Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7371/2022 ~ М-4515/2022 от 22.08.2022

Дело №2-7371/2022                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ                             20 декабря 2022 года

Советский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Кантеевой А.В.,

при секретаре Тезиевой Д.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Езеева Радиона Марксовича к Езееву Давиду Тамерлановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Езеев Р.М. обратилась в суд к Езееву Д.Т. с вышеуказанным иском.

Исковые требования обоснованы следующим: ему на праве собственности принадлежит квартира №4, расположенная по адресу: РСО – Алания, г.Владикавказ, пр.Доватора, 41. Однако, в принадлежащей ему квартире зарегистрирован Езеев Д.Т., который в ней не проживает, членом его семьи не является, не ведет с ним совместное хозяйство, место его жительства ему не известно, все обязательства по содержанию жилого помещения он несет самостоятельно. Регистрация ответчика в квартире нарушает его жилищные права, поскольку он не может самостоятельно распоряжаться своей собственностью. Просил исковые требования удовлетворить, признать Езеева Д.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пр.Доватора, 41 кв.4 и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Езеев Р.М., его представитель Кулова Н.Г., действующая по доверенности от 22.07.2022 года исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

В судебном заседании адвокат Цицкиев В.Х., назначенный судом для представления интересов ответчика Езеева Д.Т., место жительства которого не известно, действующий по ордеру №02294 от 09.11.2022 года, исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении, указав, что мнение ответчика по этому вопросу ему не известно.

В судебное заседание ответчик Езеев Д.Т. не явился, место его жительства суду не известно.

В судебное заседание представитель Управления Министерства внутренних дел по г.Владикавказ РСО - Алания не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом. Представитель Управления Министерства внутренних дел по г.Владикавказ РСО – Алания Дзгоева А.А. просила о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Дело рассмотрено с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №КУВИ-001/2022-173972650 от 04.10.2022 года усматривается, что за Езеевым Р.М. зарегистрировано право собственности на квартиру №4, расположенную по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пр.Доватора, 41, о чем внесена запись о регистрации №15:09:0031602:579-15/035/2020-2 от 24.12.2020 года.

В исковом заявлении истец ставит вопрос о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения по следующим основаниям.

Согласно справке Отдела адресно - справочной работы УВМ МВД по РСО - Алания от 30.09.2022 года, Езеев Д.Т., 03.12.1992 года рождения, значится зарегистрированным по адресу: РСО – Алания, г.Владикавказ, пр.Доватора, 41 кв.4 с 16.03.2007 года.

Согласно ответа ст.УУП ОП №2 УМВД России по г.Владикавказ Тибилова А.А. №4/26943 от 01.11.2022 года, в квартире №4, расположенной по адресу: РСО – Алания, г.Владикавказ, пр.Доватора, 41, Езеев Д.Т. никогда не проживал.

Согласно ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что собственником квартиры №4, расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пр.Доватора, 41, является Езеев Р.М.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из справки о составе семьи, выданной ТСН «Успех» 18.10.2022 года, усматривается, что Езеев Р.М. является собственником квартиры №4, расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пр.Доватора, 41, Езеев Д.Т. в родственной связи с истцом не состоит.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку ответчик Езеев Д.Т. не пользуется спорным жилым помещением по назначению, не проживает в нем, не является членом семьи истца, не является собственником квартиры в какой - либо её доли, то его право пользования данной жилой площадью подлежит прекращению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25.06.1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик членом семьи собственника не является, доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. На сегодняшний день иных соглашений между сторонами относительно пользования ответчиком данным жилым помещением не достигнуто, ввиду чего регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности Езееву Р.М. нарушает его права, как собственника, поэтому суд находит требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными, поскольку оно вытекает из указанного выше требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░ - ░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░, 41 ░░.4.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░ - ░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░, 41 ░░.4.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ – ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                 ░░░░░░░░ ░.░.