Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2255/2024 ~ М-2331/2024 от 24.06.2024

Дело № 2-2255/2024

(УИД 73RS0004-01-2024-004335-26)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 15 августа 2024 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи     Павлова Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевезенцевой Людмилы Васильевны к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, администрации г. Ульяновска о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

Перевезенцева Л.В. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование заявленных требований указала на то, что она является членом ГСК «Монтажник» и правообладателем гаражных боксов № и №. Задолженности по членским взносам у неё не имеется. Поскольку гаражные боксы не были введены в эксплуатацию, она не может оформить право собственности на данные гаражные боксы. Она обращалась в администрацию г. Ульяновска с заявлением о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гаражных боксов, но получила отказ.

Просила признать за ней право собственности на гаражные боксы № и №, расположенные в ГСК «Монтажник» по адресу: г. Ульяновск, 2-й проезд Инженерный, 2М.

Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация г. Ульяновска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Монтажник».

Истец Перевезенцева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК Монтажник» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Постройка признается самовольной при наличии хотя бы одного из следующих условий (признаков): возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей; отсутствие необходимого разрешения на строительство/реконструкцию; существенное нарушение при возведении объекта специально установленных норм и правил.

Как следует из материалов дела, Перевезенцева Л.В. является членом ГСК «Монтажник», в её владении находятся гаражные боксы № и №, задолженности по оплате членских взносов не имеет, сумма пая выплачена в полном объеме. Данные обстоятельства подтверждаются справками ГСК «Монтажник».

В соответствии с постановлениями мэра города Ульяновска № 376 от 22.03.1993 ГСК «Монтажник» переданы в постоянное пользование 23 673 кв.м, в том числе 12 790 кв.м – земли общего пользование и 10 883 кв.м – земли членов ГСК.

Судом установлено, что гаражные боксы, расположенные в ГСК «Монтажник», в эксплуатацию не введены. В связи с этим истец не может зарегистрировать за собой право собственности на гаражные боксы № и №, расположенные в ГСК «Монтажник» по адресу: <адрес>.

Для решения вопроса о соответствии гаражного бокса строительным и иным нормам и правилам, а также решения вопроса о том не нарушает ли гаражный бокс права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта АНО «Ульяновскстройсертификация» от 05.08.2024 № гаражные боксы № и № расположенные адресу: г. Ульяновск, 2-й проезд Инженерный, 2М, ГСК «Монтажник» строительным и иным нормам и правилам соответствуют. При этом данные гаражные боксы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Перевезенцевой Л.В. о признании за ней права собственности на гаражные боксы № и №, расположенные в ГСК «Монтажник» по адресу: г. Ульяновск, 2-й проезд Инженерный, 2М.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Перевезенцевой Л.В. права собственности на гаражные боксы № и №, расположенные в ГСК «Монтажник» по адресу: г. Ульяновск, 2-й проезд Инженерный, 2М.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Перевезенцевой Людмилы Васильевны удовлетворить.

Признать за Перевезенцевой Людмилой Васильевной (паспорт №) право собственности на гаражные боксы № и №, расположенные в ГСК «Монтажник» по адресу: г. Ульяновск, 2-й проезд Инженерный, 2М.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов

Решение изготовлено в окончательной форме 22.08.2024