Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-21/2024 (2-613/2023;) ~ 9-560/2023 от 28.09.2023

УИД: 41RS0003-01-2023-001040-78

Дело № 2-21/2024(2-613/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года                              г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорхординой Н.М., при секретаре судебного заседания Ершовой К.И., с участием:

представителя истца Кленковой Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Камчатэнергосервис» к Довженко Екатерине Александровне о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец - акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее АО «Камчатэнергосервис», Общество), обратился в суд с иском к Довженко Е.А., в котором просил, взыскать с ответчика в пользу Общества задолженность по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, за период с 1 октября 2020 года по 30 сентября 2022 года в размере 65 486 рублей 30 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 164 рублей 59 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Довженко Е.А. с 27 июня 2014 года является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу и потребителем коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, предоставляемых истцом, который с 01 октября 2015 года осуществляет на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации, а также гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, то есть является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, на территории Вилючинского городского округа. С 1 апреля 2015 года собственниками помещений многоквартирного <адрес> в г. Вилючинске выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, выбрана управляющая организация ООО «Альянс» (с 4 июля 2018 года ООО УК «Приморский» в связи с изменением наименования) и 30 июля 2015 года принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации. Между ответчиком и АО «Камчатэнергосервис» договоры на приобретение коммунальных ресурсов не заключались. Многоквартирный <адрес> в г. Вилючинске оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии, поданной в дом. Спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета ГВС и ХВС, допущенными в эксплуатацию с 17 ноября 2015 года по 01 октября 2021 года, в связи с чем, размер платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению в спорный период рассчитывался исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета. Документы, свидетельствующие об оборудовании в жилом помещении ответчика индивидуальных приборов учета тепловой энергии, альтернативных источников отопления, в АО «Камчатэнергосервис» отсутствуют. Начисление платы за теплоснабжение, горячее водоснабжение, по спорному жилому помещению производится в соответствии с утвержденными нормативами и тарифами. За период с 01 октября 2020 года по 30 сентября 2022 года у ответчика по спорному жилому помещению образовалась задолженность в размере 65 486 рублей 30 копеек. Вынесенный 13 декабря 2022 года судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу АО «Камчатэнергосервис» задолженности за период с 01 октября 2020 года по 30 сентября 2022 года в размере 65 486 рублей 30 копеек отменен мировым судьей 16 марта 2023 года в связи с поступлением от Довженко Е.А. возражений относительно исполнения судебного приказа. Ответчик фактически пользуется услугами АО «Камчатэнергосервис» по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, которые в нарушение ст. 153 ЖК РФ не оплачивает. В дополнениях, поданных к исковому заявлению, представитель истца Астафьева И.И. указала, что лицевой счет по спорному жилому помещению разделен между собственниками Довженко Е.А. и Семиной Е.В.

До рассмотрения дела по существу от представителя истца Кленковой Л.Э. 25 декабря 2023 года поступило ходатайство об уменьшении исковых требований (л.д. 184) со ссылкой на то, что по судебному приказу № 2-4509/2022 взыскана задолженность: 15 марта 2023 года в сумме 25 рублей и 22 марта 2023 года в сумме 4 688 рублей 34 копеек, а всего 4 713 рублей 34 копейки, в связи с чем, истец уменьшает размер исковых требований и просит взыскать с ответчика Довженко Е.А. задолженность за коммунальные услуги за период с 1 октября 2020 года по 30 сентября 2022 года в размере 60 772 рублей 96 копеек, государственную пошлину в размере 2 023 рублей 19 копеек, вернуть истцу излишне уплаченную государственную пошлину.

15 января 2024 года от представителя истца Кленковой Л.Э. поступило ходатайство, в котором представитель вновь уменьшила размер заявленных исковых требований в связи с произведенным перерасчетом по ГВС на сумму 22 089 рублей 05 копеек, окончательно просила взыскать с ответчика Довженко Е.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 октября 2020 года по 30 сентября 2022 года в сумме 38 683 рублей 91 копейки.

