Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1036/2022 ~ М-986/2022 от 15.06.2022

Дело № 2-1036/2022

УИД 75RS0025-01-2022-002340-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 года                                                                                           г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Вашуриной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябоконь О. В. к Производственно-сельскохозяйственному кооперативу «Коллективное предприятие «Беклемишевское», администрации сельского поселения «Беклемишевское», Администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

Рябоконь О.В. в соответствии с договором найма на жилое помещение является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена совхозом «Беклемишевский». В 1992 г. совхоз «Беклемишевский» был реорганизован в Производственно-сельскохозяйственный кооператив «Коллективное предприятие «Беклемишевское». 15.03.2021 г. администрация КП «Беклемишевское» заключило с Рябоконь О.В. вторичный договор найма спорного жилого помещения. На балансе ответчика квартира не значится и не принадлежит ему. В реестре объектов технического учета сведений о правах на занимаемую квартиру нет данных. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Рябоконь О.В. и ее представитель Ефимова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик - администрация сельского поселения «Беклемишевское» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчик - администрация муниципального района «Читинский район» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание представителя не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно ст. 11 устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.

В судебном заседании установлено, что истец, занимающий изолированное жилое помещение, ранее своего права на получение жилья в порядке приватизации не использовал, наделен правом на приобретение спорного жилого помещения в собственность в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ».

Установленные судом фактические обстоятельства дела препятствуют истцу реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в досудебном порядке.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании выписки из похозяйственной книги от 15.05.2009 Рябоконь О.В. приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 31).

Судом установлено, что 15 марта 2021 года администрацией КП «Беклемишевское» с Рябоконь О.В. заключен договор найма жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 9-13).

Из выписки из муниципального реестра администрации сельского поселения «Беклемишевское» от 12.05.2022 следует, что квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, не является собственностью администрации сельского поселения «Беклемишевское» и в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 20).

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 45,2 кв.м. Сведения о принадлежности отсутствуют (л.д. 21-30).

Согласно уведомлению КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 18.04.2022 г. следует, что Рябоконь О.В. не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г. Читы и Читинского района Забайкальского края (л.д. 18).

Согласно уведомлению КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 18.04.2022 г. установлено, что в Реестре объектов технического учета нет данных об объекте: многоквартирный жилой дом, адрес: <адрес>. (л.д. 17).

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, что подтверждается уведомлением от 11.05.2022 № КУВИ-001/2022-68689663 (л.д. 16).

Согласно ответа Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 14.07.2022 следует, что квартира по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края (л.д. ).

Из ответа Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и республике Бурятия от 19.07.2022 следует, что сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> реестре федерального имущества отсутствуют (л.д.    ).

Администрация муниципального района «Читинский район» сообщает, что в реестре муниципальной собственности и собственности муниципального района «Читинский район» квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится (л.д. 19).

Конкурсный управляющий ПК «Коллективное предприятие «Беклемишевское» - Константинов С.А. предоставил ответ на запрос, в котором указывает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит на балансе ПК «Коллективное предприятие «Беклемишевское». Квартира реализуется в составе жилого фонда сел Белемишево, Иргень и Шакша, принадлежащего ПК «Коллективное предприятие «Беклемишевское», в соответствии с требованиями ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено и ответчиком не оспорен тот факт, что истец длительное время с момента вселения и по настоящее время проживает в изолированном жилом помещении.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябоконь О. В. удовлетворить.

Признать за Рябоконь О. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья                                                 Шокол Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2022 года