Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4247/2024 ~ М-3208/2024 от 15.04.2024

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2024 года.

№ 2-4247/2024

50RS0052-01-2024-004847-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года                                                   г.о. Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре Гусевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об обязании привести жилое помещение в соответствие с целевым назначением путем расчистки и дезинфекции, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Борисова И.В. и Петренко Е.Е. обратилась в суд с иском к Мозер В.М. об обязании привести жилое помещение в соответствие с целевым назначением путем расчистки и дезинфекции, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются владельцами квартиры и комнаты, неположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик Мозер В.М. является их соседкой и собственником <адрес> данном доме.

На протяжении длительного периода времени Мозер В.М. захламляет бытовыми и пищевыми отходами свою квартиру и общедомовое имущество, в том числе придомовую территорию.

Ответчик собирает на мусорной свалке бытовые, пищевые и строительные отходы, приносит к себе в квартиру, в следствии чего в ее квартире появились грызуны и тараканы. По общим стенам образовалась грибковая плесень. Квартира Мозер В.М. полностью захламлена и создает пожароопасную ситуацию в связи с наличием огромного количества легковоспламеняющихся строительных и иных материалов. Указанные обстоятельства могут подтвердить соседи.

В подъезде и около дома стоит зловонный запах из-за которого соседям невозможно открыть окно в своих квартирах. Крысы и мыши по общим стоякам размножились и проникли в соседние квартиры.

На неоднократные просьбы соседей прекратить носить отходы в квартиру и на придомовую территорию, Мозер В.М. не реагировала.

Истцы неоднократно обращались с коллективной жалобой от всех соседей в органы местного самоуправления, в том числе в Администрацию г.о. Щелково, Управляющую компанию, с просьбой разобраться в сложившейся ситуации, в том числе с просьбой об оказании содействия а расчистке придомовой территории, обязании собственника Мозер В.М. привести в надлежащее состояние квартиру. В результате многочисленных жалоб и обращений силами управляющей компании была осуществлена расчистка придомовой территории, однако квартира осталась в антисанитарном состоянии в связи с тем, что Мозер В.М. не предоставляет доступ в свою квартиру компетентным службам.

По результатам обращения в органы полиции была проведена проверка КУСП 019 от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам которой в действиях Мозер В.М. установлены признаки става административного правонарушения, предусмотренного ст.ст.23.13 и 28.3 КоАП РФ. В своих объяснениях Мозер В.М. указанные выше обстоятельства, в том числе о захламлении квартиры и распространении грызунов подтверждает.

В результате действий Мозер В.М. в доме создаются антисанитарные условия в квартирах, подъезде и доме в целом, что причиняет вред имуществу и здоровью соседей. Так, истцы находятся в состоянии постоянного страха, ужаса и отвращения, полагают что своими действиями ответчик создаёт угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем обратились в суд с заявленными требованиями.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что сособственником Мозер В.М. в размере 1/4 доли <адрес>, по адресу: <адрес> является ФИО4, на основании ст. 40 последний привлечен судом к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, указали, что в настоящее время ответчиками допущенные нарушения полностью не устранены.

Ответчик Мозер В.М. и представитель ответчика Савостинра В.В. по доверенности Савостина О.В. в судебном заседании исковые требования не признали, указали на то, что произвели уборку квартиры и в дальнейшем нарушений не допустят.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Щелково исковые требования в судебное заседание не явился, извещен, мнения относительно заявленных требований не выразил.

Представитель третьего лица Филиала МУП «Межрайонный Щёлковский Водоканал» в судебном заседании полагала заявленные требования обоснованными, пояснила, что лично принимала участие в осмотре квартиры ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, отметила плохое санитарное состояние квартиры и то обстоятельство, что нарушения ответчиками не устранены. Так же указала, что со стороны управляющей компании по обращениям жителей данного дома постоянно осуществляется уборка территории от мусора, который приносит Мозер В.М..

Суд, выслушав явившихся, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими не удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подп. "д"подп. "д" и "и" п. 10).

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.

Судом установлено, что истцы являются владельцами квартиры и комнаты, неположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик Мозер В.М. является соседкой истцов и собственником <адрес> данном доме.

На протяжении длительного периода времени Мозер В.М. захламляет бытовыми и пищевыми отходами свою квартиру и общедомовое имущество, в том числе придомовую территорию.

Ответчик собирает на мусорной свалке бытовые, пищевые и строительные отходы, приносит к себе в квартиру, в следствии чего в ее квартире появились грызуны и тараканы. По общим стенам образовалась грибковая плесень. Квартира Мозер В.М. полностью захламлена и создает пожароопасную ситуацию в связи с наличием огромного количества легковоспламеняющихся строительных и иных материалов. Указанные обстоятельства могут подтвердить соседи.

В подъезде и около дома стоит зловонный запах из-за которого соседям невозможно открыть окно в своих квартирах. Крысы и мыши по общим стоякам размножились и проникли в соседние квартиры.

На неоднократные просьбы соседей прекратить носить отходы в квартиру и на придомовую территорию, Мозер В.М. не реагировала.

Истцы неоднократно обращались с коллективной жалобой от всех соседей в органы местного самоуправления, в том числе в Администрацию г.о. Щелково, Управляющую компанию, с просьбой разобраться в сложившейся ситуации, в том числе с просьбой об оказании содействия а расчистке придомовой территории, обязании собственника Мозер В.М. привести в надлежащее состояние квартиру. В результате многочисленных жалоб и обращений силами управляющей компании была осуществлена расчистка придомовой территории, однако квартира осталась в антисанитарном состоянии в связи с тем, что Мозер В.М. не предоставляет доступ в свою квартиру компетентным службам.

По результатам обращения в органы полиции была проведена проверка КУСП 019 от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам которой в действиях Мозер В.М. установлены признаки става административного правонарушения, предусмотренного ст.ст.23.13 и 28.3 КоАП РФ. В своих объяснениях Мозер В.М. указанные выше обстоятельства, в том числе о захламлении квартиры и распространении грызунов подтверждает.

По поручению суда, МУП «Межрайонный Щёлковский Водоканал» совместно со сторонами проведен осмотр жилого помещения ответчиков, в результате которого выявлено неудовлетворительное состояние жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что пользование жилым помещением осуществляется ответчиками без учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом доме соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, в связи с чем суд приходит к выводу о том, об обязании ответчиков привести жилое помещение в соответствие с требованием санитарно-гигиенических норм и правил путем расчистки и дезинфекции.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Разрешая требования о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из того, что для истцов, жилые помещения, расположенные в доме по адресу: <адрес> являются единственными, а так же с учетом длительности нарушения, и установленной вины ответчиков, которые несут солидарную ответственность как собственники жилого помещения, и приходит к выводу о возможности заявленные требования удовлетворить частично, взыскав с ответчиков солидарно в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в сумме 25 000 рублей, отказов в удовлетворении требований в большем объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 – удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 и ФИО4 привести принадлежащее им на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> соответствие с целевым назначением путем расчистки и дезинфекции.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО5 и ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей в пользу каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                 Ю.А. Климова