Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2024 ~ М-299/2024 от 06.02.2024

Дело № 2-851/2024

64RS0044-01-2023-005630-50

Заочное решение

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при помощнике Аванесовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Кумысная поляна» к Подовинниковой Д. В., Жигановой Г. Ю. о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Кумысная поляна» (далее по тексту ТСН «Кумысная поляна») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к Подовинниковой Д.В., Жигановой Г.Ю. о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования о взыскании с должников платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования в пользу ТСН «Кумысная поляна» за принадлежащие им на праве собственности земельные участки, расположенные на территории ТСН «Кумысная поляна», проценты за пользование чужими денежными средствами с:

- Жигановой Г.Ю. - 19469,98 руб. - плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, 3072,16 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами за период со <Дата> по <Дата> год, а также с <Дата> год по день фактического исполнения обязательств, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период, судебные расходы: госпошлина 876,3 рублей, почтовые расходы - 84,5 рубля, оплата услуг представителя 5000 рублей;

- Подовинниковой Д.В. 35219 руб. 98 коп. - плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, проценты за пользование чужими денежными средствами – 6072 руб. 66 коп., судебные расходы: госпошлина 1486,24 рублей, почтовые расходы - 74 рубля, оплата услуг представителя 5000 рублей;

В обоснование заявленных требований ТСН «Кумысная поляна» указано, что ответчики являются собственниками земельных участков на территории товарищества, плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования не вносят, имеют задолженность, которую в добровольном порядке погашать не желают.

ТСН «Кумысная поляна», ссылаясь на ФЗ-217 от <Дата> «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», обратилось в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, при подаче иска просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Третье лицо Подовинников Д.А. в письменных возражениях выразил несогласие с заявленными требованиями.

В порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 30 Конституции Российской Федерации никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.

В связи с этим граждане вправе по своему усмотрению в любой момент прекратить свое членство в садоводческом или огородничеством товариществе, оставаясь при этом собственником земельного участка, расположенного в границах территории садоводства и огородничества.

В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от <Дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступившего в действие с января 2019 года), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от <Дата> N 217-ФЗ). В соответствии со статьей 14 Закона N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

Согласно пункту 3 статьи 14 указанного Закона членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (пункт 6 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

Невнесенная плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества для гражданина, ведущего садоводство, не являясь членом садоводческого товарищества, представляет собой неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет садоводческого некоммерческого товарищества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от <Дата> № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, изменения с <Дата> законодательства не затронули правового регулирования правоотношений между собственником земельного участка, находящегося в границах территории садоводства, не являющегося членом товарищества, и товариществом, в границах которого расположен земельный участок, поскольку пользование общим имуществом как в соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом № 217-ФЗ предполагается платным.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ТСН «Кумысная поляна» (далее - Товарищество) является добровольным объединением собственников недвижимого имущества - садовых домов, садовых или огородных земельных участков, созданным ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Товарищество расположено на земельном участке, отведенном Саратовскому авиационному заводу решением Исполкома Саратовского городского Совета народных депутатов от <Дата> <№> «Об отводе Саратовскому авиационному заводу земельного участка для организации садоводческого товарищества в районе Кумысной поляны в <адрес>».

Распоряжением комитета по землепользованию и градостроительству администрации МО «Город Саратов» от <Дата> <№>-р земельный участок площадью 112028 кв.м., с кадастровым номером 64:48:020103:762 предоставлен товариществу в собственность.

Жиганова Г.Ю. являлась собственником земельного участка <№> по адресу г. Саратов, СНТ «Кумысная поляна», кадастровый номер земельного участка <№> по <Дата> год, с указанной даты право собственности на основании договора купли – продажи перешло к Кордонскому В.Н.

Подовинникова Д.В. являлась собственником земельного участка <№> по адресу г. Саратов, СНТ «Кумысная поляна», кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> по <Дата> (решение суда о разделе имущества супругов вступило в законную силу <Дата>), с <Дата>, Подовинникова Д.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, сособственником 1/2 доли является третье лицо Подовинников Д.А.

Ответчики Жиганова Г.Ю., Подовинникова Д.А. членами ТСН «Кумысная поляна» не являются, ведут садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с уставом ТСН «Кумысная Поляна», утвержденному общим собранием членов ТСН «Кумысная Поляна», основными целями и задачами деятельности товарищества являются, в том числе, благоустройство общей территории.

Согласно уставу ТСН «Кумысная Поляна» в товариществе с его членов взимаются два вида взносов: членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов подтверждаются общим собранием членов Товарищества по представлению правления, если иное не предусмотрено Уставом или решениями общих собраний. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы и финансо-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества. Размер и сроки, принятые общим собранием Товарищества обязательны для всех членов Товарищества. В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня, в размере, определяемом общим собранием Товарищества (п.6).

