Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3760/2021 ~ М-3548/2021 от 13.07.2021

Дело № 2-3760/2021

УИД 22RS0065-02-2021-004359-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2021 года                                                                                 город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Н.,

при секретаре Лихачевской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Павловского района Алтайского края к Савенкову Дмитрию Васильевичу о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Павловского района Алтайского края (истец) обратилась в Индустриальный районный суд г.Барнаула с исковым заявлением к Савенкову Д.В. (ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств, подлежащих уплате за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, Павловский район, с.Стуково, ул.Новая, 18, за период с 05.08.2011 по 31.12.2019 в сумме 84 692 рублей 36 копеек.      

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является правообладателем объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Алтайский край, Павловский район, с.Стуково, ул.Новая, 18, что следует из выписки ЕГРН. Данным земельным участком ответчик в период с 05.08.2011 по 31.12.2019 пользовался без оформления правоустанавливающих документов и без внесения платы за него, таким образом, неосновательно сберег денежную сумму в размере 84 692 рублей 36 копеек. В адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности, которая получена им 09.03.2019, однако, до настоящего времени задолженность не погашена, какого-либо ответа на нее от ответчика не получено, в связи с чем, инициирован данный иск.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Савенков Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежаще.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы в сроки, на условиях и в порядке, установленные договором.

            В пункте 3 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен. Размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации в действующей с 1 марта 2015 года редакции, пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу статьи 309, пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчику Савенкову Д.В. на праве единоличной собственности принадлежит объект незавершенного строительства (степень готовности объекта 2%, кадастровый номер 22:31:030403:1661, назначение объекта - нежилое) по адресу: Алтайский край, Павловский район, с.Стуково, ул.Новая, 18, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на объект зарегистрировано за ответчиком 09.11.2010.

Согласно материалам регистрационного дела, представленного по запросу суда, постановлением администрации Павловского района Алтайского края №993 от 17.06.2008 Савенкову Д.В. для ведения личного подсобного хозяйства и возведения жилого дома предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Алтайский край, Павловский район, с.Стуково, ул.Новая, 18, общей площадью 2800 кв.м. сроком на три года.

На основании указанного постановления 05.08.2008 между администрацией Павловского района Алтайского края (арендодатель) и Савенковым Д.В. (арендатор) заключен договор аренды №0822204, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду вышеназванный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и возведения жилого дома.

Настоящий договор заключен сроком на три года, с 05.08.2008 по 04.08.2011 включительно (п.2.1. договора).

Расчет арендной платы произведен на основании постановления Собрания депутатов №13 от 28.04.2007 «Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки». Арендная плата составила 906 рублей 36 копеек в год (75 рублей 53 копейки в месяц) (п.3.1 договора).

При прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии (п.7.3 договора).

Как закреплено в п. 7.1 договора, все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Понятие неосновательного обогащения состоит из трех составляющих: приобретение или сбережение имущества в смысле увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединения к нему новых ценностей или сохранения имущества, которое по установленным законом основаниям должно было выйти из состава его имущества; отсутствие правовых оснований для получения спорного имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица.

Согласно ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Истец указывает, что в период с 05.11.2011 по 31.12.2019 ответчик, являясь собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Алтайский край, Павловский район, с.Стуково, ул.Новая, 18, пользовался земельным участком без правовых оснований, арендную плату не вносил, таким образом, с его стороны усматривается неосновательное обогащение.

Ответчик каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований и доказательств в их обоснование в силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил.

Доказательств того, что земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения материалы дела не содержат.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в заявленный период пользовался земельным участком, на котором располагался принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости без законных на то оснований, то есть с его стороны имеет место факт неосновательного обогащения.

Согласно представленному истцом расчету сумма неосновательного обогащения за период с 05.08.2011 по 31.12.2019 составила 84 692 рубля 36 копеек.

Данная сумма рассчитана в соответствии с решением Собрания Депутатов Павловского района Алтайского края №66/1 от 27.08.2010 и решением Собрания Депутатов Павловского района Алтайского края №29 от 27.04.2017.

Возражений относительно представленного расчета ответчиком не представлено, также как и не представлено доказательств погашения возникшей задолженности (в том числе, частично).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что представленный истцом размер задолженности отвечает требованиям закона, является объективным, арифметически верным, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется.

Таким образом, с Савенкова Д.В. в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 05.08.2011 по 31.12.2019 в размере 84 692 рублей 36 копеек, то есть требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (часть 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При заявленной цене иска (84 692,36 рублей) сумма государственной пошлины в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2740 рублей 77 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Павловского района Алтайского края к Савенкову Дмитрию Васильевичу о взыскании суммы удовлетворить.

Взыскать с Савенкова Дмитрия Васильевича в пользу администрации Павловского района Алтайского края сумму неосновательного обогащения за период с 05.08.2011 по 31.12.2019 в размере 84 692 рубля 36 копеек.

Взыскать с Савенкова Дмитрия Васильевича в доход муниципального образования - городской округ город Барнаул государственную пошлину в размере 2 740 рублей 77 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                           Н.Н.Чернова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 18 октября 2021 года.