Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4982/2021 ~ М-4721/2021 от 16.08.2021

Дело № 2-4982/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.10. 2021 года                           г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.,

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к Савинской В. В., Сергееву В. Н., Савинской Н. В. о взыскании пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ «Посад-7» обратилось в суд с иском к Савинской В. В., Сергееву В. Н., Савинской Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 217247,70, пени в сумме 44 845,19 руб., судебных расходов по оплате гос. пошлины в общей сумме 8660 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к Савинской В. В., Сергееву В. Н., Савинской Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были возвращены на основании п.1.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ «Посад-7» по доверенности Ляхова М.Ю. в судебном заседании уточнила исковые требования, суду пояснила, что Савинская В.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (лицевой счет №).

Совместно с собственником в спорной квартире зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ - Савинская Н.В. и с ДД.ММ.ГГГГ - Сергеев В.Н.

На основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ «Посад-7» выбрано в качестве управляющей организации по <адрес>.

В нарушении норм ЖК РФ ответчики не производили своевременно и в полном размере оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с февраля 2019 г. по февраль 2021 г. включительно за ними числилась задолженность, которая была погашена после обращения в судебные органы с данным иском. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени за нарушение уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31990,39 руб.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ был выдан, однако, ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с возражениями ответчика.

С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени за нарушение уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31990,39 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5849 руб., расходы по оплате госпошлины за вынесение судебного приказа в сумме 2 811 руб.

Ответчики Савинская В.В., Сергеев В.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, полагая завышенными исчисленные пени, просили суд об их уменьшении в порядке ст. 333 ГК РФ.

Ответчик Савинская Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила письменные заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы иска, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    На основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ «Посад-7» выбрано в качестве управляющей организации по дому № <адрес>.

    За жилье и коммунальные услуги управляющая организация – ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Посад-7» начисляет плату, в том числе, и по жилью, расположенному по адресу: <адрес> (лицевой счет №), что подтверждено выписками из лицевого счета.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: Савинская В. В. – с ДД.ММ.ГГГГ; Сергеев В. Н. – с ДД.ММ.ГГГГ; Савинская Н. В. – с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, собственником вышеуказанной квартиры является Савинская В. В., о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст.677-678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в нарушении норм ЖК РФ ответчики не производили своевременно и в полном размере оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с февраля 2019 г. по февраль 2021 г. включительно за ними числилась задолженность, которая была погашена ответчиками после обращения в судебные органы с данным иском.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 31 990,39 руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая ходатайство ответчиков, суд считает возможным уменьшить размер пени, подлежащий взысканию с них в солидарном порядке, до 10 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков понесенных судебных расходов по оплате гос. пошлины подлежат удовлетворению на сумму 2 811 руб. и 1159 руб., а всего 3 970 руб.

В связи с возвратом части исковых требований определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, из бюджета Сергиево-Посадского городского округа Мо подлежит возвращению истцу денежная сумма в размере 4690 руб., оплаченная платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к Савинской В. В., Сергееву В. Н., Савинской Н. В. о взыскании пени и судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Савинской В. В., Савинской Н. В., Сергеева В. Н. в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 970 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к Савинской В. В., Сергееву В. Н., Савинской Н. В. о взыскании пени в сумме, свыше указанной судом, - отказать.

Возвратить ООО «УК ЖКХ «Посад-7» из бюджета Сергиево-Посадского городского округа <адрес> денежную сумму в размере 4690 руб., оплаченную ООО «УК ЖКХ «Посад-7» платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

    Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

    Судья                                                                                    О.С. Додеус