Представитель истец АО «Камчатэнергосервис» по доверенности Кленкова Л.Э. в судебном заседании заявленные исковые требования к ответчику Довженко Е.А. с учетом их последующего уменьшения поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, государственную пошлину взыскать соразмерно удовлетворенной части исковых требований, а в остальной части вернуть истцу как излишне уплаченную. Дополнительно суду пояснила, что 24 января 2022 года в спорном жилом помещении ответчика установлен и введен в эксплуатацию индивидуальный прибор учета ГВС, при этом показания прибора учета истцу в установленном порядке ни ответчиком, ни другим собственником Семиной Е.В., не подавались. На основании поступившего заявления от 3 апреля 2023 года было произведено контрольное снятие показаний индивидуального прибора учета ГВС, и, в частности, по лицевому счету Довженко Е.А. произведен перерасчет платы за период с 1 февраля 2022 года по 30 сентября 2022 года по горячему водоснабжению в сумме 22 089 рублей 05 копеек, плата за указанный период была снята по данной коммунальной услуге в полном объеме. За спорный период с 1 октября 2021 года по 31 января 2022 года начисление платы по горячему водоснабжению по лицевому счету Довженко Е.А. производилось исходя из нормативов потребления, в частности ответчику на 5 человек, относящихся к её семье (она сама, её супруг и трое детей), при этом, осуществлялся перерасчет платы по горячему водоснабжению в связи с временным отсутствием в период, когда отсутствовал индивидуальный прибор учета ГВС на основании поданных ответчиком заявлений. Плата за ГВС за период сентябрь 2021 года – январь 2022 по временному отсутствию не пересчитывалась ответчику, поскольку соответствующих заявлений и документов по этому поводу от неё не поступало. Пояснила, что по заявлению собственника Семиной Е.В. истец произвел разделение лицевых счетов по спорному жилому помещению, в связи с чем, начисления сособственникам производились раздельно соразмерно их доле в праве общей долевой собственности: на Довженко Е.А. – 1/3, Семиной Е.В. – 2/3, по отоплению пропорционально размеру доли от площади спорного жилого помещения. При этом, Довженко Е.А. производились начисления в спорный период, исходя из состава её семьи как указано выше, а на Семину Е.В. на состав её семьи 3 человека: она сама, супруг ФИО7 и сын Федоров А.А. Каких-либо иных соглашений, заключенных между собственниками спорного жилого помещения, относительно порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, истцу не предоставлялось. С какими-либо заявлениями об изменении порядка начислений, об объединении лицевых счетов по спорной квартире, о несогласии с производимыми начислениями, за исключением заявлений по временному отсутствию и указанных выше перерасчетов, ни Довженко Е.А., ни Семина Е.В., к истцу не обращались. Относительно заключения мирового соглашения, о котором указывает Довженко Е.А., представитель истца пояснила, что у АО «Камчатэнергосервис» отсутствуют намерения заключать мировое соглашение с ответчиком, в том числе, на непонятных условиях, ею предложенных, поскольку Довженко Е.А. длительное время не исполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг перед истцом.

