Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2027/2023 ~ М-369/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-2027/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области                                                    03 апреля 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Мишине Д.В.,

с участием прокурора Соковой Д.А., истца Кононова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова Анатолия Андреевича к Кононовой Елене Васильевне, Кононову Евгению Анатольевичу и Сотниковой Елене Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением с целью снятия с регистрационного учета,

Установил:

Истец Кононов А.А. предъявил к ответчикам Кононовой Е.В., Кононову Е.А. и Сотниковой Е.Н. иск, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с целью снятия их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано о том, что он зарегистрирован по адресу: Московская область, г. Балашиха, 3-й Поперечный пер., д. 2а, является собственником 2-х этажного жилого дома с мансардой, общей площадью 255,5 кв.м.. Право собственности зарегистрировано 15 мая 2009 года. Согласно домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы Кононова Е.Н. – его бывшая супруга, Кононов Е.А. – его сын, Сотникова Е.Н. – его племянница. Их брак с Кононовой Е.В. расторгнут в 1990 году. По данному адресу она не проживает более 3-х лет, уехала, забрав свои вещи. Вместе с ней уехал его сын Кононов Е.А. и племянница Сотникова Е.Н.. Их местонахождение ему неизвестно, связи не поддерживают, телефонных номеров ответчиков у него не имеется. Ему известно, что они проживают за рубежом, и в Россию возвращаться не планируют. Бремя содержания жилого дома полностью лежит на нем. Ответчики бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут. В дом вселиться они не пытались, каких-либо препятствий по поводу их вселения он не оказывал (л.д. 8-10).

В судебном заседании истец Кононов А.А. иск поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.

Ответчики Кононова Е.В., Кононов Е.А. и Сотникова Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте надлежащим образом извещены каждый по последнему известному суду месту жительства (л.д. 72-73; 74-77; 78-79), о причинах неявки суду не сообщили.

Участвующая в судебном заседании прокурор Сокова Д.А. полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что предусмотрено п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Из положений ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что Кононов А.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 15 мая 2009 года (л.д. 18; 32-36).

При этом, разрешение на строительство данного жилого дома истец получил не ранее 2006 года (л.д. 88).

Также Кононов А.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано 20 октября 2006 года. В пределах данного земельного участка расположен спорный жилой дом (л.д. 48-56).

23 мая 1991 года брак между Кононовым А.А. и Кононовой Е.В. расторгнут (л.д. 20).

Как усматривается из технического паспорта спорного жилого дома по состоянию на 16 февраля 2009 года, годом постройки указан – 2009 год (л.д. 40-47).

Согласно представленной в дело домовой книги усматривается, что в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства истец и ответчики (л.д. 11-14; 15; 16; 17; 19).

Сведения о регистрации ответчиков по месту жительства также представлены по запросу суда МУ МВД России «Балашихинское» (л.д. 68).

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, в числе которых и материалы реестрового дела в отношении спорного жилого дома (л.д. 80-89). Также данные обстоятельства не опровергнуты участвующими в деле лицами.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным по следующим основаниям.

Как установлено по данному гражданскому делу, Кононов А.А. является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: <адрес>

Применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчики к членам семьи собственника указанного жилого помещения не относятся.

При этом, ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого дома не несут, из жилого помещения выехали добровольно, препятствия в пользовании ответчиками спорным жилым домом со стороны истца отсутствуют.

Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики не представили суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, безусловно опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кононова Анатолия Андреевича к Кононовой Елене Васильевне, Кононову Евгению Анатольевичу и Сотниковой Елене Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением с целью снятия с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Кононову Елену Васильевну, Кононова Евгения Анатольевича и Сотникову Елену Николаевну утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Кононовой Елены Васильевны, Кононова Евгения Анатольевича и Сотниковой Елены Николаевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                           Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 07 апреля 2023 г.

Судья                                                                                               Д.И. Лебедев