Решением общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от <Дата>, оформленным протоколом, утверждена приходно-расходная смета на 2021 год, согласно которой размер членских и целевых взносов за земельный участок, находящийся в пользовании каждого собственника составил 8,19 руб. руб. с квадратного метра.

Решением общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от <Дата> оформленным протоколом, утверждена приходно-расходная смета на 2022 год, согласно которой размер членских и целевых взносов за земельный участок, находящийся в пользовании каждого собственника составил 7,21 руб. руб. с квадратного метра.

Решением общего собрания ТСН «Кумысная поляна» от <Дата>, оформленным протоколом, утверждена приходно-расходная смета на 2023 год, согласно которой размер членских и целевых взносов за земельный участок, находящийся в пользовании каждого собственника составил 8,1 руб. с квадратного метра.

Задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования составила:

- за период с 2021 года по <Дата> год у Жигановой Г.Ю. – участок <№> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 997 кв.м. – 19469, 09 руб. (997 кв.м. х 8,19 руб.+997х7,21 руб.+997 кв.м. х8,1 руб./365х186).

- за период с 2021 года по <Дата> год у Подовинниковой Д.В. участок <№> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1243 кв.м. -23472,95 руб. (1243 кв.м. х 8,19 руб.+ 1243х7,21 руб.+ 1243 кв.м. х8,1 руб./365х157).

Расчет задолженности, представленный ТСН «Кумысная Поляна» математически неверен и не соответствует периоду владения имуществом ответчиками, в связи с чем судом во внимание не принят.

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по своевременной оплате указанных взносов и наличие задолженности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Кумысная поляна» за спорный период в размерах, не превышающих размер членских и целевых взносов, которые были установлены решениями общих собраний, не оспоренных и неотмененных на дату разрешения спора, не противоречит указанным выше положениям закона.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами ТСН «Кумысная поляна» определен с учетом положений ст. 395 ГК РФ в связи с нарушением ответчиками уплаты членских взносов, в соответствии с п. 6.3 Устава по сроку внесения до 01 июня расчетного года, и с учетом установленного в судебном заседании размера задолженности составляет за период со <Дата> по <Дата> у Жигановой Г.Ю. – 3952 руб. 07 коп., у Подовинниковой Д.В. – 4781 руб. 40 коп.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Положениями п. 11 и п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> <№> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» определено, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

ТСН «Кумысная поляна» заявлены ко взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере по 5000 руб. с каждого из ответчиков.

Из материалов дела усматривается, что по данному гражданскому делу представитель ТСН «Кумысная поляна» принимала участие в одном судебном заседании.

С учетом изложенного и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя ТСН «Кумысная поляна» с учетом разумности, объема заявленных и размера удовлетворенных требований, сложности дела и количества судебных заседаний в суде, объема оказанных представителем услуг и его участия в судебных заседаниях, подготовки процессуальных документов, подлежат удовлетворению в размере 4 000 руб., по 2000 руб. с каждого из ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу ТСН «Кумысная поляна» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины с Жигановой Г.Ю. - 876 руб. 30 коп., с Подовинниковой Д.В. – 951 руб.

Кроме того в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ТСН «Кумысная поляна» подлежат взысканию почтовые расходы с Жигановой Г.Ю.– 84,50 руб., с Подовинниковой Д.В. - 74 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Кумысная поляна» к Подовинниковой Д. В., Жигановой Г. Ю. о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать в пользу товарищества собственников недвижимости «Кумысная поляна» (<данные изъяты>) с Жигановой Г. Ю. (<данные изъяты>) - 19469 руб. 09 коп. - плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, 3952 руб. 07 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период со <Дата> по <Дата>, а также взыскать проценты начиная с <Дата> год по день фактического исполнения обязательств, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период на остаток суммы задолженности, судебные расходы: госпошлина 876 руб. 30 коп., почтовые расходы – 84,50 руб., расходы по оплате услуг представителя 2000 рублей.

Взыскать в пользу товарищества собственников недвижимости «Кумысная поляна» (<данные изъяты>) с Подовинниковой Д. В. ( паспорт серии 6319 <№> выдан <Дата>) - 23472 руб. 95 коп. - плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, 4781 руб. 40 коп. -проценты за пользование чужими денежными средствами за период со <Дата> по <Дата> год, а также взыскать проценты начиная с <Дата> год по день фактического исполнения обязательств, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующий период на остаток суммы задолженности, судебные расходы: госпошлина 951 руб., почтовые расходы - 74 рубля, расходы по оплате услуг представителя 2000 рублей;

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Галицкая Е.Ю.