Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2024 ~ М-178/2024 от 16.02.2024

КОПИЯ

66RS0033-01-2024-000407-69 №2-311/2024

В окончательной форме решение изготовлено 03.07.2024.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

секретаря судебного заседания Делимовой Н.Н.,

с участием истца Павлос Н.В., представителя истца Афанасьева К.О., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлос Н. В., действующей в интересах <данные изъяты> <ФИО>2,3, <ФИО>2,3 к <ФИО>5 в лице законного представителя Каракотова В. Б., Региональному фонду содействия капитальному ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, обществу с ограниченной ответственностью «Квартал», акционерному обществу «ОК РУСАЛ Уральский Алюминий» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, зачете произведенных платежей,

установил:

Павлос Н.В., действуя в интересах <данные изъяты> <ФИО>2,3, <ФИО>2,3, обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что <данные изъяты> <ФИО>2,3 и <ФИО>2,3 являются долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>12. Собственником оставшихся 6/8 долей являлась <ФИО>8, умершая <дата обезличена>. Наследники <ФИО>8 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, администрация городского округа Краснотурьинск не принимает спорное выморочное имущество, в связи с чем она единолично несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Какого-либо соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между долевыми собственниками не заключалось. В связи с изложенным она просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по адресу: <адрес обезличен>12, возложив на <ФИО>2,3 и <ФИО>2,3 обязанность по внесению платы в размере по 1/8 доли на каждую от начислений за жилье и коммунальные услуги, на наследственное имущество <ФИО>8 обязанность по внесению платы в размере 6/8 доли от начислений за жилье и коммунальные услуги, зачесть в счет уплаты коммунальных платежей, произведенные ею расходы по содержанию жилого помещения за период с июня 2022 года по настоящее время на доли <ФИО>2,3 и <ФИО>2,3, с выделением оставшейся задолженности на долю наследственного имущества <ФИО>8

Определением суда от 18.03.2024 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация городского округа Краснотурьинск, орган местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора <ФИО>5 в лице законного представителя Каракотова В.Б.

Определением суда от 19.04.2024 произведена замена ненадлежащих ответчиков Администрации городского округа Краснотурьинск и органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» надлежащим <ФИО>5 в лице законного представителя Каракотова В.Б.

Определением суда, вынесенным в протокольной форме 06.05.2024, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Квартал», акционерное обществе «ОК РУСАЛ Уральский Алюминий» (т. 2 л.д.32-33).

В судебном заседании истец Павлос Н.В. поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнив, что в досудебном порядке решить вопрос об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг с Каракотовыми не представляется возможным. Кроме того просит суд обязать ответчиков Региональный фонд содействия капитальному ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Квартал», АО «ОК РУСАЛ Уральский Алюминий» перераспределить денежные средства, внесенные ею за оплату коммунальных услуг, на доли ее детей <ФИО>2,3 и <ФИО>2,3, а переплату распределить на счет будущих платежей.

Представитель истца Афанасенков К.О. в судебном заседании поддержал доводы своего доверителя в полном объеме, просил суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик <ФИО>5 в лице законного представителя Каракотова В.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Представители ответчиков Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Квартал», АО «ОК РУСАЛ Уральский Алюминий» в судебное заседание также не явились, в адрес суда поступили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей.

Согласно письменного отзыва от представителя Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, они не возражают против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на положения ст.158, 171,181 Жилищного кодекса Российской Федерации, указывают на наличие обязанности у собственников жилых помещений по оплате расходов, связанных с его содержанием (т. 1 л.д.106-107).

Как следует из письменного отзыва АО «ОК РУСАЛ Уральский Алюминий», они как теплоснабжающая организация поставляют в жилое помещение многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, тепловую энергию и теплоноситель в необходимом количестве, а собственник жилого помещения и члены его семьи фактически их потребляют. Согласно платежному документу для внесения платы за предоставление коммунальных услуг и ресурсов по адресу: <адрес обезличен>, по состоянию на февраль 2024 года задолженность по оплате за тепловую энергию и теплоноситель и пени по данному адресу составляет 56 885,07 рублей. Лицевой счет открыт на <ФИО>2,3, разделение счетов не производилось. На основании изложенного они не возражают против удовлетворения исковых требований (т.1 л.д.73).

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения стороны истца, имеющихся ходатайств, судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как установлено судом и следует из материалов дела собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является <ФИО>2,3, <дата обезличена> года рождения, и <ФИО>2,3, <дата обезличена> года рождения, по 1/8 доли в собственности каждой, оставшиеся ? доли и ? доли находятся в собственности <ФИО>8, <дата обезличена> года рождения (т. 1 л.д.152-158).

Как следует из записи акта о смерти № от <дата обезличена> (т. 1 л.д.68) <ФИО>8 умерла <дата обезличена> в <адрес обезличен>.

Согласно наследственного дела №, открытого нотариусом Мазуркиным А.Ю. после смерти <ФИО>8 (т. 1 л.д.170-184), с заявлением о принятии наследства после смерти <данные изъяты> <ФИО>8 обратился <ФИО>5, <дата обезличена> года рождения, действующий с согласия законного представителя Каракотова В.Б., указав на фактическое принятие наследства, оставшегося после смерти <данные изъяты>.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Соответственно принятое <ФИО>5 наследство в виде 3/4 (1/2+1/4) доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, считается принадлежащим ответчику с момента открытия наследства, то есть с 03.11.2022, независимо от факта регистрации им права собственности в установленном законом порядке.

Согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 08.05.2024 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, никто не зарегистрирован с 14.09.2021 (т. 2 л.д.46).

Фактически в спорном жилом помещении также никто не проживает.

Управление многоквартирным домом по <адрес обезличен> осуществляется управляющей компанией ООО «Квартал», данной компанией предоставляются услуги электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения (т. 2 л.д.48-52,53).

Кроме того в указанное жилое помещение предоставляются следующие коммунальные услуги: тепловая энергия и теплоноситель (поставщик АО «РУСАЛ Урал»), а также начисляются взносы на капитальный ремонт (Региональный фонд капитального ремонта МКД).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, лицевые счета сособственников не разделены (т. 1 л.д.16, 35).

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (п. 27), разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Открытие лицевых счетов на одного из собственников жилого помещения не свидетельствует о том, что обязанность по оплате всех начислений возложена только на него, поскольку из норм закона следует, что все собственники должны вносить плату пропорционально доле в праве собственности.

Вместе с тем, между сторонами соглашения об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья не достигнуто, совместного их обращения с правоустанавливающими документами в управляющую организацию и в ресурсоснабжающие организации не имело место быть.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, находится в общей долевой собственности истцов и ответчика, каждый собственник вправе поставить вопрос об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности.

В связи с изложенным требования истца об определении порядка внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, плата за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плата за коммунальную услугу отопление должна распределяться между истцом и ответчиком пропорционально долям в праве собственности на квартиру, принадлежащим каждому сособственнику.

Рассматривая требования истца в части зачета внесенных платежей на доли <ФИО>2,3 и <ФИО>2,3, суд приходит к следующему.

В материалы дела стороной истца представлены платёжные документы и Выписки по лицевому счету, подтверждающие внесение денежных средств в счёт оплаты коммунальных услуг (т. 1 л.д.18-34, 228-230,231-237, 239, 241-247, т. 2 л.д.11-18).

Заявляя требования о зачете внесённых денежных сумм в счет оплаты коммунальных услуг, приходящихся на доли истцов, Павлос Н.В. приводит расчёт с указанием на наличие переплаты, которую просит зачесть в счет будущих платежей, отнесённых на счета <ФИО>2,3 и <ФИО>2,3 (т. 2 л.д.227, 238).

Как указывалось ранее, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Участники долевой собственности на жилое помещение (сособственники) обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации; ч. 1 ст. 153, ч. 3 ст. 154, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской    Федерации).

В силу положений п. 1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, Павлос Н.В., как законный представитель сособственников спорного жилого помещения, исполнившая солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к ответчику <ФИО>5, при этом перераспределение денежных средств, внесенных Павлос Н.В. на доли <данные изъяты> <ФИО>2,3 и <ФИО>3 с исключением из задолженности, относимой на долю <ФИО>5 противоречит гражданскому законодательству, приведенному выше и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Павлос Н. В., действующей в интересах <данные изъяты> <ФИО>2,3, <ФИО>2,3 к <ФИО>5 в лице законного представителя Каракотова В. Б., Региональному фонду содействия капитальному ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, обществу с ограниченной ответственностью «Квартал», акционерному обществу «ОК РУСАЛ Уральский Алюминий» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, зачете произведенных платежей, удовлетворить частично.

Определить следующий размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>:

- <ФИО>2,3, <дата обезличена> года рождения №) вносить плату за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальную услугу отопление в размере 1/8 доли от начисленной суммы за указанные услуги;

- <ФИО>2,3, <дата обезличена> года рождения №) вносить плату за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальную услугу отопление в размере 1/8 доли от начисленной суммы за указанные услуги;

- <ФИО>5, <дата обезличена> года рождения №) вносить плату за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальную услугу отопление в размере 6/8 доли от начисленной суммы за указанные услуги;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Квартал» (ОГРН 1076617000570), акционерное общество АО «РУСАЛ Урал» (ИНН 6612005052), Региональный фонд содействия капитальному ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области выдавать <ФИО>2,3, <ФИО>2,3, <ФИО>5 отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес обезличен>, в вышеуказанном размере.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) Сумбаева С.П.

Верно:

На основании определения Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 03 июля 2024 года:

устранить описку в решении Краснотурьинского городского суда от 26.06.2024 по гражданскому делу №2-311/2024 по иску Павлос Н. В., действующей в интересах <данные изъяты> <ФИО>2,3, <ФИО>2,3 к <ФИО>5 в лице законного представителя Каракотова В. Б., Региональному фонду содействия капитальному ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, обществу с ограниченной ответственностью «Квартал», акционерному обществу «ОК РУСАЛ Уральский Алюминий» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, зачете произведенных платежей, изложив абзац 2 резолютивной части решения суда следующим образом:

Определить следующий размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>:

- <ФИО>2,3, <дата обезличена> года рождения (№) вносить плату за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальную услугу отопление в размере 1/8 доли от начисленной суммы за указанные услуги;

- <ФИО>2,3, <дата обезличена> года рождения (№) вносить плату за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальную услугу отопление в размере 1/8 доли от начисленной суммы за указанные услуги;

- <ФИО>5, <дата обезличена> года рождения (№) вносить плату за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальную услугу отопление в размере 3/4 доли от начисленной суммы за указанные услуги;