Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3895/2022 ~ М-3066/2022 от 01.09.2022

                УИД: 92RS0002-01-2022-004562-11

№2-3895/2022

РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 года                            г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Блейз И.Г.

при секретаре                  Нежмединовой Д.С.,

с участием представителя истца Савилова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тулуевой Н.Н. к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Государственному казенному учреждению «Фонд Государственного имущества Севастополя» о признании права собственности в силу приобретательной давности, -

установил:

Тулуева Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Правительству Севастополя о признании права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. умерла А.Р.Г., которой данная квартира принадлежала на праве собственности, на момент смерти А.Р.Г. истец проживала с ней совместно в данной квартире, ухаживала за ней, вела совместное хозяйство. После смерти, ввиду отсутствия каких-либо родственников организовала и несла все расходы по погребению умершей. Наследственное дело не открывалось. После смерти собственника квартиры, истец с ДД.ММ.ГГГГ., более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным имуществом, несет бремя по ее содержанию.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что все участники процесса извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, допросив свидетелей, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

Согласно сведений, предоставленных ГУПС «БТИ Севастополь» право собственности на обьект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> зарегистрировано за А.Р.Г., на сновании свидетельства о праве собственности от 28.03.2000г.

Из материалов дела следует, что А.Р.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Квитанциями об оплате коммунальных платежей подтверждается бремя расходов истцом по содержанию спорного имущества за указанный период.

Свидетель ФИО5, проживающая в соседнем с истцом доме, подтверждает факт постоянного проживания истца в спорной квартире. Свидетель пояснила, что Тулуеву Н.Н. знает с 2011 года, познакомились, когда свидетель сняла квартиру в доме после развода с мужем, в первый же день и познакомились. А.Р. не знала. Когда познакомились, Тулуева Н.Н. жила и живет в той же квартире №, жила с сыном, сын потом умер. Истец с момента знакомства живет в спорной квартире, общаются ежедневно.

Аналогичные показания были даны свидетелем ФИО6, проживающей в соседней с истцом квартире с 1986г.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец, проживая в спорной квартире с 2006г., добросовестно и открыто владеет ей и пользуется, как своей собственной и в силу закона приобрела на нее право собственности. Сведений о регистрации на данное имущество права за иным лицом не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Тулуевой Н.Н. к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Государственному казенному учреждению «Фонд Государственного имущества Севастополя» о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Признать за Тулуевой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 14 декабря 2022 года.

Председательствующий                    И.Г. Блейз.