Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-943/2023 ~ М-594/2023 от 23.03.2023

Дело №2-943/2023

УИД: 68RS0004-01-2023-000854-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года                                                                                        г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи                          Обуховой И.Е.,

при помощнике судьи Авдеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адаева Наиля Салаватовича к администрации Тамбовского района Тамбовской области, СНТ «Дорожник-5» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Адаев Н.С. обратился в суд с иском к СНТ «Дорожник-5» о признании права собственности на земельный участок, указав в исковом заявлении, истец был принят в члены СНТ «Дорожник-5» и ему был предоставлен земельный участок №, площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». Истцом выплачены все паевые взносы, что подтверждено справкой, выданной председателем СНТ «Дорожник-5».

Адаев Н.С. просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 310 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>», согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Бюро кадастровых услуг 68» от 01.03.2023 г.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Тамбовского района Тамбовской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, были привлечены собственники смежных земельных участков – Иванова Н. В., Зобнин В. С., Кутняк З. И..

В судебном заседании истец представитель истца – Малина О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истец – Адаев Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области – Лосев А.А., действующий на основании доверенности, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика - СНТ «Дорожник-5» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Иванова Н. В., Зобнин В. С., Кутняк З. И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От Ивановой Н.В. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, претензий не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 19 января 1990 года №12 был изъят земельный участок 3 га из земель совхоза «Пригородный» и предоставлен ПРСО «Тамбовавтодор» для организации коллективного садоводства согласно схеме развития коллективного садоводства.

Решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 25.05.1990 №77 земельный участок площадью 3 га в границах землеустроительного плана был закреплен в постоянное пользование за ПРСП «Тамбовавтодор» и был выдан государственный акт на право пользования землей.

Протоколом общего собрания СНТ «Дорожник» от 18 июля 2015 г. изменено название садоводческого товарищества «Дорожник» на садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник-5».

Протоколом собрания членов садоводческого некоммерческого общества «Дорожник» от 03.10.2015 были распределены земельные участки и закреплены за членами СНТ «Дорожник-5». Согласно данному протоколу и справке, выданной председателем СНТ «Дорожник-5» Митиной Т.И., за Адавевым Н.С. закреплен земельный участок № площадью 310 кв.м. Паевые взносы им выплачены полностью.

Из плана границ земельного участка №, расположенного в <адрес> следует, что земельный участок имеет площадь 310 кв.м., вышеуказанный план согласован с владельцами смежных земельных участков и председателем СНТ «Дорожник-5». Границы земельного участка не имеют пересечений со смежными земельными участками.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены некоммерческих организаций, созданных до 01 марта 2022 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Принимая во внимание, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", истец является членом СНТ, а также учитывая, положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Адаева Н.С. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Адаева Н. С. - удовлетворить.

Признать за Адаевым Н. С., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок №, площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Бюро кадастровых услуг 68» от 01.03.2023 года.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                                                                                                      И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2023 года.

Судья -                                                                                                      И.Е. Обухова