Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3027/2023 ~ М-2823/2023 от 04.09.2023

УИД 21RS0№-43

Дело № 2-3027/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С.,при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Наследие» к Боронихину Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Наследие» (далее – ООО «Наследие») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Боронихину Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере145 354,13 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4107,08 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Боронихин Д.А на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО9 Н.М. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира собственника, осуществляет ООО «Наследие». Ответчик вступил в наследство после смерти матери ФИО9 Н.М., в течение длительного периода времени ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании истец ООО «Наследие» не явилось, о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом. До судебного разбирательства от представителя истца по доверенности Николаевой А.Ю. поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования с учетом уточнения поддерживает, в случае отсутствия ответчика согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Боронихин Д.А в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом по месту регистрации, указанному в иске и адресной справке, путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением. Судом были приняты предусмотренные ст. ст. 113, 115, 116, 161, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) меры уведомления о рассмотрении дела. Извещение, направленное на имя ответчика, о слушании дела вернулось обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчика получить почтовую корреспонденцию.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Таким образом, законом на собственника жилого помещения возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>, по 1/2 доле в праве являются ответчик Боронихин Д.А. и несовершеннолетняя ФИО8 Право собственности на указанную квартиру за Боронихиными было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 33-34, 35, 36).

Ранее собственником указанного жилого помещения являлась мать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая в 2022 г.

Из выписки по лицевому счету квартиры, выданной ООО «Наследие», следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ответчик Боронихин Д.А., <данные изъяты>, и его сестра ФИО8, 2006 года рождения (л.д. 7).

Из представленной адресной справки отдела адресно-справочного бюро УВМ МВД по Чувашской Республике усматривается, что ответчик имел регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания по адресу: <адрес>, комната 409 (л.д. 30).

По информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), ООО «Наследие» осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом 77 по <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из содержания иска следует, что внесение платы за жилье и коммунальные услуги по спорному жилому дому установлена до 23-его числа месяца, за истекшим месяцем, ежемесячно, что оговаривается в платежных документах; дата платы за жилое помещение (до 23 числа) установлена по устному согласованию между управляющей компанией и собственниками указанного МКД.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена плата за содержание жилого и нежилого помещения, в том числе включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, в том числе: за содержание общего имущества в размере 15,95 руб. за 1 кв.м площади в месяц на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не учитывая расходы коммунальных ресурсов, потребляемых на СОИ (нормативы, на которые утверждены органами государственной власти Чувашской Республики и Российской Федерации); платы за ремонт общего имущества в размере 3,98руб. за 1 кв.м. площади в месяц.

Протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание общего имущества составляет 17,18 руб. за 1 кв.м. площади в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ремонт общего имущества – 4,10 руб. за 1 кв.м. площади в месяц.

ООО «Наследие» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с БоронихинаД.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145354,13 руб. Определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями от должника.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 145354,13 руб.

Из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что задолженность по оплате жилья и ЖКУ по спорной квартире образована Боронихиной Н.М. и Боронихиным А.М., которые ДД.ММ.ГГГГ лишены родительских прав в отношении своих детей ФИО8, 2004 года рождения, и ФИО8, 2006 года рождения. Дети были помещены в КОУ «Порецкий детский дом им.ФИО6» Минобразования Чувашии и в спорной квартире не проживали. После смерти Боронихиной Н.М. ее дети вступили в наследство по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение (л.д. 18).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п. 2 ст. 8.1, ст.ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства (п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 1 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В связи с тем, что предыдущий собственник Боронихина Н.М. не исполняла свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, у нее возникла задолженность.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 26, абз. 3 п. 29 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на права собственности», следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст.158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, с учетом вышеприведенных правовых норм, ответчик Боронихин Д.А. как обладатель доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг независимо от проживания и пользования принадлежащим им имуществом. Предусмотренных законом оснований для освобождения ответчика от исполнения обязанностей по внесению платы коммунальных услуг не установлено, к таковым не относятся обстоятельства, что ответчик в спорной квартире не проживал, коммунальными услугами не пользовался.

На момент вынесения решения по настоящему делу доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности в полном объеме либо в части в материалах гражданского дела не имеется, такие доказательства со стороны ответчика суду не представлялись, долг подтвержден документально обоснованными расчетами, которые ими не опровергнуты.

При изложенных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в заявленном истцом размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «Наследие» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина, исходя из цены иска, в размере 4 107,08 руб., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19,20). Учитывая размер удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 107,08 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Наследие» удовлетворить.

Взыскать с Боронихина Д.А. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наследие» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145354 (сто сорок пять тысяч триста пятьдесят четыре) руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 107 (четыре тысячи сто семь) руб. 08 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Захарова