Ответчик Довженко Е.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, в том числе, и в случае отказа судом в её ходатайстве об отложении судебного заседания. Ответчиком были представлены письменные возражения, в которых Довженко Е.А. указала, что 13 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка № 26 Вилючинского судебного района Камчатского края вынесен судебный приказ о взыскании с неё задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 30 сентября 2022 года в размере 65 486 рублей 30 копеек, который 16 марта 2023 года был отменен. По указанному судебному приказу был осуществлен поворот исполнения решения суда, согласно которому она взыскала с истца удержанные денежные средства. Указала, на несогласие с заявленными требованиями истца, поскольку по её заявлению был произведен перерасчет по показаниям индивидуального прибора учета ГВС на сумму 51 413 рублей 54 копейки за период с 1 февраля 2022 года по 31 марта 2023 года, что фактически, по её мнению, меняет сумму задолженности за спорный период, и в соответствии со ст. 39 ГПК РФ должно быть произведено уменьшение размера заявленных исковых требований. Также указала на то, что своего согласия на разделение лицевых счетов она не давала. Ссылалась на Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый кварта 2006 года, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), согласно которому собственники жилых помещений вправе заключать соглашения между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратится в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Полагала факт разделения лицевых счетов незаконным, просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В судебном заседании, состоявшемся 25 декабря 2023 года, ответчик Довженко Е.А. также просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку не согласна с суммой задолженности. При этом пояснила, что после отмены судебного приказа, она в марте 2023 года обратилась с соответствующим заявлением для сверки показаний приборов учета по ГВС и производстве перерасчета, поскольку другим долевым сособственником Семиной, проживающим в квартире, не подавались показания приборов учета, а сумма по ГВС рассчитывалась исходя из норматива потребления. Ей был произведен перерасчет за период с февраля 2022 года по 31 марта 2023 года, который не отражен в представленном с иском расчете. Кроме того, пояснила, что истцом было произведено разделение лицевых счетов на основании заявления Семиной, тогда как на такое разделение должно быть обоюдное согласи собственников. Пояснила, что с 2013 года она не проживает в спорной квартире, проживает со своей семьей в г. Петропавловске-Камчатском.

Третье лицо ООО «УК Приморский», о месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Письменного мнения относительно заявленных требований не представило.

Третьи лица Семина Е.В., Довженко М.А., Федорова А.А., о месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Письменного мнения относительно заявленных требований не представили.

Изучив доводы сторон, материалы гражданского дела № 2-21/2024, а также материалы приказных производств № 2-4509/2022 и № 2-6877/2018 по заявлению АО «Камчатэнергосервис» о выдаче судебного приказа на взыскание с Довженко Е.А. задолженности по оплате коммунальных услуг, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период времени), плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ).

В силу пп. 1 п. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса.

С 01 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг № 354).

В п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 установлено, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребитель - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктами 34, 36-38 указанных Правил предоставления коммунальных услуг от 6 мая 2011 года № 354, также установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи с чем, цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

На основании п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 540 ГК РФ).

В силу ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами применяются правила, предусмотренные ст. 544 ГК РФ, согласно которой оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Согласно п.п. 13, 14, 17 Правил, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным.

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. 6, 30 вышеуказанных Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

АО «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности - производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды (тепловой энергии), забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, а также Уставом.

Как следует из материалов дела, 01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодателем), в лице конкурсного управляющего Феофанова С.М., действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2014 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатором), в лице генерального директора Глебова В.Г., действующего на основании Устава, был заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами.

Как следует из дополнительного соглашения от 13 мая 2016 года к договору аренды имущества от 01 сентября 2015 года, стороны пришли к соглашению о продлении срока действия договора до 31 декабря 2017 года, а в дальнейшем и до 31 декабря 2019 года, что следует из дополнительного соглашения от 01 декабря 2016 года.

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды, Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе, осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис».

В ходе рассмотрения дела установлено и ответчиком не опровергнуто, что многоквартирный <адрес> г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения.

Из представленных суду документов также следует, что до 01 октября 2015 года централизованные сети теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, к которым присоединен указанный многоквартирный дом, находились во владении у МУП «ГТВС», а с 01 октября 2015 года находились во владении в соответствии с вышеуказанным договором аренды у АО «Камчатэнергосервис». С 01 января 2019 года на основании концессионного соглашения от 25 декабря 2018 года, заключенного с администрацией Вилючинского городского округа, как собственником объектов теплоснабжения, во владении и пользовании истца находится данное имущество в целях осуществления последним производства пара, передачи и распределения тепловой энергии, которое действует до 31 декабря 2028 года.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г. Вилючинска, проведенного в заочной форме и оформленного протоколом № 6 от 30 марта 2015 года, собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, расторгнут договор обслуживания с ООО «Альянс» и данная организация выбрана в качестве управляющей организации с 01 апреля 2015 года, принято решение о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями собственниками и нанимателями самостоятельно. 30 июля 2015 года заочным собранием собственников помещения принято решение об оплате за коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) потребителями непосредственно ресурсоснабжающим организациям на основании квитанций, выставленных РСО.

