Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4828/2019 ~ М-3207/2019 от 07.08.2019

                                                                                                           Дело № 2-4828/2019

        Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

        17 октября 2019 года                                                              г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подшибякина С.Б. к СНТ «Прибрежный» об установлении границ земельного участка,

        У С Т А Н О В И Л:

Подшибякина С.Б. обратилась в суд с иском к СНТ «Прибрежный» об установлении границ земельного участка №, уточненной площадью 1019+/-22 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенного по <адрес>

Иск мотивирован тем, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка было выявлено, что площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 1019 кв.м., оценка расхождения составляет 289 кв.м., при этом споры по фактическому пользованию отсутствуют, землепользование сложилось, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик СНТ «Прибрежный» в лице председателя правления Коновалова А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица: Емеляьнов Б.М., Емельянова Р.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о согласии и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка №, общей площадью 730 кв.м., с кадастровым № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Котиковым В.В. и Емельяновой С.Б ДД.ММ.ГГГГ Фамилия Емельянова С.Б. была изменена на Подшибякина С.Б. в связи с заключением брака.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет без описания местоположения границ на местности, присвоен кадастровый №.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером Фатеевой Ю.В., из которого следует, что указанный земельный участок расположен в границах землеотвода садоводческого товарищества «Прибрежный», площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 1019+/-22 кв.м., при этом границы земельного участка обозначены на местности заборами, установленными более 15 лет назад, земельный участок ограничен смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), землепользование сложилось, споры по фактическому пользованию отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ и заявлениями смежных пользователей о признании иска.

Вопрос об оформлении земельного участка в увеличенной площади был вынесен на общее собрание и одобрен членами СНТ «Прибрежный».

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1019+/-22 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░
	░	Y	░	Y
1	2	3	4	5	6
░1	-	-	514336,53	2147097,42	0.20
░2	-	-	514316,33	2147110,23	0.20
1	514309,98	2147098,30	-	-	0.20
2	514307,11	2147088,51	-	-	0.20
3	514299,43	2147091,85	-	-	0.20
4	514299,57	2147088,78	-	-	0.20
░3	-	-	514300,79	2147066,91	0.20
░4	-	-	514314,11	2147059,05	0.20
░1	-	-	514336,53	2147097,42	0.20
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░		░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (s), ░		░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░
░░ ░.	░░ ░.
1	2	3		4
░1	░2	23,92		-
░2	1	13,51		-
1	2	10,20		-
2	3	8,37		-
3	4	3,07		-
4	░3	21,90		-
░3	░4	15,47		-
░4	░1	44,44		-

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░