Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-666/2024 (2-4159/2023;) ~ М-4307/2023 от 01.12.2023

Дело № 2-666/2024

УИД 50RS0020-01-2023-006192-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» февраля 2024 года Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Замаховской А.В., секретаря судебного заседания Лесной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченно ответственностью профессиональная коллекторская организация «Долговой Консультант» к ФИО1 о снятии ареста,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Долговой консультант» обратился в суд с иском к ФИО1, которым просит снять арест наложенный на заложенное имущество: сооружение, наименование: газопровод высокого и низкого давления 25.09 МРП-100, протяженность: 120 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>а; на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> на жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 222,5 кв.м., этажей: 1; кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>а; взыскать с ответчика судебные расходы по госпошлине.

Иск мотивирован тем, что на основании решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был выдан исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ на должника ФИО1 Предмет исполнения: Обратить взыскание на предмет залога: - земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>; жилой дом, назначение: жилой дом, площадью: 222,5 кв.м., этажей: 1; кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>а; - сооружение, наименование: газопровод высокого и низкого давления МРП-100, протяжённость: 120 м., год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: 2010г., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>а; квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: 50,5 кв.м., этаж 06, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; нежилое помещение, площадью 31,1 кв.м, этаж-1, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 100. Установлена начальная продажная цена предмета залога.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ Коломенского городского суда Московской области в отношении должника: ФИО1, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество, вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства.ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ФИО7 вынесено постановление о передаче на реализацию на торгах заложенного имущества.Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН на заложенное имущество, наложен арест на основаниипостановления Воскресенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Истец полагает, что арест, наложенный на указанное имущество в рамках уголовного дела в отношении ФИО1 препятствует залоговому кредитору реализовать свое право на обращение взыскание на залоговое имущество в рамках исполнительного производства.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, уточнил, что в иске в отношении суммы госпошлины допущена опечатка, просил взыскать с ответчика сумму госпошлины 6000 руб.

Ответчик, извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что по заявленным исковым требованиям возражений не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, судебный пристав-исполнитель Коломенского РОСП ГУФССП по Московской области ФИО7, извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 9 ст. 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - УПК РФ) освобождение имущества от ареста осуществляется на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста или отказа в его продлении.

По смыслу указанной нормы арест, наложенный на имущество в порядке уголовного судопроизводства, должен отменяться тем органом, в производстве которого находится уголовное дело.

Вместе с тем на основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу абз. 2 п. 2 ст. 347 ГК РФ залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В силу положений ст. 305 ГК РФ, ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, указанных в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", залогодержатель, в том числе, не владеющий имуществом, вправе обратиться в суд с требованием об освобождении имущества от ареста, если спорное имущество является предметом залога.

Верховный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 5-КГ15- 172 указал, что иск об освобождении имущества от ареста, наложенного по уголовному делу, подлежит рассмотрению в порядке гражданскогосудопроизводства (часть 2 статьи 442 ГПК РФ).

Приведенные выше нормы в их взаимосвязи позволяют сделать вывод о том, что при разрешении споров указанной категории установлению подлежат факт наличия у залогодержателя преимущества перед другими кредиторами должника на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества и нарушения прав залогодержателя имеющимся обременением в виде ареста.

Из материалов дела усматривается, что решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования АО «БМ-Банк» к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 210 454,01 руб. (л.д.8-17).

Обращено взыскание на заложенное имущество, в том числе на:

- земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 222,5 кв.м., этажей: 1: кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>а;

- сооружение, наименование: газопровод высокого и низкого давления МРП-100, протяженность: 120 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Установлена начальная продажная цена предмета залога. Определён способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ: делу № решение Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д.47-50).

Определением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведена замена стороны взыскателя на ООО «ДоК» (л.д.45-46).

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определение Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № оставлено без изменения, частная жалоба без удовлетворения (л.д.21).

На основании решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был выдан исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ на должника ФИО1 (л.д.22-25).

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № ФС № вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № судебным приставом- исполнителем Коломенского РОСП ГУ ФССП по Московской области, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество (л.д.63-108).

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Коломенского РОСП ГУФССП по Московской области ФИО7 вынесено постановление о передаче на реализацию на торгах заложенного имущества.

Согласно выписки из ЕГРН на заложенное имущество: сооружение: газопровод высокого и низкого давления МРП-100, протяженность: 120 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 222,5 кв.м., этажей: 1; кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, наложен арест- дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ основание государственной регистрации: постановление Воскресенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д.29-14, 95-97).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что сохранение ареста на указанное имущество, наложенного в рамках уголовного дела в отношении ФИО1, в настоящий моментнарушает право истца как залогового кредитора, не позволяя своевременно получить как можно большее удовлетворение за счет предмета залога, который в рассматриваемой ситуации не может быть реализован в чью-либо еще пользу.

При таких обстоятельствах, указанное имущество подлежит освобождению от ареста. В связи с чем исковые требований удовлетворяются судом в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину в размере 6000 руб. (л.д.18).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченно ответственностью профессиональная коллекторская организация «Долговой Консультант» (ОГРН1187847227270 ИНН7806547391) к ФИО1(паспорт серия №) удовлетворить.

Освободить сооружение, наименование: газопровод высокого и низкого давления МРП-100, протяженность: 120 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащее ФИО1 от ареста, наложенного в рамках уголовного дела № по постановлению Воскресенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00, номер государственной регистрации: №.

Освободитьземельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий ФИО1 от ареста, наложенного в рамках уголовного дела № по постановлению Воскресенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00, номер государственной регистрации: №.

Освободитьжилой дом, назначение: жилой дом, площадью 222,5 кв.м., этажей: 1; кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 от ареста, наложенного в рамках уголовного дела № по постановлению Воскресенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00, номер государственной регистрации: №.?

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с танине иной ответственностью профессиональная коллекторская организация «Долговой Консультант» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2024 года.

Судья А.В. Замаховская

Копия верна: А.В. Замаховская