Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-751/2023 ~ М-435/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-751/2023

УИД 26RS0013-01-2023-000613-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года                                                                      город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО7

с участием:

ответчика ФИО2,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени,

    установил:

        Квартира №, расположенная в <адрес> принадлежала ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

         Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее - ООО «УК «Альтернатива») с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом (далее - МКД) № по <адрес> края и оказывает собственникам помещений в вышеуказанном МКД услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного МКД.

     ООО «УК «Альтернатива» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и пени.

         Свои требования истец мотивирует тем, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, расположенной в <адрес> (лицевой счет №), образовалась задолженность, которую должен оплатить наследник умершего собственника квартиры за счет наследственного имущества.

         На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19131 рубль 83 копейки, пени в связи с просрочкой оплаты стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6065 рублей 13 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 956 рублей.

    Истец в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования по существу признала.

    Исследовав материалы гражданского дела, а также представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    В силу положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

     Согласно частям 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

     В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

     В соответствии со специальной нормой права, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

      Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес>, расположенная в <адрес> принадлежала ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

         Согласно материалам наследственного дела №, единственным наследником умершей ФИО1, принявшим наследство, является ее дочь ФИО2.

         ООО «УК «Альтернатива» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом (далее - МКД) № по <адрес> края и оказывает собственникам помещений в вышеуказанном МКД услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

          Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также пунктом 4.1 договора управления МКД установлен ежемесячный размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 13,86 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

         Согласно материалам наследственного дела №, наследственное имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, садоводческое общество «№, денежных вкладов и автомобиля № 2011 года выпуска.

         В настоящее время <адрес>, расположенная в <адрес> принадлежит дочери ФИО1 - ФИО2, принявшей наследство матери ФИО1, что подтверждается ее заявлением о принятии наследства, имеющимся в материалах наследственного дела, а также свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

         В связи с тем, что наследодатель ФИО1 своевременно не вносила плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19131 рубль 83 копейки, на которую была начислена пеня.

         В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

      В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

      В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус.

         Поскольку ответчик ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняла его, следовательно, она несет ответственность по оплате задолженности за коммунальные услуги по вышеуказанному адресу за наследодателя в указанный в иске период в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

         Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 19131 рубль 83 копейки, пени в связи с просрочкой оплаты стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 6065 рублей 13 копеек.

     Иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено, исковые требования ответчиком по существу признаны.

     Учитывая вышеприведенные нормы закона и установленные судом обстоятельства, данная задолженность подлежит взысканию с ответчика за счет перешедшего к ней наследственного имущества.

       В связи с удовлетворением иска, на основании ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 956 рублей, также подлежат взысканию с ответчика в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 30,39, 154,155, 158 ЖК РФ, ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                 решил:

      Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, пени, удовлетворить полностью.

          Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (№) за счет наследственного имущества ФИО1 задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19131 рубль 83 копейки, пени в связи с просрочкой оплаты стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2023 года в размере 6065 рублей 13 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 956 рублей.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Железноводский городской суд в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий,

судья                                                                                              ФИО6

Мотивированное решение составлено 14 июня 2023 года.