Из представленной в материалы дела копии договора № 23 от 30 марта 2015 года управления многоквартирным домом №, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, заключенного между собственниками указанного многоквартирного дома и ООО «Альянс» (в настоящее время ООО УК «Приморский») (управляющая организация) следует, что предметом договора является оказание управляющей организацией за плату услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества и по предоставлению коммунальных услуг после заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями, от которых зависит предоставление коммунальных услуг (п. 1.1 Договора).

Согласно п. 3.1.1 договора, цена договора управления многоквартирным домом определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3.1.4 договора, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной и мунициапальной власти Камчатского края, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг.

Настоящий договор вступает в силу с 1 апреля 2015 года и заключен сроком на три года. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора управления по окончании срока его действия, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (п.п. 5.2, 5.3, 5.6 Договора управления).

Вместе с тем, сведений о заключении ООО «Альянс» (в настоящее время ООО УК «Приморский») в спорный период с ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» договоров на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном <адрес> в г. Вилючинск, в материалах дела не имеется.

Доказательств тому, что управляющая организация ООО «Альянс» (в настоящее время ООО УК «Приморский») приступила к предоставлению собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома коммунальных услуг, суду не представлено.

При этом решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Вилючинска, проводимого в очно-заочной форме и оформленного протоколом № 1/2019 от 30 ноября 2019 года принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг и договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с соответствующими ресурсонабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Сведений о том, что Довженко Е.А., как собственник жилого помещения, обращалась по вопросу заключения письменного договора о предоставлении коммунальных услуг в АО «Камчатэнергосервис», а также доказательств, подтверждающих отказ или уклонение истца от заключения данного письменного договора, в материалах дела не имеется, доказательств этому стороной ответчика не представлено.

Как указывалось выше, в соответствии с пунктом 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Таким образом, отсутствие письменного договора о предоставлении коммунальных услуг между истцом и ответчиком не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной жилищным законодательством обязанности вносить плату за фактически предоставленные коммунальные услуги.

Спорное жилое помещение, по которому образовалась задолженность, как было установлено в ходе рассмотрения дела, расположено в многоквартирном доме, имеющем внутридомовые инженерные сети, подключенные к централизованным инженерно-техническим сетям АО «Камчатэнергосервис», посредством которых истцом обеспечивается поставка соответствующего коммунального ресурса в дом, что также не оспаривалось ответчиком.

Данных, указывающих на то, что ответчиком был осуществлен перевод жилого помещения на отопление посредством индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления и отсоединение от системы центрального отопления, при рассмотрении дела не установлено, соответствующих доказательств этому не представлено.

Согласно требованиям ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В свою очередь в судебном заседании установлено, что жилое помещение – <адрес> с 27 июня 2014 года в рассматриваемый период времени находилось в общей долевой собственности Семиной Е.В. и Довженко Е.А., по 2/3 и 1/3 доли в праве собственности соответственно, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 4 октября 2023 года (л.д. 140, 141).

В соответствии с данными рукописной поквартирной карточки по спорному жилому помещению, а также сведениями, представленными УВМ УМВД России по Камчатскому краю, в данном жилом помещении в спорный период зарегистрированными значатся Довженко Е.А., члены её семьи: муж Довженко М.А., сыновья Довженко Е.М., Довженко А.М., Довженко М.М., а также Семина Е.В. и её сын Федоров А.А. (л.д. 18, 157, 158).

Согласно представленной в материалы дела копии заявления Семиной Е.В. от 12 мая 2016 года (третье лицо по настоящему гражданскому делу), а также пояснениям представителя истца Кленковой Л.Э., истцом по данному заявлению с указанной даты разделены лицевые счета по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, при этом начисления собственникам жилого помещения (Довженко Е.А. и Семиной Е.В.) производилось соразмерно размеру их доли в праве собственности на указанное выше жилое помещение отдельно по каждому собственнику за коммунальную услугу по отоплению, при этом начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению производилось исходя на 5 человек самого ответчика Довженко Е.А. и членов её семьи (супруга и трех сыновей).

Вышеизложенные обстоятельства также подтверждаются представленными в материалы дела: выпиской из лицевого счета № 108015042001, открытого на имя Довженко Е.А., согласно которой начисления за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению производятся согласно рассчитанной площади жилого помещения – 19,8 кв. м., что соответствует 1/3 доли в праве собственности Довженко Е.А. на спорное жилое помещение и на количество 5-ти проживающих человек (самого ответчика, её супруга и трех сыновей), что карточкой расчетов за период с 31 мая 2016 года 30 августа 2023 года по лицевому счету № 108015042001, открытому на имя Довженко Е.А., а также карточкой расчетов по спорному жилому помещению по лицевому счету № 108015042000, открытому на имя Семиной Е.В. (л.д. 12-13, 14-17, 148-151, 152).

Также из материалов приказного производства № 2-4509/2022 следует, что ранее 6 декабря 2022 года АО «Камчатэнергосервис» обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно 1/3 доли в праве общей долевой собственности за период с 01 октября 2020 года по 30 сентября 2022 года в размере 65 486 рублей 30 копеек, на основании которого был вынесен судебный приказ от 13 декабря 2022 года, в последующем отмененный по заявлению Довженко Е.А. определением мирового судьи 16 марта 2023 года. При этом определением мирового судьи судебного участка № 26 Вилючинского судебного района Камчатского края от 31 мая 2023 года удовлетворены требования Довженко Е.А. о повороте исполнения судебного приказа № 2-4509/2022. С АО «Камчатэнергосервис» в пользу Довженко Е.А. взыскана денежная сумма в размере 4 713 рублей 34 копеек.

Кроме того, согласно материалам приказного производства № 2-6877/2018 следует, что по заявлению АО «Камчатэнергосервис» мировым судьей судебного участка № 26 Вилючинского судебного района Камчатского края вынесен судебный приказ № 2-6877/2018 от 12 октября 2018 года на взыскание с Довженко Е.А. в пользу АО «Камчатэнергосервис» задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01 марта 2016 года по 30 июня 2018 года в размере 18 259 рублей 03 копеек, который по заявлению Довженко Е.А. 16 марта 2023 года отменен мировым судьей. Определением мирового судьи от 31 мая 2023 года заявление Довженко Е.А. удовлетворено, осуществлен поворот исполнения судебного приказа № 2-6877/2018 и с АО «Камчатэнергосервис» в пользу Довженко Е.А. взыскана сумма в размере 1 311 рублей 66 копеек.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В 6-м издании Современного экономического словаря (издательство ИНФРА-М 2011 года) дано определение понятию лицевого счета, согласно которому лицевой счет - счет, открываемый бухгалтерией или банком для учета расчетов с отдельными лицами. В таком счете отражаются все денежно-кредитные операции с данным клиентом.

Применительно к рассматриваемому делу, по своей сути лицевой счет представляет собой счет, открываемый организацией, обслуживающей многоквартирный дом и (или) предоставляющей абонентам коммунальные услуги, в целях осуществления расчетов с конкретными потребителями, по каждому отдельному жилому помещению, находящемуся в данном доме и занимаемому тем или иным гражданином по договору найма либо принадлежащему ему на праве собственности, на котором в свою очередь отражаются начисления жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на жилое помещение, перерасчеты, а также учитывается вносимая потребителем оплата, то есть отражаются все денежно-кредитные операции с конкретным потребителем жилищно-коммунальной услуги.

