Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2847/2023 от 27.07.2023

К делу № 2-2847/2023

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик                                                                   26 сентября 2023 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Волгодонска к Переродовой Н.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Волгодонска Ростовской области обратился в суд с иском к Переродовой Н.А. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 433 кв.м. за период с 22.12.2016г. по 13.10.2021г. в размере 638 068,84 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 153 583,6 руб..

В обоснование своих требований указал, что земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования «Город Волгодонск». На данном земельном участке были расположены объекты недвижимости, которые с 22.12.2016г. по 15.10.2021г. принадлежали на праве собственности ответчику: с 22.12.2016г. по 15.10.2021г. здание с кадастровым №, с 24.11.2017 по 14.10.2021 объект незавершенного строительства с кадастровым №. Под данными объектами ответчиком использовался земельный участок площадью 433 кв.м. без надлежащее оформление права аренды данного земельного участка. Таким образом, за период с 22.12.2016г. по 13.10.2021г. ответчик получил неосновательное обогащение в сумме 638 068,84 руб., что соразмерно сумме, которую ответчик должен выплатить за фактическое пользование земельным участком по договору аренды.

Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

             Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35346087065805.

В возражении на исковое заявление ответчик просила в иске отказать за пропуском срока исковой давности, указывая, что срок исковой давности истек 22.12.2019г..

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно выписок из ЕГРН ответчику с 22.12.2016г. по 15.10.2021г. принадлежали на праве собственности: здание с кадастровым № и с 24.11.2017г. по 14.10.2021г. объект незавершенного строительства с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, 6в на земельном участке с кадастровым №, для использования под производственные базы и предприятия.

В соответствии со п. 7 ст.1 ЗК РФ, ст. 36 Конституции РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды (п. 4 ст. 22 ЗК РФ).

Пунктом 3 ст. 424 ГК РФ установлено, что в случае, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из условий договора, исполнение договора должно оплачиваться по цене, которая при сравниваемых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги

           В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основания п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Ответчик пользовался земельным участком истца и не оплачивал плату за пользование.

Расчет платы за пользование земельным участком производится в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», постановлением Правительства Ростовской области от 02.03.2015 № 135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», постановлением Администрации города Волгодонска от 07.12.2015 № 2528 «Об утверждении Положения об определении размера арендной платы, расчета, условий и сроков оплаты за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Волгодонск».

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежало взысканию неосновательное обогащение за период с 22.12.2016г. по 13.10.2021г. в размере 638 068,84 руб..

Однако ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    25 января 2017г. ответчик направил истцу заявление о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, следовательно, о занятии части земельного участка объектами недвижимости, принадлежащих ответчику истец должен был узнать 25 января 2017г., срок давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения за период с 22.12.2016г. по 25.01.2020г. истек 25.01.2020г..

В Геленджикский городской суд истец обратился с иском посредством почтовой связи 20.12.2022г., т.е. по истечению срока исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения за период с 22.12.2016г. по 20.12.2019г..

Таким образом, судом установлен факт пропуска срока исковой давности без уважительных причин по требованию о взыскании неосновательного обогащения за период с 22.12.2016г. по 20.12.2019г., поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01.01.2020г. по 13.10.2021г., что составляет, согласно расчета за фактическое пользование земельным участком, с учетом погашения ответчиком части задолженности 12.01.2022г. в сумме 142 137,64 руб. – 163 048,95 руб..

В соответствии со ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежит начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал ил должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

Пунктом 1 ст.395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании данных положений закона с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование деньгами истца за период с 13 октября 2021 г. по 26 сентября 2023 г. в размере 30 021,09 руб.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 5 061,4 руб..

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░: №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░: 6143009250, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 163 048,95 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 13 ░░░░░░░ 2021 ░. ░░ 26 ░░░░░░░░ 2023 ░. ░ ░░░░░░░ 30 021,09 ░░░., ░ ░░░░░ 193 070 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░: №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░: 6143009250, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 27 ░░░░░░░░ 2023 ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 163 048,95 ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░: №, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 061,4 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 22.12.2016░. ░░ 20.12.2019░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: