Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5778/2023 ~ М-4876/2023 от 12.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года                               гор. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола помощником судьи Грачевой К.О., с участием помощника Щёлковского городского прокурора Зарипова Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5778/2023 по иску Толстовой ФИО13 к Филипповой ФИО15 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением прекращённым, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Толстова В.Т. обратилась в Щелковский городской суд с исковым заявлением к Филипповой И.В.. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением прекращённым, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении. В обоснование иска указала, что Толстова В.Т. и Толстов В.В. являются собственниками домовладения, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № с хозяйственными постройками, жилые помещения в котором в настоящее время принадлежат на праве собственности Истцам. Дом был разделен в натуре на основании Решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время за Истцом Толстовой ФИО16 зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 30,5 кв.м., адрес: <адрес>

-    За третьим лицом Толстовым ФИО17 зарегистрировано право собственности на:

-     жилое помещение с кадастровым номером № площадью 30,5 кв.м., адрес: <адрес>

-     жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 86,0 кв.м., адрес: <адрес>

Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено прекратить право пользования Филипповой И.В. жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности Толстову В.В. с кадастровым номером № площадью 30,5 кв.м., адрес: <адрес> с кадастровым номером № площадью 86,0 кв.м., адрес: <адрес> и выселить из них Филиппову И. В.

Исковые требования о прекращении права пользования и выселении Филипповой И. В. из жилого помещения с кадастровым номером № площадью 30,5 кв.м., адрес: <адрес> оставлены без удовлетворения на том основании, что истцом Толстовой В.И., как собственником помещения № с кадастровым номером № не были представлены доказательства того, что она отказалась от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением.

При изложенных, установленных судом обстоятельствах, Истец уведомила Ответчика о том, что в соответствии с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации Толстова ФИО18 отказывается от договора безвозмездного пользования Филипповой ФИО20 помещением № с кадастровым номером № о чем известила Филиппову ФИО21 за один месяц.

Указанное уведомление ответчиком проигнорировано.

В связи с чем, истец просит суд расторгнуть с Филипповой ФИО23 договор безвозмездного пользования жилым помещением с кадастровым номером № площадью 30,5 кв.м., адрес: <адрес>

прекратить право пользования Филипповой ФИО24 жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 30,5 кв.м., адрес: <адрес>

выселить Филиппову ФИО25 из жилого помещения, с кадастровым номером №, площадью 30,5 кв.м., адрес: <адрес>

Истец Толстова В.Т. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, её представитель Сахаров П.А., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по изложенным в иске и письменных пояснениях основаниях.

Ответчик Филиппова И.В. в судебное заседание не явилась, представителя не направил, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Щелковское» Толстов В.В., надлежаще извещенное о дате, времени и месте судебного заседания явку представителей не обеспечило, возражений по заявленным требованиям не представило.

Третье лицо - Толстов В.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, его представитель Сахаров П.А., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения содержаться в п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В силу п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Толстова В.Т. и Толстов В.В. являются собственниками домовладения, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № с хозяйственными постройками, жилые помещения в котором в настоящее время принадлежат на праве собственности истцу.

Дом был разделен в натуре на основании Решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время за Толстовой ФИО26 зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 30,5 кв.м., адрес: <адрес>, за третьим лицом Толстовым ФИО27 зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 30,5 кв.м., адрес: <адрес>, жилое помещение с кадастровым номером № площадью 86,0 кв.м., адрес: <адрес>

Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2). При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом (часть 3).

Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было постановлено:

Признать право пользования Филипповой ФИО29 и Филипповым ФИО30 домовладением, включающим в себя жилой дом, хозяйственные сооружения и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> - прекращенным.

Снять Филиппову ФИО31 и Филиппова ФИО32 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить Филиппову ФИО33 и Филиппова ФИО34 из домовладения по адресу: <адрес>

Указать, что Решение суда является основанием для снятия Филипповой ФИО35 и Филиппова ФИО36 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение было изменено в части, судебная коллегия постановила:

Решение Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части удовлетворения исковых требований Толстова В. В. и Толстовой В. Т. к Филипповой И. В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении Филипповой И. В. из жилого помещения.

Постановить в отмененной части новое решение, которым прекратить право пользования Филипповой И.В. жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности Толстову В. В. с кадастровым номером № площадью 30,5 кв.м, адрес: <адрес> с кадастровым номером № площадью 86,0 кв.м., адрес: <адрес> и выселить из них Филиппову И. В.;

исковые требования о прекращении права пользования и выселении Филипповой И. В. из жилого помещения с кадастровым номером № площадью 30,5 кв.м., адрес: <адрес> оставить без удовлетворения.

В остальной части решение Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Филипповой И. В., апелляционное представление Щелковской городской прокуратуры – без удовлетворения.

Оставляя без удовлетворения исковые требования о прекращении права пользования и выселении Филипповой И. В. из жилого помещения с кадастровым номером № площадью 30,5 кв.м., адрес: <адрес> судебная коллегия указала на то, что в данном случае истцом не соблюдена предусмотренная гражданским кодексом РФ процедура расторжения договора, а именно - между сторонами сложились гражданско-правовые отношения по безвозмездному пользованию спорным жилым помещением без установления срока, которые подпадают под правовое регулирование Главы 36 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт отсутствия в письменной форме договора безвозмездного пользования, не свидетельствует о том, что он не заключен, поскольку между сторонами достигнута договоренность об условиях пользования жилым помещением, характерных для договора безвозмездного пользования (ст. ст. 158 - 162, 432 - 434, 689 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом деле, поскольку установлено, что спорные правоотношения между Толстовым В.В., с одной стороны, и с Филипповой И.В. и Толстовым В.М., с другой стороны, были основаны на договоре безвозмездного пользования жилым помещением №, постольку в силу ч. 1 ст. 700 Гражданского кодекса Российской Федерации после отчуждения этого помещения Толстовой В.И. к последней, как новому собственнику перешли права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, и ее права в отношении спорного помещения обременены правами ссудополучателя – Филипповой В.И.

Согласно части 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Вместе с тем, при рассмотрении дела истцом Толстовой В.И. как собственником помещения № с кадастровым номером № не были представлены доказательства того, что она отказалась от заключенного с ответчиком договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением в порядке, предусмотренном указанной выше нормой гражданского законодательства.

В деле отсутствуют письменные доказательства вручения истцом ответчику уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования, в связи с чем отсутствуют основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, поскольку нормы жилищного законодательства, регулирующие вопросы прекращения (утраты) права пользования, в рассматриваемом случае не применимы, постольку иск о признании утратившими право пользования без выполнения требований, предусмотренных ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворен быть не может.

Ввиду несоблюдения, установленной законом процедуры об отказе от договора безвозмездного пользования за один месяц до обращения в суд, сторона истца не лишена своего права на обращение в суд с требованиями иного характера при соблюдении процедуры извещения ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования.

Таким образом обращение Истца в суд с настоящим иском основано на подробных разъяснениях суда апелляционной инстанции.

Одновременно в рамках указанного выше судебного дела Филипповой И.В. были заявлены встречные исковые требования, в соответствии с которыми ответчик Филиппова ФИО37 просила признать за ней право пользования жилым помещением лит. А площадью 22,3 кв.м., жилая пристройка лит.А-3 площадью 12,81 кв.м., а так же хозяйственными сооружениями: лит. Г - сарай, лит. Г-2 — септик, лит.Г-7 - уборная, лит.Г-6 — беседка, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в жилом доме по адресу: <адрес> имеющего кадастровый №, с сохранением регистрации в жилом помещении, с сохранением права пользования на срок 15 (пятнадцать) лет. В удовлетворении указанных исковых требований было отказано.

Указанными судебными актами также установлено, что что между сторонами имеются бесконечные конфликты по пользованию жилым домом в целом.

В соответствии с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

С учетом изложенных установленных судом обстоятельств и правового регулирования спорного вопроса Толстова ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ уведомила Филиппову ФИО39 о том, что в соответствии с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации Толстова ФИО40 отказывается от договора безвозмездного пользования Филипповой ФИО41 помещением № с кадастровым номером № о чем известила Филиппову ФИО42 один месяц.

В связи с чем, Толстова ФИО43 просила Филиппову ФИО44 незамедлительно по истечении указанного месячного срока выселиться из занимаемого жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и самостоятельно совершить действия по снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанного помещения.

При этом несовершение Филипповой ФИО45 в установленный срок действий по выселению из занимаемого жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по месту жительства из указанного помещения приравнивается к отказу даёт право Толстовой ФИО46 на обращение в суд в порядке п. 1 ст. 699 ГК РФ с настоящим иском.

В условиях наличия доказательств соблюдения Истцом установленного п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ порядка отказа от договора безвозмездного пользования, требование о расторжении с Филипповой ФИО47 договора безвозмездного пользования жилым помещением с кадастровым номером № площадью 30,5 кв.м., адрес: <адрес> суд находит законным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие законных оснований для сохранения правоотношений сторон, возникших из договора безвозмездного пользования жилым помещением, поскольку истец Толстова В.Т. в установленном законом порядке отказалась от его исполнения, предупредив ответчика о расторжении договора в установленный законом срок, учитывая отсутствие между истцом и ответчиком родственных отношений, а также имеющиеся между сторонами непрерывные многолетние конфликты, учитывая пояснения представителя Истца о том, что ответчик фактически пользуется помещением, хранит в нём свое имущество, действий, направленных на прекращение права пользования спорным жилым помещением не добровольно не совершает, то требования о прекращении права пользования Филипповой ФИО48 жилым помещением с кадастровым номером № площадью 30,5 кв.м., адрес: <адрес> и выселении также являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Толстовой ФИО49 к Филипповой ФИО50 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением прекращённым, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении- удовлетворить.

Расторгнуть с Филипповой ФИО51 договор безвозмездного пользования жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 30,5 кв.м., адрес: <адрес>

Прекратить право пользования Филипповой ФИО52 жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 30,5 кв.м., адрес: <адрес>

Выселить Филиппову ФИО53 из жилого помещения с кадастровым номером № площадью 30,5 кв.м., адрес: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Филипповой ФИО54 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             А.В. Торбик