При этом, несмотря на то, что действующим законодательством порядок ведение лицевых счетов по жилым помещениям не урегулирован и не определен, вместе с тем, по своему смыслу его наличие предполагает возможность АО «Камчатэнергосервис» производить по нему начисление платы коммунальных услуг с последующим предъявлением в случае их неоплаты потребителем требований о взыскании соответствующей задолженности с ответственного по жилому помещению лица, в рассматриваемом случае с собственника Довженко Е.А., учитывая установленные по делу обстоятельств, разделение лицевого счета по спорному жилому помещению и ведение лицевого счета отдельного на каждого из его долевых сособственников, при том, что начисление за коммунальные услуги производится в соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ соразмерно 1/3 доли в праве собственности Довженко Е.А. на спорное жилое помещение и членов её семьи, то, вопреки доводам ответчика данные действия истца и осуществляемый им порядок начислений, прав данного ответчика не нарушает, поскольку Довженко Е.А. является ответственным по оплате коммунальных услуг лицом именно соразмерно доли в праве собственности по спорному жилому помещению.

Кроме того, как следует из пояснений представителя истца Кленковой Л.Э., собственники спорного жилого помещения (Довженко Е.А. и Семина Е.В.) к истцу с какими-либо заявлениями об изменении порядка начислений, несогласии с производимыми начислениями по разделенным лицевым счетам, об объединении лицевых счетов по спорному жилому помещению, в спорный период времени и до настоящего времени, не обращались. Доказательств обратного ответчиком Довженко Е.А. суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено и судом таких обстоятельств в ходе рассмотрения дела не установлено.

При этом, данных о том, что между сособственниками спорного жилого помещения имеется спор по данному поводу, заключались какие-либо иные соглашения относительно порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, нежели производимого истцом, либо имеется вступившее в законную силу решение суда об установлении такого порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению, и что такое соглашение (решение суда) были предоставлены собственниками истцу, в материалы дела не представлено, и таких обстоятельств при рассмотрении дела судом не установлено.

Из представленного суду расчета задолженности - карточки расчетов (л.д. 12-13, 14-17), выписки по лицевому счету № 108015042001, следует, что у ответчика по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, за период с 01 октября 2020 года по 30 сентября 2022 года включительно имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, общий размер которой составляет 65 486 рублей 30 копеек.

При этом, оплаты, поступившие на лицевой счет ответчика 15 марта 2023 года в размере 25 рублей и 22 марта 2023 года в размере 6 000 рублей, как следует из письменных заявлений представителя истца, поступили в рамках исполнения ранее выданного на взыскание задолженности судебного приказа № 2-4509/2022 в сумме 4 713 рублей 34 копеек за аналогичный период, а также в сумме 1 311 рублей 66 копеек по судебному приказу № 2-6877/2018, присужденной за иной период, и которые в дальнейшем были отменены мировым судьей, по ним осуществлен поворот исполнения указанных судебных приказов.

Вместе с тем, несмотря на указанные выше обстоятельства, уполномоченным на то представителем истца была уменьшена первоначально заявленная к взысканию с ответчика сумма задолженности в размере 65 486 рублей 30 копеек на сумму 4 713 рублей 34 копеек, то есть до 60 772 рублей 96 копеек.

Из возражений ответчика следует, что последняя была не согласна с размером начислений произведенных за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в связи с произведенным перерасчетом за период с 1 февраля 2022 года по 31 марта 2023 года, который истцом не был учтен при обращении с настоящим исковым заявлением в суд.

