Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-374/2023 (2-3479/2022;) ~ М-2707/2022 от 25.08.2022

подлинник

Дело № 2-374/2023 (2-3479/2022)

24RS0017-01-2022-004042-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре судебного заседания Ельцове И.А.,

с участием представителя истца администрации Железнодорожного района г. Красноярска Пупышева А.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № сроком по ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика, истца по встречному иску Васильевой Г.М.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Васильева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Железнодорожного района г. Красноярска к Васильевой Галине Михайловне о приведении самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

по встречному иску Васильевой Галины Михайловны к Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Железнодорожного района г. Красноярска обратилась в суд с исковым заявлением к Васильевой Г.М., в котором просила с учетом уточнений в ред. от ДД.ММ.ГГГГ: обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние, до переустройства, в соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес>, путем восстановления подключения газовой плиты; восстановлении демонтированных перегородок с дверными проемами между жилой комнатой (пом.2), кухней(пом. 3) и коридором (пом. 1); восстановление (монтажа) шкафа №.

Требование мотивированы тем, что в администрацию Железнодорожного района в городе Красноярске поступило обращение АО «Красноярсккрайгаз», содержащее информацию, что в газифицированной <адрес> в <адрес> выявлено незаконное переустройство, выразившееся в самовольном отключении газового оборудования. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Васильевой Г.М. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является самовольно переустроенным, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанных актов, в квартире выполнены следующие работы: самовольно отключена газовая плита, используется электрическая плита. На момент проверки документов разрешающих право на переустройство собственником жилого помещения представлены не были. Согласно информации департамента городского хозяйства администрации <адрес>, в период наличия полномочий решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки в данном жилом помещении не принималось. В результате выполненных работ произведено переустройство, что требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Ответчик за получением согласования уполномоченного органа на осуществление переустройства и (или) перепланировки указанного жилого помещения не обращалась, разрешительной документации не представляла.

Васильева Г.М. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Департаменту градостроительства администрации <адрес>, в котором просила сохранит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,4 кв.м., кадастровый № в перепланированном (переустроенном) состоянии после произведенной перепланировки <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Васильева Г.М. является собственником спорного жилого помещения. До приобретения ею квартиры, прежними владельцами была проведена перепланировка, выполнены ряд внутренних строительных работ, связанных с перепланировкой жилого помещения. Перепланировка была совершена без нарушения строительных норм, санитрано-эпидемологичесикх правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Обратившись в Департамент градостроительства администрации г. Красноярска о согласовании <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., последним было принято решение об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, поскольку нормативными актами местного самоуправления уже произведенной перепланировки и (или) переустройства не предусмотрено.

Представитель истца администрации <адрес>- Пупышев А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требовании поддержал, с учетом представленных уточнений, встречные исковые требования не признал, указа на то, что доказательств законности переустройства газовой плиты на электрическую не представлено, заглушка на газопроводе самовольно установлена, надлежит обязать собственника восстановить газовое снабжение, а также надлежит и восстановить и перегородки и изолировать кухню в которой используется газ в целях безопасности использования. Заключение специалистов о законности перепланировки, предоставленные собственником квартиры, действительны при условии использования электрической плиты.

Ответчик/истец Васильева Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала, настаивала на удовлетворении встречных исковые требований, просила о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном состоянии), указав на то, что заглушку на газ устанавливали работники Крайгаза, они же дали справку, что не пользуется газом, оплата за газ им не начисляется. Перепланировку выполнил прежний собственник.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Васильев В.В. полагал, что исковые требований не подлежат удовлетворению, поддержал встречные исковые требования Васильевой Г.М., указал, что он пользуется квартирой, проживает там, заглушку на газ устанавливали работники Крайгаза, оплата за газ им не начисляется. Перепланировку выполнил прежний собственник.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил. Представителем Поповой Г.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Васильевой Г.М. удовлетворению не подлежат. ДД.ММ.ГГГГ Дополнительно указала, что ДД.ММ.ГГГГ Васильева Г.М. обратилась в департамент с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Отказ в согласовании перепланировки, оформленный письмом от ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке не оспаривался.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярском краю в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил. Представителем Готиной К.К., действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, представлены пояснения по исковому заявлению, согласно которым в ЕГРН имеется сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимости, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за Васильевой Г.М.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска, АО «Красноярсккрайгаз», ООО УК «ЖСК», МО г. Красноярск, в лице администрации г. Красноярска, в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражений, ходатайств не представили.

