Определение по делу № 13-2512/2022 от 11.07.2022

        Производство 2-10303/2016

        УИД 28RS0004-01-2016-013226-55

        № 13-2512/2022

        ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        20 сентября 2022 года                                                                                          г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи            Гоковой И.В.,

при секретаре                                        Демьяненко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ОАО «Облкоммунсервис» об отмене мер по обеспечению иска,

установил:

ОАО «Облкоммунсервис» обратилось в суд с заявлением об отмене мер по обеспечению иска, принятых в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-10303/2016 по исковому заявлению прокурора Амурской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц - жителей Амурской области к ООО «Облкоммунсервис», ГИ оглы о признании недействительными (ничтожными) сделок, применений последствий недействительности ничтожной сделки - договора об отступном от 12 мая 2016 года - в виде обязания возвратить юридическому лицу недвижимое имущество.

В обоснование ссылается на то, что по указанному делу определением судьи Благовещенского городского суда Амурской области от 16 сентября 2016 года приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области совершать действия, направленные на государственную регистрацию перехода прав в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих ГИ оглы, а именно

В рамках данного дела по ходатайству истца определением судьи Благовещенского городского суда Амурской области от 16 сентября 2016 года приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области совершать действия, направленные на государственную регистрацию перехода прав в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих ГИ оглы, а именно:

1. Котельная, общей площадью 282,8 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, поселок Гонжа;

2. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 3 335 кв.м., местоположение: Амурская область, Магдагачинский район, с. Кислый Ключ, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по берегу ручья Кислый Ключ;

3. Котельная № 1, общей площадью 122,2 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с. Усть-Ивановка;

4. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 214 кв.м., местоположение: ***;

5. Котельная № 2, общей площадью 300, 8 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, Благовещенский район, село Усть-Ивановка;

6. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 5 947 кв.м., местоположение: ***;

7. Котельная, общей площадью 132, 3 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 297;

8. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1 202 кв.м., местоположение: ***;

9. Котельная, общей площадью 310, 3 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Островского, 273;

10. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1 365 кв.м., местоположение: ***;

11. Котельная № 1, общей площадью 523, 5 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Строителей, д. 107;

12. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 4 760 кв.м., местоположение: ***;

13. Котельная, общей площадью 417, 8 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Зеленая, 30;

14. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2 348 кв.м., местоположение: ***;

15. Котельная, общей площадью 37, 9 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: ***;

16. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 388 кв.м., местоположение: ***;

17. Котельная, общей площадью 93 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Белогорск, пер. Тупиковый, д. 22;

18. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 746 кв.м., местоположение: ***;

19. Котельная, общей площадью 99, 5 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, Тамбовский район, с. Тамбовка, ул. 50 Лет Октября, д. 24;

20. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 123 кв.м., местоположение: ***;

21. Котельная, общей площадью 479, 7 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, Свободненский район, пос. Юхта, переулок Молодежный- Школьная, д. 1-10;

22. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2 558 кв.м., местоположение: ***;

23. Котельная, общей площадью 110, 1 кв.м., кадастровый номер ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Хвойная, д. 1/1;

24. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 617 кв.м., местоположение: ***;

25. Котельная, общей площадью 197, 5 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, Мазановский район, Новокиевский с/с, с. Новокиевский Увал, ул. Советская, д. 46;

26. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2 171 кв.м., местоположение: ***.

Решением Белогорского городского суда Амурской области от 08 апреля 2021 года по делу № 2-308/2021 судом удовлетворены исковые требования ОАО «Облкоммунсервис» к Гулиеву И.И. оглы об истребовании из чужого незаконного владения объектов недвижимого имущества. Данным решением истребованы из чужого незаконного владения Гулиева И.И. оглы в собственность ОАО «Облкоммунсервис» следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Белогорск, пер. Тупиковый, 22: котельная, назначение: нежилое, 1 - этажное, общей площадью 93 (девяносто три) кв.м, инв. ***, лит. АЗ., кадастровый ***; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Школа-интернат № 7 площадью 746 кв.м, кадастровый номер ***.

ОАО «Облкоммунсервис» обратилось в суд с ходатайством об отмене мер по обеспечению иска, полагая, что необходимость сохранения принятых обеспечительных мер в настоящее время отпала, поскольку спор по существу разрешен.

В целях регистрации права собственности за ОАО «Облкоммунсервис» заявитель просит отменить меры по обеспечению иска, принятые в рамках гражданского дела № 2-10303/2016 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области совершать действия, направленные на государственную регистрацию перехода прав в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих ГИ оглы.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 116, 118 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Сведения о причинах неявки не представили. Учитывая положения ч. 2 ст. 144 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска, суд полагает возможным рассмотреть заявление в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Таким образом, институт обеспечения иска является средством, гарантирующим исполнение будущего судебного решения.

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 16 ноября 2016 года и апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 27 февраля 2017 года по гражданскому делу № 2-10303/2016 признаны недействительными договор ипотеки от 23 марта 2016 года и договор об отступном от 12 мая 2016 года, заключенные между ГИ оглы и ОАО «Облкоммунсервис», в отношении следующего недвижимого имущества:

1. Котельная, общей площадью 282,8 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: ***;

2. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 3 335 кв.м., местоположение: ***, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по берегу ручья Кислый Ключ;

3. Котельная № 1, общей площадью 122,2 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с. Усть-Ивановка;

4. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 214 кв.м., местоположение: ***;

5. Котельная № 2, общей площадью 300, 8 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, Благовещенский район, село Усть-Ивановка;

6. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 5 947 кв.м., местоположение: ***;

7. Котельная, общей площадью 132, 3 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 297;

8. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1 202 кв.м., местоположение: ***;

9. Котельная, общей площадью 310, 3 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Островского, 273;

10. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1 365 кв.м., местоположение: ***;

11. Котельная № 1, общей площадью 523, 5 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Строителей, д. 107;

12. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 4 760 кв.м., местоположение: ***;

13. Котельная, общей площадью 417, 8 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Зеленая, 30;

14. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2 348 кв.м., местоположение: ***;

15. Котельная, общей площадью 37, 9 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Магистральная, д. 37;

16. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 388 кв.м., местоположение: ***;

17. Котельная, общей площадью 93 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Белогорск, пер. Тупиковый, д. 22;

18. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 746 кв.м., местоположение: ***;

19. Котельная, общей площадью 99, 5 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, Тамбовский район, с. Тамбовка, ул. 50 Лет Октября, д. 24;

20. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 123 кв.м., местоположение: ***;

21. Котельная, общей площадью 479, 7 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, Свободненский район, пос. Юхта, переулок Молодежный- Школьная, д. 1-10;

22. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2 558 кв.м., местоположение: ***;

23. Котельная, общей площадью 110, 1 кв.м., кадастровый номер ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Хвойная, д. 1/1;

24. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 617 кв.м., местоположение: ***;

25. Котельная, общей площадью 197, 5 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, Мазановский район, Новокиевский с/с, с. Новокиевский Увал, ул. Советская, д. 46;

26. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2 171 кв.м., местоположение: ***.

Этими же судебными актами применены последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение, возвратив в собственность ОАО «Облкоммунсервис» перечисленные выше объекты недвижимого имущества.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН во исполнение судебного решения Управлением Росреестра по Амурской области в период с 27 июня по 3 июля 2017 года за ОАО «Облкоммунсервис» зарегистрировано право собственности на 24 из 26 объектов недвижимости, выступающих предметом спора, а именно:

1. Котельная, общей площадью 282,8 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, поселок Гонжа;

2. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 3 335 кв.м., местоположение: ***;

3. Котельная № 1, общей площадью 122,2 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с. Усть-Ивановка;

4. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 214 кв.м., местоположение: ***;

5. Котельная № 2, общей площадью 300, 8 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, Благовещенский район, село Усть-Ивановка;

6. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 5 947 кв.м., местоположение: ***;

7. Котельная, общей площадью 132, 3 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 297;

8. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1 202 кв.м., местоположение: ***;

9. Котельная, общей площадью 310, 3 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Островского, 273;

10. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1 365 кв.м., местоположение: ***;

11. Котельная № 1, общей площадью 523, 5 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Строителей, д. 107;

12. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 4 760 кв.м., местоположение: ***;

13. Котельная, общей площадью 417, 8 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Зеленая, 30;

14. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2 348 кв.м., местоположение: ***, западная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по ***;

15. Котельная, общей площадью 37, 9 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Магистральная, д. 37;

16. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 388 кв.м., местоположение: ***;

17. Котельная, общей площадью 99, 5 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, Тамбовский район, с. Тамбовка, ул. 50 Лет Октября, д. 24;

18. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 123 кв.м., местоположение: ***;

19. Котельная, общей площадью 479, 7 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, Свободненский район, пос. Юхта, переулок Молодежный- Школьная, д. 1-10;

20. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2 558 кв.м., местоположение: ***;

21. Котельная, общей площадью 110, 1 кв.м., кадастровый номер ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Хвойная, д. 1/1;

22. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 617 кв.м., местоположение: ***;

23. Котельная, общей площадью 197, 5 кв.м., кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, Мазановский район, Новокиевский с/с, с. Новокиевский Увал, ул. Советская, д. 46;

24. Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2 171 кв.м., местоположение: ***.

Поскольку решение суда во исполнение которого приняты обеспечительные меры ответчиком частично исполнено, на основании соответствующего ходатайства ОАО «Облкоммунсервис» определением Благовещенского городского суда Амурской области от 20.07.2017 года отменены наложенные определением судьи Благовещенского городского суда Амурской области от 16 сентября 2016 года обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области совершать действия, направленные на государственную регистрацию перехода прав в отношении вышеуказанных 24 объектов недвижимого имущества, право собственности ОАО «Облкоммунсервис» на которые зарегистрировано в ЕГРН.

В удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер в отношении двух оставшихся объектов недвижимого имущества - котельной, общей площадью 93 кв.м., кадастровый ***, расположенной по адресу: Амурская область, г. Белогорск, пер. Тупиковый, д. 22 и земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 746 кв.м., местоположение: *** заявителю ОАО «Облкоммунсервис» отказано ввиду отсутствия сведений о регистрации права собственности ОАО «Облкоммунсервис» на указанные объекты недвижимости.

Решением Белогорского городского суда Амурской области от 08 апреля 2021 года по делу № 2-308/2021 разрешены исковые требования ОАО «Облкоммунсервис» к Гулиеву И.И. оглы об истребовании из чужого незаконного владения объектов недвижимого имущества.

Данным решением, вступившим в законную силу 03.07.2021 года, истребованы из чужого незаконного владения Гулиева И.И. оглы в собственность ОАО «Облкоммунсервис» следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Белогорск, пер. Тупиковый, 22:

котельная, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 93 кв.м, инв. ***, лит. АЗ, кадастровый ***;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Школа-интернат № 7 площадью 746 кв.м, кадастровый номер ***.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области совершать действия, направленные на государственную регистрацию перехода прав в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества, препятствует ОАО «Облкоммунсервис» в регистрации его права собственности, установленного в судебном порядке, что недопустимо.

Поскольку принятые меры по обеспечению иска определением судьи Благовещенского городского суда Амурской области от 16 сентября 2016 года препятствуют регистрации права собственности заявителя на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Белогорск, пер. Тупиковый, 22: котельная, общей площадью 93 кв.м, кадастровый *** и земельный участок, площадью 746 кв.м, кадастровый номер ***, то суд полагает возможным снять наложенный запрет.

В отношении иных указанных в заявлении 24-х объектов недвижимого имущества наложенные определением судьи Благовещенского городского суда Амурской области от 16 сентября 2016 года обеспечительные меры отменены ранее определением от 20 июля 2017 года, в связи с чем, в указанной части заявление ОАО «Облкоммунсервис» удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 144, 224-225 ГПК РФ, суд

    определил:

Заявление ОАО «Облкоммунсервис» об отмене мер по обеспечению иска – удовлетворить частично.

    Отменить наложенные определением судьи Благовещенского городского суда Амурской области от 16 сентября 2016 года обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области совершать действия, направленные на государственную регистрацию перехода прав в отношении объектов недвижимого имущества:

- Котельная, общей площадью 93 кв.м, кадастровый ***, расположенная по адресу: Амурская область, г. Белогорск, пер. Тупиковый, д. 22;

- Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 746 кв.м., местоположение: ***.

В удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер в отношении иных указанных в заявлении объектов недвижимого имущества ОАО «Облкоммунсервис» - отказать.

Данное определение направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

    На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции в суд апелляционной инстанции Амурского областного суда через Благовещенский городской суд.

    Председательствующий судья:                                                   И.В. Гокова