Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2024 ~ М-82/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-313/2024

УИД 61RS0013-01-2024-000145-03

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Козинцева И.Е.

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Гуково Мажуриной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) к Ефимовой КУ.В., Мещеряковой Е.В., Вандышеву М.Е. о выселении без предоставления жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что с 19 мая 2023 года собственником квартиры, находящейся по <адрес> является истец на основании принятого 29.03.2023 судебным приставом-исполнителем постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы: Ефимова К.В., Мещерякова Е.В., Вандышев М.Е. Требование сняться с регистрационного учета и освободить квартиру было направлено ответчикам 16.11.2023. Требование ответчиками исполнено не было.

На основании изложенного истец просит суд выселить ответчиков Ефимову К.В., Мещерякову Е.В., Вандышева М.Е. из квартиры по <адрес>; признать Ефимову Кристину Витальевну, Мещерякову Елену Владимировну, Вандышева Максима Евгеньевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул. Комсомольская, д.23, кв. 1; взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом; при подаче иска просил о рассмотрении дела в отсутствие истца.

    Ответчик Мещерякова Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление об отказе истцу в иске к ней, поскольку никакого отношения к жилому помещению, расположенному по <адрес>, она не имеет, никогда не проживала и не была в нем зарегистрирована. Представила ксерокопию паспорта, из которого следует, что она зарегистрирована по <адрес> с 3 марта 2002 года по настоящее время.

Ответчик Ефимова К.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. Согласно адресной справке, представленной ОВМ ОМВД России по г.Гуково на запрос суда, Ефимова К.В. с 31.05.2021 по настоящее время зарегистрирована по <адрес>.

Ответчик Вандышев М.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Почтовые уведомления, направленные ответчику, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно акту управляющей компании ООО «УК «<данные изъяты>» от 22.02.2024 Вандышев М.Е. по <адрес> не зарегистрирован и постоянно не проживает.

В силу части 1 статьи 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Изучив и оценив в порядке статьи 67 ГПК Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 19 мая 2023 года собственником квартиры, находящейся по <адрес>, является АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) на основании принятого 29.03.2023 судебным приставом-исполнителем постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Кроме того, установлено, что в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован только ответчик Вандышев М.Е., который фактически в данной квартире не проживает.

Согласно адресной справке, представленной ОВМ ОМВД России по г.Гуково на запрос суда, ответчик Ефимова К.В. с 31.05.2021 по настоящее время зарегистрирована по <адрес>.

Из ксерокопии паспорта, представленного ответчиком Мещеряковой Е.В., следует, что она зарегистрирована по <адрес> в г.Гуково с 03 марта 2002 года по настоящее время.

Поскольку ответчики Ефимова К.В. и Мещерякова Е.В. в спорной квартире не зарегистрированы и не проживают, в удовлетворении иска к ответчикам Ефимовой К.В. и Мещеряковой Е.В., суд считает необходимым отказать.

Что касается исковых требований к ответчику Вандышеву М.Е., то они обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании истец на законных основаниях является собственником спорного жилого дома, в то же время оснований для сохранения права пользования ответчиком Вандышевым М.Е. спорным жилым помещением не установлено.

При этом требование сняться с регистрационного учета и освободить квартиру истцом было направлено ответчику Вандышеву М.В. 16.11.2023.

Поскольку данное требование ответчиком Вандышевым М.В. исполнено не было, и в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета, тем самым препятствуя законному владельцу данного недвижимого имущества праву владения, пользования и распоряжения своим имуществом, иск к Вандышеву М.Е. подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» № 102-ФЗ от 16.07.1998 обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом в силу положений ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из представленных в суд доказательств усматривается, что ответчик Вандышев М.Е. занимает спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу, в отсутствие законных оснований, и поскольку в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, не освободил занимаемое жилое помещение, подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселению.

В силу изложенных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования АКБ «Абсолют Банк» законны и подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) удовлетворить частично.

Вандышева М.Е. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и выселить Вандышева М.Е. из указанного жилого помещения без предоставления жилого помещения.

В иске Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) к Ефимовой К.В., Мещеряковой Е.В. о выселении без предоставления жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          И.Е. Козинцева

Решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2024.