Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2024 (2-8258/2023;) ~ М-7100/2023 от 17.10.2023

Копия

№ 2-461/2024 (2-8258/2023)

56RS0018-01-2023-009033-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года                     г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Ситковой Е.П.,

с участием истца Есика А.Н., его представителя Борозна А.С.,

представителя ответчика ООО «УК «Чкаловская» Приваловой Н.В.,

представителя ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» Зарипова К.Р.,

представителя третьего лица СО Ассоциации «Альянс строителей Оренбуржья» Исковских А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Есика А. Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Есик А.Н. обратился в суд с вышеназванным иском к ООО «УК «Чкаловская», указав, что он является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: .... Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого ..., является ООО «УК «Чкаловская».

..., ..., ... в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору управления указанным многоквартирным домом произошло подтопление квартиры истца из-за течи кровли крыши.

Согласно экспертному заключению N, выполненному ... стоимость ущерба составила 223 679 рублей.

Просил взыскать с ООО «УК «Чкаловская» в свою пользу 223 679 рублей в счет возмещения ущерба, штраф в размере 50% от присужденной суммы, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы по оплате оценки в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в сумме 250 рублей.

Определениями суда, занесенными в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена НО Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СРО «Альянс Строителей Оренбуржья», ООО «Ремжилстройсервис», ООО «СК «Согласие», Министерство строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области, ГЖИ по Оренбургской области, ООО «Юнирост», ООО «Сервисный Центр Сириус».

Истец Есик А.Н. и его представитель Борозна А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «УК «Чкаловская» Привалова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований к управляющей компании, поскольку управляющая компания не несет ответственности за ненадлежащее выполнение тех работ, которые отнесены к капитальному ремонту.

Представитель ответчика НО Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области Зарипов К.Р., действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Полагал, что ответственность в данном случае должен нести подрядчик, допустивший нарушения, зафиксированные в актах, а также страховая компания, застраховавшая ответственность подрядчика перед третьими лицами.

Представитель третьего лица СО Ассоциации «Альянс строителей Оренбуржья» Исковских А.А., действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц ООО «Ремжилстройсервис», ООО «СК «Согласие», Министерства строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области, ГЖИ по Оренбургской области, ООО «Юнирост», ООО «Сервисный Центр Сириус» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно части 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных на счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии со статьями 22, 23 Закона Оренбургской области ... N «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области создается один региональный оператор на основании постановления Правительства Оренбургской области.

На территории Оренбургской области для выполнения указанных целей в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от ... года № 562-п создана некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Судом установлено и следует из материалов дела, что Есик А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В 2023 году по заказу регионального оператора – НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» на основании договора N от ..., заключенного с ООО «Ремстройжилсервис» (подрядчиком), проводился капитальный ремонт крыши вышеуказанного многоквартирного дома.

Из искового заявления и из пояснений представителя истца следует, что во время производства работ по капитальному ремонту кровли жилого дома произошло затопление принадлежащей истцу квартиры.

Пунктом 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу части 6 названной статьи региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченным региональным оператором.

Следовательно, доводы ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» о том, что ответственность за последствия от выполненных работ в силу положений гражданского законодательства лежит на подрядчике, являются несостоятельными.

Кроме того, заключение договора страхования между ООО «Ремстройжилсервис» и ООО «СК «Согласие» не освобождает ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» от ответственности, Фонд не лишен возможности обратиться за возмещением убытков с подрядчика в порядке, предусмотренным общим гражданским законодательством.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что лицом, ответственным за возмещение ущерба, причиненного имуществу истца подрядной организацией при проведении капитального ремонта крыши многоквартирного дома, является региональный оператор НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», привлекший подрядчика ООО «Ремстройжилсервис» для проведения указанных работ, в результате ненадлежащего выполнения которых причинен вред собственнику помещения в многоквартирном доме.

В связи с изложенным, в удовлетворении исковых требований к ООО «УК «Чкаловская» суд полагает необходимым отказать.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерба), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истцом суду представлено экспертное заключение N от ..., составленное ... согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: ..., составляет 223 679 рублей.

При определении размера ущерба суд принимает в качестве доказательства представленное истцом экспертное заключение ... N от ....

Из содержания экспертного заключения видно, что выводы оценщика основаны на личном осмотре поврежденной квартиры, в нем детально описаны все виды повреждений, образовавшихся в результате затопления. По результатам осмотра были установлены виды и объемы ремонтно-строительных работ, необходимых для устранения имеющихся дефектов и повреждений внутренней отделки помещений квартиры, на основании которых составлены расчет стоимости работ и расчет стоимости поврежденного имущества. При таком положении, каких-либо обстоятельств, которые бы свидетельствовали о недопустимости и ставили под сомнение данный отчет, судом не установлено. Ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств в его опровержение, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с НО «Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области» в пользу истца суммы материального ущерба в размере 223 679 рублей.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика штрафа, суд исходит из следующего.

Согласно абзацу 3 преамбулы Закона Российской Федерации от ... N «О защите прав потребителей» потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В соответствии с абзацем 5 указанной нормы исполнителем является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителя по возмездному договору.

Правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры установлены Федеральным законом № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В пункте 4 статьи 2 Закона дано понятие «предоставление финансовой поддержки за счет средств фонда» как предоставление фондом целевых средств бюджетам субъектов Российской Федерации на безвозвратной и безвозмездной основе на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.

Поскольку, в соответствии со статьей 22, 23 Закона Оренбургской области ... N «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» региональный оператор создается в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области, суд приходит к выводу, что деятельность, осуществляемая региональным оператором, не направлена на получение прибыли.

В связи с этим, поскольку в настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, на спорные правоотношения не распространяет свое действие Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку истцом не представлено доказательств нарушения ответчиками его личных неимущественных прав либо принадлежащих ему других нематериальных благ, причинения ему нравственных и физических страданий, а причинение вреда имуществу и отделке жилого помещения нарушают только имущественные права истца, требования о взыскании компенсации морального вреда не являются обоснованными.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что истцом оплачена ... стоимость составления экспертного заключения в сумме 5000 рублей.

Суд признает данные расходы необходимыми, принимая во внимание, что требования истца удовлетворены, с учетом приведенных правовых норм с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг эксперта в размере 5 000 рублей.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика почтовых расходов на сумму 250 рублей

Вместе с тем, представленными в дело доказательствами подтверждены почтовые расходы на сумму 88 рублей.

Учитывая, что данные расходы являются необходимыми для рассмотрения дела в суде, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» почтовых расходов, понесенных истцом для направления документов ответчику и в суд, в сумме 88 рублей.

Оснований для удовлетворения остальной части требований суд не находит.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в доход государства с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче искового заявления не оплатил государственную пошлину, заявленные истцом требования удовлетворены к ответчику НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», с данного ответчика в доход бюджета МО город Оренбург подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 436,70 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Есика Александра Николаевича удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (ИНН 5610158661) в пользу Есика Александра Николаевича сумму причиненного ущерба в размере 223 679 рублей, расходы по оценке ущерба в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в сумме 88 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Есика Александра Николаевича к Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» отказать.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в доход бюджета МО город Оренбург государственную пошлину в сумме 5 436 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья          подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 17 апреля 2024 года

Судья подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-461/2024, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга