Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1478/2022 ~ М-1281/2022 от 24.08.2022

К делу № 2-1478/2022

УИД 23RS0033-01-2022-001912-89

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской     17 октября 2022 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Таранова Р.А.,

при секретаре     Черной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бровко Валентины Владимировны к администрации МО Мостовский район об установлении границ земельного участка,

установил:

Бровко В.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации МО Мостовский район, в котором просила:

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с площади «1500 кв.м» на площадь «1734 кв.м».

- установить границы земельного участка, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 24.06.2022, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 3004.

Исковые требования мотивированы тем, что Бровко В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Имея намерение установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, обратилась к кадастровому инженеру с просьбой выполнить комплекс кадастровых работ и подготовить межевой план земельного участка. При проведении кадастровых работ, связанных с уточнением границ и площади земельного участка, было установлено, что фактически площадь земельного участка изменилась и составляет 1734 кв.м., что не соответствует сведениям, указанным в ЕГРН. Увеличение площади составляет 234 кв.м. Уточняемый земельный участок расположен в зоне Ж-1, для которой правилами землепользования и застройки территории Андрюковского сельского поселения Мостовского района, утвержденными решением Совета Андрюковского сельского поселения от 06.11.2013 года № 158 установлены минимальный и максимальные размеры- 500 кв.м, и 2500 кв.м соответственно. Увеличение площади не превышает минимальный размер, следовательно, увеличение площади допустимо. При проведении полевых геодезических изысканий было установлено, что границы земельного участка имеют фактические границы, о чем свидетельствует наличие столбов и изгороди. Для получения Резолюции межевой план был направлен в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для получения консультативной услуги с целью последующей подачи заявления о кадастровом учете объекта недвижимости в связи с уточнением месторасположения границ земельного участка. В связи с тем, что в архивный отдел администрации муниципального образования Мостовский район какие-либо документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, не поступали. Графические материалы по земельному участку в государственном фонде данных отсутствуют. Учитывая, что отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка не представляется возможным.

В судебное заседание истец Бровко В.В. и её представитель Аврамова Т.В. не явились, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель администрации МО Мостовский район Денисова Е.С. в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, не возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии,– в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований Бровко В.В.

Третьи лица Суханова Л.И., Суханов Е.В., в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения искового заявления Бровко В.В. не возражали.

Третьи лица Рожко А.В., Рожко С.А., Гладков А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежаще извещены.

Суд, исследовав письменные доказательства, учитывая мнения сторон, приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Бровко В.В.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу Бровко В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

С целью уточнения границ указанного земельного участка кадастровым инженером <К.Е.Ю.> был подготовлен межевой план от 24.06.2022.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, было установлено, что границы земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, обозначены искусственными границами в виде столбов и забора, его границы исторически сложившиеся и не нарушают прав и интересов смежных землепользователей. Вычисленная площадь земельного участка, полученная в результате геодезических измерений, составила 1734кв.м.

В Межмуниципальном отделе по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю и в архивном отделе администрации муниципального образования Мостовский район Краснодарского края были получены ответы о том, что сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Поэтому для исполнения п.1.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ заказчику кадастровых работ рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером составлен акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями смежным земельных участков. Возражений участниками согласования не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1734 кв.м, расположенного по <адрес>, определенных межевым планом от 24.06.2022, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>., нашел свое подтверждение.

В связи с этим в силу прямого указания в ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>.

Исходя из изложенного, а также того факта, что отсутствует спор по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Бровко В.В. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Бровко Валентины Владимировны к администрации МО Мостовский район об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с площади «1500 кв.м» на площадь «1734 кв.м».

Установить границы земельного участка, площадью 1734 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24.06.2022, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 3004.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья                                      Р.А. Таранов