Выслушав, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Часть 4 ст.17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 ЖК РФ.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с ч.2.1 ст.26 ЖК РФ заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч.4 ст.26 ЖК РФ решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

В силу ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Красноярсккрайгаз» в 2022 году было проведено обследование газового оборудования в жилых помещениях многоквартирных домов в Железнодорожном районе г. Красноярска. По результатам проведения обследования было выявлено множество незаконных фактов отключения газовых плит от внутридомового газового оборудования собственниками жилых помещений, что подтверждается актом обследования ВДГО, в том числе в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Как следует из письма АО «Красноярсккрайгаз» на имя руководителя администрации Железнодорожного района г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, переустройство жилого помещения проводится соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления. Переоборудование жилого помещения включает в себя замену инженерного и сантехнического оборудования, перестановку нагревательных (отопительных), сантехнических и газовых приборов, установку бытовых электроплит взамен газовых плит и т.д. согласно п.1.7.1. Постановления Госстроя РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Вместе с тем, как любое конструктивное изменение оборудования, демонтаж газовой плиты, как с установкой, так и без установки электроплиты, требует обязательного согласования с уполномоченными органами.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Васильевой Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги, на регистрационном учете в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, состоит Васильева Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении самовольно отключена газовая плита, временно установлено отключающее устройство, что подтверждается актом обследования ВДГО от ДД.ММ.ГГГГ, актом об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого <адрес> в <адрес> следует, в данном жилом доме предусмотрено газоснабжение.

Из экспликации на <адрес> следует, что в квартире имелись помещения: коридор №, жилая №, кухня №, ванная №, шкаф №

ДД.ММ.ГГГГ Васильевой Г.М. вынесено предупреждения о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> прежнее состояние до ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о не приведении жилого помещения в прежнее состояние от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не приведено в прежнее состояние.

Согласно ответам Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска, Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска по состоянию на 2022 г., решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом градостроительства администрации <адрес> Васильевой Г.М. дан ответ об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Справкой №, выданной АО «<адрес>газ», установлено, что Васильева Г.М. в помещении №, расположенном по адресу: <адрес>, не пользуется газом, с ДД.ММ.ГГГГ установлена заглушка на сварке.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате кадастровых работ, кадастровым инженером составлен технический план жилого помещения с кадастровым номером № по фактическим замерам площадь квартиры составляет 21,4 кв.м. В результате визуального осмотра квартиры и фактических замеров, установлено, что жилая комната объединена с кухней, коридором, за счет сноса внутренних перегородок.

В соответствии с заключением № № ООО <данные изъяты> жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 21,4 кв.м. соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> жилая <адрес> по адресу: <адрес>, после выполненной перепланировки соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21. В результате перепланировки квартиры были выполнены работы: демонтирован шкаф, демонтированы перегородки с дверными проемами между жилой комнатной (пом. 2), кухней (пом.3) и коридором (пом.1) с целью устройства гостиной-кухни (пом. 1). До перепланировки квартира состояла из следующих помещений: жилой комнаты площадью 11,4 кв.м., коридора площадью 2,4 кв.м., кухни площадью 4,8 кв.м, ванной площадью 2,2 кв.м., шкафа, балкона. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 21,4 кв.м, в том числе жилая- 11,4 кв.м.

Заключением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что техническое состояние объекта-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а также все несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Признаком указывающих на снижение способности стен не зафиксировано, трещины и иные деформации отсутствуют. Фактически выполненные работы соответствуют требованиям нормативных технических документов. В результате исследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что пожарное состояние соответствует требованиям нормативам пожарной безопасности. Электроплита, установленная в квартире, соответствует техническим требованиям безопасной эксплуатации. Отсутствие разрешения местного самоуправления на переустройство и на демонтаж газового оборудования, согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, акта об отключении от сети газ потребления, устройства пломбы на заглушке является правовым вопросом и не входит в компетенцию технического специалиста.

Разрешая заявленные исковые требования, встречные исковые требования Васильевой Г.М., суд исходит из следующего.

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в силу пункта 1.7.1 которых, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя, в том числе, установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2 Правил).

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (пункт 1.7.3).

Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатаций здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (подпункты 1 и 2 статьи 36).

При газификации многоквартирного дома следует учитывают требования СП 402.1325800.2018 "Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления" (утв. Приказом Минстроя России от 05.12.2018 N 789/пр) (далее - СП 402.1325800.2018).

