Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2023 (2-2154/2022;) ~ М-1984/2022 от 20.12.2022

УИД 74RS0№-83

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебаркульский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серенко А. П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Реалком» об установлении суммы долга, встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Реалком» к Серенко А. П. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Серенко А. П. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Реалком» об установлении суммы долга, с учетом уточненных исковых требований просил: установить его долг перед ответчиком в размере 19884 руб. 42 коп. и заключить с ним договор о сумме долга и этапах его погашения (л.д.4, 63).

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, перед ООО «Реалком» у него имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, которая с учетом сроков исковой давности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 19884 руб. 42 коп.

Общество с ограниченной ответственностью «Реалком» обратилось в суд со встречным иском к Серенко А. П. о взыскании задолженности, просили взыскать с Серенко А.П. задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, а также обслуживание внеквартирных газовых сетей, электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества, водоснабжение и водоотведение при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2796 руб. 93 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18426 руб. 90 коп., а также пени в сумме 2134 руб. 50 коп., указав в обоснование встречного иска, что Серенко А.П., как собственник квартиры ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате денежных средств за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, а также обслуживание внеквартирных газовых сетей, электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества, водоснабжение и водоотведение при содержании общего имущества, указанные суммы просят взыскать с ответчика по встречному иску и взыскать уплаченную госпошлину.

Истец-ответчик по встречному иску Серенко А.П. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика-истца по встречному иску ООО «Реалком» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ч.1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1, 2 ст.39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При рассмотрении дела установлено следующее:

Серенко А.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.56).

ООО «Реалком» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, по адресу: <адрес>, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете (л.д.39-45).

Из расчета задолженности представленной ООО «Реалком» следует, что за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, а также обслуживание внеквартирных газовых сетей, электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества, водоснабжение и водоотведение при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Серенко А.П. имеет задолженность в размере 2796 руб. 93 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18426 руб. 90 коп.

В связи с несвоевременной оплатой Серенко А.П. начислены пени, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 2134 руб. 50 коп.

Серенко А.П. доказательств, свидетельствующих об оплате указанных платежей не представил, учитываю изложенное, требования ООО «Реалком» о взыскании с Серенко А.П. задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, а также обслуживание внеквартирных газовых сетей, электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества, водоснабжение и водоотведение при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2796 руб. 93 коп.; задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18426 руб. 90 коп., а также пени в сумме 2134 руб. 50 коп. подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования Серенко А.П. об установлении долга, следует установить долг Серенко А.П., являющегося собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перед ООО «Реалком» по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18426 руб. 90 коп.

Оснований для удовлетворения требований Серенко А.П. о заключении с ним договора о сумме долга и этапах его погашения, суд не находит, поскольку ООО «Реалком» обратилось со встречными требованиями о взыскании данных сумм, а Серенко А.П. не представлено суду доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо обстоятельств, по которым Серенко А.П. необходимо предоставить отсрочку либо рассрочку по уплате данного долга.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования ООО «Реалком» удовлетворены, размер госпошлины составит 900 руб. 25 коп., которая подлежит взысканию с Серенко А.П.

Оснований для взыскания с ООО «Реалком» госпошлины за удовлетворение его исковых требований не имеется, поскольку при обращении с иском в суд Серенко А.П. госпошлину не оплатил.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серенко А. П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Реалком» об установлении суммы долга, заключении соглашения удовлетворить частично.

Установить долг Серенко А. П., являющегося собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перед Обществом с ограниченной ответственностью «Реалком» по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18426 руб. 90 коп.

В удовлетворении иска Серенко А. П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Реалком» в оставшейся части отказать.

Встречный иск Общества с ограниченной ответственностью «Реалком» к Серенко А. П. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Серенко А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Реалком» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, а также обслуживание внеквартирных газовых сетей, электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества, водоснабжение и водоотведение при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2796 руб. 93 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18426 руб. 90 коп., а также пени в сумме 2134 руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 900 руб. 75 коп., а всего 24259 руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                     С.Л.Мохначёва