уточнений исковых требований признать отсутствующим право общей долевой собственности Быстрова В. А., Быстрова С. А., Быстровой Л. П. на объект недвижимости – жилое помещение с кадастровым номером № площадью 37,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости –жилое помещение, с кадастровым номером № площадью 37,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с прекращением его существования и объект недвижимости –жилое помещение, с кадастровым номером № площадью 10,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с прекращением его существования.

В судебное заседание представитель истца Федулин В.Е., извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, не явился.

Ответчики Быстров В.А., Быстрова Л.П., Быстров С.А., извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились.

Треть лицо Управление Росреестра по Забайкальскому краю, надлежаще извещенное о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилось, в отзыве указало, что истцу необходимо решить вопрос о снятии объектов с кадастрового учета.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 16.01.2019г., собственниками квартиры с кадастровым номером № общей площадью 37,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, являются Быстрова Л. П., Быстров В. А. и Быстров С. А. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Сведений о собственнике жилого помещения с кадастровым номером № площадью 10,1 кв. м по адресу: <адрес> выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Решением Ингодинского районного суда г.Читы по делу № 2 -2346/2015 г. от 03.11.2015 г. по иску Быстровой Л.П., Быстррва С.А., Быстрова В.А. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение постановлено признать за Быстровой Л.П., Быстровым С.А., Быстровым В.А. в равных долях по 1/3 доли за каждым право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Из материалов данного дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена ответчикам взамен квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 37,8 кв. м. с кадастровым номером №.

Решением Ингодинского районного суда г.Читы по делу № 2 -2851/2015 г. от 01.12.2015 г. по иску Быстрова В.А. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение постановлено признать за Быстровым В.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Из материалов данного дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена ответчику взамен квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 35,6 кв. м с кадастровым номером №

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация являлась единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество могло быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С 1 января 2017 г. в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уполномоченными органами по осуществлению государственного кадастрового учета объектов недвижимости являются Росреестр (его территориальные органы) (часть 1, пункт 4 части 3 статьи 3 Закона N 218-ФЗ), а также в соответствии с заключенными соглашениями - органы государственной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

В соответствии с п. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Актом обследоания от 02.09.2018г., проведенным кадастровым инженером ЛАВ установлено, что помещения с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>, прекратили свое существование в результате полного уничтожения здания.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Быстровы были собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 37,8 кв. м., взамен которого им предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В связи с чем требования о признании отсутствующим их права общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу подлежат удовлетворению, снятие с кадастрового учета подлежит осуществлению компетентным органом Росреестром (его территориальным органом).

Вместе с тем в материалах дела не имеется доказательств того, что ответчики Быстровы являлись собственниками жилого помещения общей площадью 10,1 кв. м. с кадастровым номером № и что взамен данного жилого помещения им предоставлена квартира, в связи с чем оснований для решения судом вопроса о наличии оснований о снятии с кадастрового учета данного помещения не усматривается.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Заявление Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Быстрова В. А., Быстрова С. А., Быстровой Л. П. на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 37,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия жилого помещения с кадастровым номером № площадью 37,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца.

Судья                                                        Е.В.Порошина

Решение в окончательной форме изготовлено 8 февраля 2019г.

Решение в законную силу не вступило. Подлинник решения находится в гражданском деле№