Однако как установлено в судебном заседании и следует из ходатайства об уменьшении размера исковых требований от 15 января 2024 года, пояснений представителя истца Кленковой Л.Э., данных ею при рассмотрении дела, а также представленных копий актов допуска в эксплуатацию прибора учета ГВС у потребителя, данный ИПУ был допущен в эксплуатацию в период с 17 ноября 2015 года по 1 октября 2021 года и с 24 января 2022 года по 25 декабря 2027 года. Вместе с тем, ни ответчиком Довженко Е.А., ни третьим лицом Семиной Е.В., показания индивидуального прибора учета по ГВС истцу не подавались, в связи с чем, начисления им производились в соответствии с нормативами потребления по данной услуге. В последующем, на основании поступившего заявления от 3 апреля 2023 года, было произведено контрольное снятие показаний индивидуального прибора учета ГВС и по лицевому счету Довженко Е.А. произведен перерасчет за период с 1 февраля 2022 года по 30 сентября 2022 года по горячему водоснабжению на сумму 22 089 рублей 05 копеек, таким образом, в указанный выше период начислений по ГВС, не имеется. В период с 1 октября 2020 года по 31 января 2022 года начисление платы по горячему водоснабжению по лицевому счету Довженко Е.А. производилось исходя из нормативов потребления на 5 человек, относящихся к семье Довженко Е.А. (она сама, её супруг и трое детей), при этом перерасчет по горячему водоснабжению в период, когда отсутствовал индивидуальный прибор учета ГВС, до сентября 2021 года осуществлялся на основании поданных заявлений данного ответчика и соответствующих документов в виду временного отсутствия. В период с сентября 2021 по январь 2022 года такой перерасчет не производился, поскольку каких-либо заявлений от Довженко Е.А. по данному поводу не поступало.

Доказательств, свидетельствующих об ином, ответчиком Довженко Е.А., суду не представлено.

Таким образом, с учетом установленных по делу конкретных обстоятельств, произведенный истцом расчет задолженности, с учетом последующего уменьшения заявленных требований в связи с произведенным перерасчетом по коммунальной услуге – горячее водоснабжение за период с 1 февраля 2022 года по 30 сентября 2022 года на сумму 22 089 рублей 05 копеек, произведенного на основании обращения ответчика Довженко Е.А. о сверке показаний индивидуального прибора учета, а также по временному отсутствию в период отсутствия индивидуального прибора учета ГВС, суд находит арифметически верным, составленным в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами по коммунальной услуге за отопление, тарифами и имеющихся сведений об объемах потребления, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 на коммунальные услуги по горячему водоснабжению, и с указанным расчетом соглашается.

Каких-либо доказательств оплаты указанной задолженности полностью либо в части, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду ответчиком также не представлено.

Не установлено и обстоятельств, свидетельствующих о не предоставлении либо некачественном предоставлении по вине истца каких-либо видов коммунальных услуг в указанный в иске период. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих, что у истца на основании обращений ответчика возникла обязанность по перерасчету платы за коммунальные услуги по иным, предусмотренным законом основаниям.

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, в указанный в иске период предоставлялись, ответчик Довженко Е.А., как собственник 1/3 доли в праве собственности жилого помещения, их в полном объеме не оплачивала, доказательств этому не представила, суд, руководствуясь, в том числе, волей истца, находит исковые требования АО «Камчатэнергосервис» о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные в период с 01 октября 2020 года по 30 сентября 2022 года коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в пределах заявленных им требований в размере 38 683 рублей 91 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в соответствии с платежными поручениями № 85538 от 6 сентября 2023 года в размере 1 082 рублей 29 копеек и № 10123 от 9 ноября 2022 года в размере 1 082 рублей 30 копеек, а всего на общую сумму 2 164 рубля 59 копеек (л.д. 9, 10).

Исходя из установленного п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размера государственной пошлины, подлежащей уплате, исходя из заявленной цены иска с учетом её последующего уменьшения, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, а именно на сумму 38 683 рублей 91 копейки, судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, составят 1 360 рублей 52 копеек, и подлежат взысканию с ответчика. При этом, на основании пп.1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату, как излишне уплаченная, государственную пошлину в размере 804 рублей 07 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 4101145793, ░░░░ 1114101003719) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 38 683 ░░░░░░ 91 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 360 ░░░░░░ 52 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 40 044 ░░░░░ 43 ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░.1 ░. 1 ░░. 333.40 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 4101145793, ░░░░ 1114101003719), ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 804 ░░░░░░ 07 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8553 ░░ 6 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░