Таким образом, разрешение на перепланировку и переустройство (реконструкцию) в установленном порядке получено не было и помещение в эксплуатацию после перепланировки и переустройства (реконструкции) не принималось.

Доказательств, подтверждающих законность произведенной переустройства с газовой плиты на электрическую, жилого помещения собственником не представлено, до проведения работ по переустройству жилого помещения согласие всех правообладателей жилого дома на устройство дополнительных инженерных коммуникаций, изменений качества инженерно-технического обеспечения жилого дома получено не было.

При этом наличие положительных заключений, представленных стороной истца, не является достаточным основанием для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в части демонтажа газовой плиты, перегородок, с дверным проёмом, между жилой комнатой и кухней, так как помещение оборудованное газовой плитой, должно быть изолировано в целях соблюдения техники безопасности пользования газом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после выполненных работ по перепланировке и переустройству в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, были демонтированы перегородки с дверными проемами между жилой комнатной (пом. 2), кухней (пом.3) и коридором (пом.1) с целью устройства гостиной-кухни (пом. 1), кухня не представляет собой самостоятельное изолированное помещение, после проведенных работ изменилось качество инженерно-технического обеспечения, возросла нагрузка на общедомовое имущество, в части электропотребления.

Суд также отмечает, что МКД, в котором расположено принадлежащее Васильевой Г.М. жилое помещение, с момента ввода его в эксплуатацию газифицирован, то есть осуществляется поставка газа для бытового потребления через присоединенную сеть; в квартире демонтировано газоиспользующее оборудование (газовая плита), но до настоящего времени имеется газовое оборудование, обеспечивающее подачу газа в данное жилое помещение, на котором установлено временное отключающее устройство (пломба на заглушке), однако данных о том, что отключаемый участок газопровода обрезан, освобожден от газа и заварен наглухо, в материалах не имеется, а Васильевой Г.М. не представлено доказательств осуществления в установленном законом порядке переустройства жилого помещения, а именно: законности установки бытовой электроплиты взамен газовой, доказательств наличия законных оснований для установки временного отключающего устройства в принадлежащем ей жилом помещении не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковые требований администрации Железнодорожного района г. Красноярска к Васильевой Г.М., в части восстановления подключения газовой плиты, а соответственно как следствие надлежит восстановить изолированное помещение кухни, восстановить демонтированные перегородки, с дверным проёмом, между жилой комнатой и кухней. Использование газа в помещении кухня-гостиная, жилой комнате не допускается по технике безопасности.

Исковые требования в части демонтажа иных перегородок, коридора, шкафа суд находит не подлежащими удовлетворению, так как при проведении перепланировки и переустройства в части демонтажа коридора, шкафа, не было затронуто общее имущество собственников многоквартирного дома, общедомовые системы водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции помещений, не привело к изменениям светового и инсоляционного режима других квартир жилого <адрес> в <адрес>.

Как следует из положений ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из ст. 210 ГПК РФ исполнение решения суда связано с моментом вступления его в законную силу.

При этом по смыслу закона срок исполнения решения подлежит установлению относительно момента его вступления в законную силу (за исключением случаев, когда срок исполнения обязанности законодательно установлен конкретной датой).

С учетом конкретных обстоятельств, в частности, необходимости времени для разрешения вопроса по восстановлению перегородок, восстановлению изолированного помещения кухни, прежде чем снова подключить газовую плиту, суд полагает возможным установить срок для исполнения возложенных на ответчика обязательств не позднее двух месяцев с даты вступления настоящего решения в законную силу, учитывая, что пользование газом должно должно обеспечивать безопасность жизни здоровья граждан и имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Железнодорожного района г. Красноярска удовлетворить частично.

Возложить на Васильеву Галину Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ р., ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код № обязанность привести жилое помещение по адресу: <адрес> прежнее состояние до переустройства и перепланировки, в соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес>, путем восстановления подключения газовой плиты, восстановления демонтированных перегородок, с дверным проёмом, между жилой комнатой и кухней в срок 2 (два) месяца, со дня вступления решения суда в законную силу.

Администрации Железнодорожного района г. Красноярска в остальной части иска к Васильевой Галине Михайловне о восстановлении демонтированных перегородок с дверным проёмом между жилой комнатой и коридором, восстановлением (монтаж) шкафа отказать.

Васильевой Галине Михайловне, ДД.ММ.ГГГГ р., ур. <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код №, в удовлетворении встречного иска о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состояние, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 4 декабря 2023 года.

Судья               И.С. Смирнова