Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2016 ~ М-237/2016 от 31.08.2016

Дело № 2-243/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 октября 2016 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Трушевой Е.А., с участием:

представителя истца – Сальниковой Е.В.,

ответчика Мазуниной Н.Е.,

представителя ответчика – Баяндиной Т.Б.,

третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Овчинниковой М.Б.,

заместителя прокурора Юрлинского района Подкиной Т.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации Юрлинского сельского поселения к Мазуниной Нине Егоровны о выселении из жилого помещения маневренного фонда,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с требованием о выселении Мазуниной Н.Е. из квартиры № дома № <адрес>, указывая, что данное жильё было предоставлено в её пользование на период с 1 марта 2016 года по 31 августа 2016 года.

До окончания срока действия договора ответчице было направлено уведомление с просьбой о выселении. Мазунина Н.Е. добровольно освободить жильё отказалась и подлежит выселению на основании положений п. 3 ст. 106, ст. 35 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца Сальникова Е.В., конкретизировав требование, указала на необходимость выселения Мазуниной Н.Е. из жилого помещения маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения. Дополнительно отметила, что действие договора найма жилого помещения маневренного фонда, заключённого с ответчицей, прекращено в связи с истечением его срока. Занимаемая Мазуниной Н.Е. квартира является единственным жильём, включённым в маневренный жилищный фонд Юрлинского сельского поселения. В настоящее время в предоставлении данного жилья нуждаются три семьи погорельцев.

Ответчик Мазунина Н.Е. заявила о непризнании иска, отметила, что при заключении договора было отмечено, что возможно его продление, рассчитывала на это. Страховую выплату в размере 220 000 рублей в связи с уничтожением её дома получила в 2015 году, поделила между обеими дочерьми.

Представитель ответчика Баяндина Т.Б., поддержав позицию Мазуниной Н.Е., пояснила, что попыток решить жилищный вопрос матери за всё время её проживания в жилье маневренного фонда они не предпринимали, полагают, что жильё обязано представить поселение. С заявлением о предоставлении жилья социального найма не обращались.

Сама Баяндина Т.Б. живёт с семьёй в <адрес>.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Овчинникова М.Б. пояснила, что проживает с семьёй в <адрес> в трёхкомнатной квартире. Её мать – Мазунина Н.Е. после пожара в течение двух месяцев жила у неё, но не сложились отношения с зятем.

Заслушав участников процесса, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Мазуниной Н.Е., в результате пожара, произошедшего 30 июня 2015 года, пришёл в состояние, непригодное для постоянного проживания граждан.

Приведённые обстоятельства установлены судом из совокупности сведений, содержащихся в свидетельстве о регистрации права на недвижимое имущество № от 24 марта 2015 года, постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара от 9 июля 2015 года, акте обследования жилого помещения от 29 июля 2015 года, заключении межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от 29 июля 2015 года.

Решением Юрлинского районного суда от 1 ноября 2015 года, вступившим в законную силу 15 декабря 2015 года, принятым по иску Мазуниной Н.Е., на администрацию Юрлинского сельского поселения возложена обязанность предоставить Мазуниной Н.Е. жильё маневренного фонда в границах с.Юрла Юрлинского района Пермского края.

Из названного решения, помимо прочего, следует, что Мазунина Н.Е. является получателем пенсии в размере более 20 000 рублей ежемесячно, что исключает возможность её отнесения к числу малоимущих граждан.

Аналогичные сведения представлены участниками процесса, включая Мазунину Н.Е., в заседании 30 сентября 2016 года.

17 ноября 2015 года администрацией Юрлинского сельского поселения вынесено постановление № 139-р о включении жилого помещения по адресу: <адрес> в маневренный жилищный фонд, а 26 февраля 2016 года - постановление № 32-р, принятое на основании заявления Мазуниной Н.Е. от 25 февраля 2016 года, о предоставлении данной квартиры Мазуниной Н.Е. на период с 1 марта 2016 года по 31 августа 2016 года.

На основании названного постановления 26 февраля 2016 года заключён договор найма жилого помещения маневренного фонда, согласно которому жильё предоставлено Мазуниной Н.Е. временно, на период с 1 марта 2016 года по 31 августа 2016 года (п. 1). Действие договора прекращается с истечением его срока (п.п. 1 п. 17).

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 ст. 95 ЖК РФ); 2) до завершения расчётов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание; 3) до завершения расчётов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключён договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Срок действия договора найма жилья маневренного фонда, заключённого с Мазуниной Н.Е., истёк 31 августа 2016 года. Освободить жилое помещение ответчица отказывается.

Положения договора, ограничивающие срок использования жилья маневренного фонда, устанавливающие основания его прекращения стороной ответчика не оспорены.

После окончания срока действия договора найма помещения маневренного фонда собственник жилого помещения – администрация Юрлинского сельского поселения, не дал согласия на продление действия договора.

Вселение Мазуниной Н.Е. в спорное жилое помещение не порождает у неё самостоятельного права пользования данной квартирой, проживание в данном жилом помещении носило временный характер.

Тот факт, что дом, в котором Мазунина Н.Е. проживала ранее, сгорел в результате пожара, то есть обстоятельства, при которых она была вселена в спорную квартиру, до настоящего времени не изменились, не является основанием для заключения с ней договора найма жилого помещения маневренного фонда, поскольку проживание в данной квартире носило временный характер и не свидетельствовало об обеспечении ответчицы жилым помещением взамен непригодного.

Ответчица на день рассмотрения дела в очереди нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не стоит, малоимущей не признана.

Пожар, в результате которого сгорел дом Мазуниной Н.Е., не отнесён к числу чрезвычайных обстоятельств (таких, как военные действия, катастрофа, стихийное бедствие, крупная авария, эпидемия и т.п.) решением Правительства РФ или органа государственной власти субъекта РФ, повлекших (могущих повлечь) человеческие жертвы, нанесение ущерба здоровью людей и окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности населения и требующих проведения масштабных аварийно-спасательных и других неотложных работ. Основания для осуществления с ответчицей расчёта в связи с уничтожением её жилья отсутствуют.

Приведённые обстоятельства делают невозможным заключение договора о предоставлении жилья маневренного фонда до завершения расчётов либо до предоставления жилья социального найма по предусмотренным в законе (применительно к рассматриваемой ситуации) основаниям.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации Юрлинского сельского поселения удовлетворить.

Выселить Мазунину Нину Егоровну из жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края Н.Н. Дереглазова