Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1242/2024 ~ М-484/2024 от 13.02.2024

Дело № 2-1242/2024

УИД: 16RS0040-01-2024-001051-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2024 года                                                           г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании за ним права собственности на гараж с кадастровым номером 16:49:010601:1586, расположенный по адресу: ....

В обосновании своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил спорный гараж у ФИО3, последний передал ему оригиналы правоустанавливающих документов и ключи от гаража, однако договор купли-продажи надлежащим образом зарегистрирован не был. С этого времени истец стал владеть и пользоваться указанным гаражом на правах хозяина. В настоящее время имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако ответчик уклоняется от подачи заявления в регистрирующий орган, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что в 2005 году его доверитель приобрел гараж у ФИО3, в связи с чем был заключен договор купли-продажи гаража, однако надлежащим образом договор зарегистрирован не был.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с «Ак Барс» Банк убайдуллин Р.Ш. приобрел в собственность гараж площадью 38,6 кв.м. в жилом <адрес> в <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража, согласно которому последний приобрел у ФИО3 гараж площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, гараж 12 (л.д.11), составлен передаточный акт (л.д. 31).

Согласно справке председателя ТСЖ «Двор» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> 2005 года, задолженности по гаражу нет (л.д.29).

В подтверждение своих доводов истцом были представлены следующие доказательства:

- технический паспорт гаража, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что данный гараж имеет инвентарный №, его площадь 37,4 кв.м. (л.д.16-19);

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой гараж площадью 37,4 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, <адрес>, гараж 12, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.13-15).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.

Исследовав вышеизложенные доказательства и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 с 2005 года, приобрел гараж по договору купли-продажи, добросовестно владеет и пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.218, 219, 454, 549 ГК РФ, ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (...) право собственности на гараж с кадастровым номером № площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: